各位大神好
繼上次房仲透露屋主底價後
想在請教幾個問題
1.仲介第一次來電時，我已表示有加價空間，並願意付斡旋與屋主談
2.出價與近1年時登差距+-0.4
（位處較鄉下，固過去三年都在這區間）
仲介昨天再次來電詢問是否加價
我表示有誠意，但想請屋主出來談，仲介也說會轉達屋主
而仲介稍早傳簡訊告知屋主表示不用當面談，有問題就直接找仲介，並說與仲介談跟屋主
本人談是一樣的
PS.從頭到尾都是仲介來電，另外要約日期到下周三結束。
問題：
想請問我怎麼確定仲介是否真的有轉達屋主當面談的需求?
另外現在感覺要加到屋主(仲介)滿意才會進展到下一階段
謝謝大家

堅持住自己的價格就好 其他都是浮雲

換仲介最快 有的滿6%才給成 有的2%~3%也做

感覺是仲介在演戲，想要買方加價?

反正堅持自己想法吧，換仲介也沒用你也不相信吧?

要不就等到下周3，或是說不買了，試探房仲怎麼說?

上週不是一堆板友說不用加就可以成交的?笑死你的問題不覺得無解嗎?價格不到屋主根本不想出來啊只差一點點是仲介業務直接幫你把屋主拖出來就差很多還要怎樣?不想加就不要買阿 還要內心懷疑東懷疑西什麼?

感覺連服務費都沒碰到邊，要不然就是仲介覺得你沒有要買，連運作都不幫你運作。

可能只高過實拿一點點 或連實拿都不到吧

屋主就是仲仲吧

你是不是出的價格離行情差很多或是不願意給斡旋金？竟然用簡訊回覆你根本就不把這當成機會點在談。

中仲弄到自己撈最大吧？

你要約簽到下週三，這情形應該是必然的，你的價有可能到

不太可能撞實拿。剛好實拿仲介一定想盡辦法拉見面談的。怎麼可能是這個反應。

可能成交的價，但仲介在時間內一定是兩邊拉價，有拉到成交機會更高，且仲介%數才拿的足，當然也可能價錢不到，不加沒機會成交，時間還久就是這樣，不然你找個理由要撤要約，看看仲介反應，不然就是等時間接近

如果只差服務費，即使屋主不出來都有可能硬約買方去屋主家附近的7-11直接折衝的。這簡訊回覆，要馬屋主是那個仲介自己要馬就根本不會成的案件。

問版上仲介，他們都會說買方無誠意

還有可能就是仲介菜逼不敢談案子。覺得拍謝就簡訊回你

建議原po把fuji的推文直接略過

不爽加價就不要買 很想買就加價 買房不就這麼簡單在那邊猜東猜西你就能買到？？你就看你這房子想要多少買嘛 有就有 沒有就沒有 很難嗎

上面建議fu大跳過的才好笑 買賣本來就是歡喜甘願今天仲介能成交 如果只差服務費就是先拉來談很正常怎麼不會推想 屋主就可能真的硬梆梆 又不是沒賣過開價就底價的案子 屋主自認他很實在 雖然跟現實平行線...啥行情 啥數字 屋主如果不缺 懶的鳥你啦買不到就下一間阿 屋主機車也可列為屋況缺點之一

真想買就下斡旋,仲介收不收就知道,一堆小劇場

要演小劇場 做超過一年的仲介都比你會演 真心不騙你覺得怎麼可能不成 仲介退斡沒成也是家常便飯等等去買點水果 到廟裡面拜拜 拜託屋主心軟都比這邊問一堆沒成交過的編劇大師取暖有效

見面談怕屁 不要加就好了

人很好笑啦 看屋後怕出價怕太急著買 想看更多物件再說出價後又怕馬上買到 會覺得自己買貴 寧可拖拖談不加價被買走後再來馬後炮仲介說仲介不降服務費害他買不到買到了再來覺得仲介業務演戲騙你啦 服務費覺得很貴啦

不要買 就這樣

遇到戲精了生意不好，用盡洪荒之力只為你一人

幹嘛要跟屋主當面談?你很會談判?還是喜歡待在小房間?你就堅持自己的價格，屋主退或仲介退就成交啦上次就說了，買賣雙方的出價早就交集了，現在問題卡在仲介，仲介吞不下又捨不得放手

最後只好買方退 然後就沒成 這是日常

你冷靜想想 不覺得問題很無聊嗎

我都沒辦法演~我遇到的都是屋主價錢不到不用跟他說~神明說可以賣到多少[email protected]@ 要我吃素才可以賣掉之類的~不然就是買方說~等屋主降價再連絡他~~他~不~急~~~買賣其實不用想這摩多~你預算不夠~就找其他的~元份阿!如果喜歡~預算允許~就加吧~畢竟住的舒適比較重要~

喜歡就加,否就再找,PO這篇給房仲洗臉,你是被虐狂?

沒看到屋主本人前房仲說什麼都只能參考，如果你已經出到比實價登錄還高了屋主還不肯出來談，其實可以換下一間了，表示賣方姿態太高了，雙方認知的價格差異過大……