各位前輩好，小弟有個問題，
如果最近剛跟民營銀行對保完(利率1.56%)，還沒撥款，
現在轉跟公股銀行貸款可以拿到更低利率嗎？
(距離合約上的交屋日期還有1個月左右)
以及有這個必要嗎？

民營應該也會跟進吧，你可以再問一下原家銀行

請先看清楚合約上i的計算方式除非是固定利率 不過我猜你是浮動...

固定利率就gg了

台灣房貸基本上應該都是浮動利率

固定拿不到1.56這是浮動

30年才繳完的東西真的有固定利率嗎

有啊銀行又沒差你跟銀行借固定利率率 銀行反手去市場做利率交換他收的還是浮動利率但你借的太少一隻100萬美金所有會多收你很多錢這是銀行的避險成本銀行做利率避險是看整家銀行的部位銀行要收你貴很多的原因不是要賺你很多是你借太少他很難去做避險你一次借三百萬美元的固定利率價格就會比較好銀行不用部位單筆去市場避險馬上鎖住浮動利率

好奇現在實際房貸合約上1000萬台幣固定利率大概是多少

我也遇到跟原po一樣的問題，一千萬以下 浮動利率。原業務是說利率指數調降後就會跟著降。但不曉得是否會跟新聞提到的一樣降 0.25 甚至0.5%

我還真拿到30年1.56固定利率QQ

1.56超低耶，我是有拿到30年1.67，不過是快30年屋

一段式利率 =\= 固定利率

1.56=1.09+0.47 1.09是浮動 不知道將來會不會出現比0.47還低

我也是30年1.56%的一段式利率...但我是公營行庫貸的

一段式不是固定利率，不信可以看一下當初簽的合約

依中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率(存款額度未達 500 萬元)固定加碼 0.465％浮動計息

像樓上這樣的條文，似乎就無法降足2碼，那未來不不該找民營貸款嗎？以後就只有借款條件差的人，會去找民營銀行借款？