談到折傭這件事情真的是很頭痛~~~
第一個是每家店的狀況不一樣 不是你所說的全部都願意折傭
依照我們這邊的慣例可能如本篇說的
買１賣２或是買２賣１就可以成交
某次兩店合作, 已經3%接近4%了, 敝店希望可以成交,
但友店不願意, 最後本案就沒有成交
聽過最誇張的還有5%不願意成交的,
所以跟不同家店購買所付出的服務費成本是不同的, 舉例以信義來講, 就是5%
其2, 有時候非常希望市場就規定好買1/賣2，買2/賣1 這種法則
免得成天有人懷疑仲介賺太多而不願意加價....
說真的能成交快速結案皆大歡喜比較重要, 才能達到有服務有收入
認同的請點讚 有這種規定就不用擔心仲介賺太多是吧~~通常是屋主要價高
接受這種做法請直接找我~~
其3. 承2, 其實服務費總%數要看總價, 假如低總價的案件其實也不用擔心被賺服務費
正常仲介應該也不可能賣超過屋主底價, 但一樣能快速成交比撐高服務費重要
最後還是一句老話, 市場上如果有比這個條件好的案子或是類似的 可以等等
如果沒有的話, 價格還是加一些上去, 可以省下不少找房子的時間~~~~
10年來買家被嚇怕了，各個像偵探一樣突然跟買家說其實我們沒有收滿6%，誰會相信
直接分段收費才公平啦 提供服務就開始收費不論成交否成交在同一家後 之前付的費用再扣抵回來 如果找別家買賣成交 也不會有沉默成本自己吞的問題 這樣才公平阿
樓上想法我贊成，但是開始服務就收費要有機制去防止洗服務費的，帶新手隨便看，看爛的，或者收到服務費時間都很難喬好，就開洗
接委託就按月收費 帶看就按日收費 洽談就按次收費帶新手隨便看的 買方自然一次後就會去找別人阿屋主掛高價賣的 時間久了付費次數多了自然會考慮降價也不會有某些直營店菜鳥去亂接一堆天價委託來湊委託數
作者: honestgulu (小天) 2020-03-22 10:23:00
房仲絕對是過去十年來房價暴漲的原因之一
結果炒股的整天叫政府救。買房的只希望政府不要介入，高低立判。炒股輸不起，整天跑來哭房價高，是不是智商有問題
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 11:00:00崩潰狗又有想法了？
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 12:11:00樓上自己承認是狗？ 哈哈
白痴不懂中文？可憐哪！我見你一次 就po 一次 先這樣
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 12:26:00你白吃...哈哈 你好好玩
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-03-22 12:27:00買1賣2 客戶還是會嫌不夠，人性就是這樣，最好就是服務的當下就開始收費，廣告收費、帶看收費，減少無效浪費
你爸我教你白痴的痴是"痴"，不是吃！不要自我介紹到昏了頭 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 14:25:00狗 我才用＂白吃＂ 人 我會用＂白痴＂ 懂乎 你這個白吃
白痴狗自介自己是白痴，還崩潰到自我創造語言？有病就看獸醫吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 14:31:00崩潰王真崩潰...技不如人 被打臉 ＂見笑轉生氣＂多少讀點書吧......你畢業怎可能找到好工作呢？ XD
當然技不如人了，自我侮辱的"技"巧嘛怎麼比不上白痴王你呢？網路自介自己是白痴 XDDDDDD比得上
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 15:53:00好過承認自己是狗哦！ 白吃狗 承認輸就好了！崩潰到連自己語無論次...都不自覺 房版只有崩潰白吃狗了
如果沒有證據就可以無的放矢的話，我也可以說你老母只要一百塊 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 17:20:00被列為狗還不自知的連羞恥心都沒有 還敢笑人白痴？ 只能吐你口水了無的放矢是你主人的特色 他會觀落陰啊！ 你敢動他老母？有勇氣
上面已經說的很清楚，你自認是白痴了XD 不要再凹了！很難看耶！乖乖來領一罐狗食吧！呿再吵連狗食都沒有
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 17:45:00難看是你不是人 狗的品種也是問題！你什麼品種的？弱爆
作為一隻白痴狗並不可恥，重點是自己說的卻不認 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 18:03:00做？ 中文不好？ 狗語不等於中文！你又打自己臉了 你還承認自己是狗三次呢！
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 18:08:00對狗拿證據？ 你應該更想要骨頭吧！ XD原來你都對長者下手哦？ 胃口真好！ XDD
你意淫自己老母就說嘛 XDD 怪不得你自己說自己是白痴XDD只有白痴才會魯到找自己老母 XDD 白痴狗記得要帶套喔！保重
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 18:31:00我差點以為你們狗的世界都亂七八糟 一直提老母的好像是你哈哈 不過你們的狗語真的蠻多髒話的 或許對狗而言是正常崩潰狗 你應該要看什麼下精神科了 噗...
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 18:36:00崩潰狗 你應該要看什麼下精神科了 噗...
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 18:37:00狗當然不懂人話 人還是比較文明
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 18:38:00我還以爲你貼自己的新聞呢
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 18:39:00你又崩潰了？ 簡單幾句就氣成這樣 去看精神科吧！但是獸醫門診哦......狗的髒話標準還真低 如同崩潰狗一樣會吃屎 人就不行了你去吃屎吧！ 胃口真好專吃老母狗的崩潰狗
一隻自認白痴的廢狗居然對自己老母動了邪惡淫念？?噁心死了
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-22 21:14:00咦...你不是最會夾尾巴逃跑嗎？ 哈哈
作者: bryandick (bryandick) 2020-03-23 02:47:00
去開房間啦你們兩個
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-23 07:03:00崩潰狗夾尾巴逃跑！
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2020-03-23 08:34:00
兩個可以一起開房大戰