作者:
earoo (.............)
2020-03-29 08:47:21如題，最近有賣房的想法
2月份的時候已經委託了信X和永X在賣
但是仲仲有提到
最好不要同時委託太多家
請我不要再找別家了兩家是極限
說是會讓買家感覺急賣
印象不好賣價也會差
但是個人有些疑問？
為了提高曝光度不是越多間越好嗎？
再來實價登錄上面就有個價格參考值
這樣價格不就應該區間很明白了
真的不要委託太多間嗎？
是有什麼問題，還是其實只是個手法呢？
作者:
gqueen (是g不是q)
2020-03-29 08:57:00太多買家會以為你急著賣 還有就是電話接不完其實其實也沒什麼大問題 曝光三家其實差不多會找某個區域房子的人 不管三家還是幾家都會看到 不會看那區域的人就算曝光再多還是不看
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-03-29 09:01:00會成交的只有一個買方，你簽100家也是一樣
像我就只接專任 去年鄉民16間委託 只有1間沒賣掉還屋主鎖匙 殘念 XD你多放一間就要有被客戶同時多邊低出的風險 仲介為了搶業績 自己服務費守不住正常 結果連價格低也收來盧你除非你不急 意志堅定 結果時間一拖 有的買方又覺得你賣那麼久是房子有問題還是屋主難橋不出了？專簽一般約都有風險 遇到沒能力的 放多間也沒用 有能力的 一間就夠 因為同行還能配件合作
另外可以去看看板上一些發問怎麼出價的文章板上不是都推薦 如果一般約多找幾間出價 越出越低...
關鍵還是屋主要賣的價格。迴龍就有間房，幾乎想的到的房仲品牌他全簽了，超過半年賣不掉。硬要賣比他樓上去年12月的成交價格多一兩百，當買家是棒槌。
房子條件好+稀有 想高價賣就簽個3個月專任試試又 別擔心給太多家電話接不完 你就丟一句沒超過xx的斡旋單別打來
作者:
prick (cock)
2020-03-29 12:00:00我之前也只給2家，後來又多簽了3家，結果最後簽的仲介（一個來不到3個月到菜鳥）幫我成交了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-03-29 13:04:00相信的仲介專賣就好～不然一堆阿里布達的來亂搞
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-03-29 14:12:00之前簽專約給某仲介，說簽專約比較好守價格不會被破壞，結果過一個多月打來說很可惜有一個價錢出得很好，被同業破壞了，真是黑人問號= =
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-03-29 15:41:00多委託無所謂但是開價要要求一致，不然你自己站在買方的位置想，混亂的價格會怎麼看待這件事