※ 引述《earoo (.............)》之銘言：
: 如題，最近有賣房的想法
: 2月份的時候已經委託了信X和永X在賣
: 但是仲仲有提到 最好不要同時委託太多家
: 請我不要再找別家了兩家是極限
: 說是會讓買家感覺急賣 印象不好賣價也會差
大品牌仲介很怕小品牌仲介啊
當屋主給大品牌、小品牌，都是同樣的實拿價格
小品牌為了拚成交，賣方1%、2%也會做
大品牌一律就是賣方滿4%才給成交
這樣一來大品牌就會被小品牌給搶走買方
所以大品牌才會跟屋主說，不要給多家仲介賣
說穿了，其實就是怕服務費拚輸人

千萬的案子 1趴10萬 輸贏會是那50萬以下?

所以1900給6%買服成交贏只出2000給1.5%的買服案例不就打響你的臉了？屋主實拿實際差不多喔

原理是沒錯

你傻了嗎？ 出兩千為啥不能跟屋主要4.5%共90萬服務費？你會說多十萬，一定沒把多一百萬契約價的稅費算進去假設屋主買入成本1900，賣1900根本不用繳房地合一，只要繳土增稅。店面還沒辦法使用自住免稅400萬額度只有傻傻算實拿的人 根本外行買方1900萬給6%還省下一些契稅跟印花稅。所以啊，愛折服務費的人，仲介跟代書才懶得幫你做節稅規劃。然後6%服務費的發票又在買方手上，未來賣出的時候還可以扣抵當成本。愛折嘛，買不到活該仲介根本沒有義務幫愛折服務費的買方省錢或是議價屋主

co大 你打那麼多字幹嘛 人家就是想扣服務費阿

因為你折個1%0.5%都是直接折在仲介的收入身上至少50%

不是最高6%買清的誠意最大嗎？

屋主賣清 買方買清 仲介費最高6趴 看怎麼玩而已

怕仲介又跟賣方收，簽約時候可以當面跟屋主確認沒收仲介服務費啊

我都敢讓屋主買方聊天 我去洗手間或印東西 XD

本案又不是信義做的案子？拿明朝劍斬清朝官？用信義舉例？信義服務費不給折你怎不舉例？

為何總有人以為信義很好折?另外.這年頭自己餓肚子的仲介也很少了(桃園開始的不用問我總有人想仲介折的.是怎樣心態我真想聽聽