※ 引述《bearalex (方立德)》之銘言：
: 2008金融海嘯，我手上的股票腰斬再腰斬，
: 那時候流傳的一段話是當你覺得自己已經在地獄中了，不會再更慘，
: 後來才發現，原來地獄有１８層會一層一層的往下去....
: 而同時期新竹房價則幾乎沒甚麼大幅度的跌價
: 那時候關新路的芬蘭成屋的價格一坪13-15萬,　跟建商預售的價格差不多
: 於是我買下了人生中第一間房子~~~~面竹北的芬蘭二樓,　含B1車位約600萬
: 兩年2010年後, 股價恢復了一些, 大概是原本價格的７成左右
: 但是房價已經上漲了300萬, (以頭期款來說　上漲約3倍)
: 我看透了股票大漲大跌的特性, 覺得多數的資產還是應該放在保守的籃子裡
: 於是一通電話請營業員幫我把我手上還有的幾百萬股票全部出脫
: 全數轉入房地產中, 時間點剛好正確, 帳面上快速的獲利
這次金融市場急跌也是大出意料之外
幸好我完全沒有持有股票基金等金融產品所以沒有受損
隨手找了ptt股版的資訊, 損失基本上是30%~50%起跳
https://www.ptt.cc/bbs/Stock/index4934.html
https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1584610254.A.52C.html
http://i.imgur.com/pC41ARb.jpg
房市目前帳面上沒有影響, 如果有影響但因為房市是長期的,
基本上要幾個月後才會反應, 但如果是收租的產品反而因為利息減低而獲利
在帳面上不至於有實質的損失
只能說幸好之前痛過, 所以股票的錢全部入房地產, 才能躲過這次幾百萬以上的損失~~
買股要賺很快, 但是要賠也很快, 房地產的優勢就是平穩,
緩步的隨著通膨或是薪資上升或是區域改善而增加
所以說等這次股災過去以後，應該也會有不少人跟我當初一樣退出股市投入房地產
當然喜歡賭大一點的　快一點的　房地產就比較不適合了~~~

沒成交跟沒跌是兩碼事好嗎不然你股票丟著不賣不就也沒跌

房市租金其實影響很大。已經開始浮現了，如果疫情真的拖到

...不是很想潑你冷水 但你知道國內外歷史上幾次房地產泡沫

8，9月。事情真的不妙。現在市場是伸手不見五指，摸石過河

都是接著股災後再發生的 不然你以為這裡的人突然問卦一堆是在問心理健康的嗎

股票不賣就不算賠！

都知道股災還不放空，你不賠誰賠

跌了也是繼續住啊，老家住了25年，回到原本的價格，等於是繳利息就可以住。

新竹我還是覺得會大跌 XD

2008股災後真的有拋售一波，我那時猶豫了一下。馬政府的政

除了次貸那次 房市通常都是最後被影響 但基本上別想躲得掉

這篇正解

策+美國QE才把房市拉了上來。台灣我沒買到便,2011年我就去

這次時空環境跟08年差異蠻大 人口可能從明年就提早負成長

房地產投資就是佛系投資，放著放著鈔票自來

美國撿便宜。而且這次情況比2008嚴重，蔡政府又一副不知不不覺樣。我是等看好戲。

今年如果最後幾批老鼠又沒機會抓好抓滿 嗯...

2008股市崩潰房地產沒有影響，你認真嗎？那時候我爸看了一些房子都很便宜還賣很久。可惜我媽非常怕不准我爸買，我那時後還是學生也不懂。就沒有當包租公(?)的機會是股市空頭崩很快(相對多頭)，而且QE撒錢又降息又遺產稅(好像是吧?)開啟10年股市房地產大多頭。

新竹都大跌的話、其它縣市怎麼辦呀?非雙北跌到10萬/p以下?基本上跌超過2成，銀行就會開始怕了，甘嘸可能?當房價跌超過頭款，有些投客就會直接放棄、把房子丟給銀行而且 別忘了新竹幾個新推案都朝35-38/P去測試了...我在回的是amordelcor 他可能很不了解新竹的情況...

現在是比誰不會無薪假啦

我認為新竹房價已經快到頂了，漲不動了

新竹天險就是高鐵的內湖與板橋、基本上除了雙北再往上

1500就是個檻

我一直覺得新竹會 是因為科技業不是公務員

新竹沒甚麼建設都這樣了，來個好建設跟規劃，就會直直上了。

會覺得房價會跌的都是菜鳥

我身邊在新竹竹北要買房的人還是一直在看阿，怕沒好房子而已，不怕花錢買

房蟲：不管啦台灣房價只漲不跌 快點幫我接刀讓我爽賺百萬不然我會酸你是買不起的魯空喔

多多沒法懂全貌

上千萬是可以撐多久？ =.=

想買房的又在一廂情願

白痴不懂中文？可憐哪！我見你一次 就po 一次 先這樣

盤工程師很多 不要不信

如果是自住的10年後再說疫情總會落幕2~3年左右有點本錢的投資客放個3-5年應該不成問題

等等 有二個錯棚了 XD

好險我也沒買股票，2008房地產有跌，但跌不深，印象10%吧，然後不到半年即反彈，我反而覺得2014實價課稅後跌的比2008比較慘，讓房市冷清達2年，房子跟股市本來就不同產品，股市跌不代表房子跌好嗎。失業裁員，繳不出錢、法拍，法規稅制修改才可能。

所以小英還有房地合一這張牌 馬囧之前不也是大降遺產稅 XD

正確

現在建商興建全案得不動產開發信託價金信託，全案信託管理。不像早年15-20撐不住拿了錢蓋一半倒一波。信託安全機制讓不動產更安全。建商無法跑，是要撿啥漏？政府加速重劃地新市鎮開發，而地主土地價格居高不下，房子怎麼可能便宜？土地成本也是源頭

房地合一如果暫停實施 算大利多

實價課稅實施後 短線投資客大減，仲介倒閉潮，也比2008還慘

政府要大灑幣了，準備接錢

實價課稅不用暫停實施，也不用廢，最省事就是降實價課稅就好

別肖想房地合一暫停，誰敢弄誰下屆就選不上

一堆人沒收入賣房時再來說現在也沒人敢去看房或觀望

房地合一稅沒停也沒降，房子也是升啊，緩升罷了，哪天房市真降了，等著政府降稅救市吧。

把炒房馬冏推的房地合一弄掉 不是大快人心？

其實房價真正跌都要看建商財力撐不住開槍，房市這幾年成交量低，建商現金流應該沒之前那麼寬鬆了，再來就看疫情持續多久，目前應該不太樂觀，股市慘，房市不會不受影響的日本房市泡沫後，一路降息到零利率，也沒有對房市失落的20年有幫助

這幾年交易量低？平行時空？這幾年建商發大財好嗎？怎麼你講的跟現實剛好相反這是什麼魔法

蔡跟馬的支持者結構差那麼多，有什麼取消房地合一的誘因沒選擇性紓困放給舔共企業倒就很好了

去年勉強要碰到30萬戶，這幾年交易量高？那房市就會沒事的，大家放心囉

30萬還是房地合一下的數量，你要說低真不知道是哪來的數據。有種低叫我覺得低。

反指標就算一直失準還是很喜歡出來大放闕詞

房地合一下還有這種數量根本強強滾，我是找不到新成屋跟中古屋的比例，不過我猜新成屋的數量應該是大約中古屋的

嗯嗯，興富發過去10幾年，只有二年eps不到6元，剛好是去年和2017，而且這二年大約只有2以下喔皇翔過去十年平均eps有5吧，去年-0.48

從20萬喊到30萬棟，還是在喊空，你是不是sway分身

現在全世界台灣最安全，是要怎麼崩

建商自有資金蓋房，數年下來，只賺三成到交屋獲利分配，其實，投報率比投資客還慘。

當然也有華固這種厲害的啦

現在房市的贏家就那些重劃地變建地的農地主吧。

建商蓋房就是穩穩獲利，炒股票的建商還是不要買的好

然後地主等著建商來開發，獅子大開口噱一頓，房價的兇手都是建商，地主爽拿。

這次有馬英九可以調降遺贈稅嗎

鄉林也是十幾年來第一次eps負值

股市大跌 房租照樣每個月拿到18萬多

老闆好久不見了

支持小英的 會不贊成弄掉炒房馬的政策？

這些炒股的建商才是真正推升房價的元兇，拿你們投資人的錢買地蓋樓，高雄一堆地都是這種上市建商推高的。

哈，沒有好久不見啦，都有來看看，只是覺得每篇推文都變成叫人賴老家和叫人看病的內容，覺得有點無聊所以不推文而已我沒說建商會虧錢倒閉，在商言商，資金比較緊時，就會降價衝量，各行各業都一樣

垃圾

建案銷售速度都很快，請問你這個資訊的來源是？

把房地合一稅拿掉，保證房市再炒一波上來五現在房價被房地合一稅壓住，想炒上來很難

還是賣掉現金為王.

現金貶值到不行 ... 還現金咧 ...

現在股票跌超過30%那是非常投機的才會吧台幣對美元很堅挺 哪裡現金貶值?

QE後美元反而漲3%好嗎

店面肯定崩 住宅難說 一堆人隔離其實居住空間需求上升WFH商辦需求也下降 住家需求多一個工作書房

7成以上的工作無法改成家裡辦公，要先擔心很多人一段時間無收入，尤其從旅遊餐飲相關的開始

降息井噴囉 隨時報復性上漲 抓穩啦

這波股災代表標普500的etf voo跌32%，房地產etf vnq跌40%，房地產不會跌？？

=.= 這裡是台灣

正解。跟我想的一樣

看你最近拼命發文帶風向就可以知道房仲業生意很不好

因為現在的狀況很像２００８年我買房前的狀況當初我股票買很多　賠很多　而房產沒跌　才轉進房產