[賣/台中/北屯] 完銷 達麗G3 帝王朝南三房高樓

作者: alwaysalone0 (kjj)   2020-03-29 15:26:55
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建物門牌: 台中市北屯區敦富路
房屋屋齡: 0年
房屋類型: 大樓 (預售屋)
所在樓層: 本案在13樓/共15樓
房屋坪數
建物權狀:41.34 坪
主建物 :20.49 坪
附屬建物:2.39 坪
共同使用:11.26 坪
車位  :7.2 坪
建物權狀是否包含車位坪數:Y
土地權狀:5.11 坪
格局  : 3房 2廳 2衛 2陽台
開價  : 1043萬元
停車位 : 坡道平面 / B2
交通  : 74號快速、敦富路、松竹路
本物件附近地址實價登錄 : 無
本物件兩年內上一筆實價登錄:無
照片連結: (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/LgIJSh4 合約書圖面主臥外有植栽區,格局方正,間間開窗,以建商圖面為準
其他介紹:
1. 目前等建商寄送客變圖資,低樓層正在客變中,可自行設計省裝潢費 (高樓層預計5月)
2. 原先打算自住,工作轉調桃園故讓與有緣人
3. 屋主群組已討論客變設計、裝潢資訊、家電團購、各廠商資訊
4. 帝王座向,座北朝南,格局方正,前後陽台採光通風佳,間間房間與衛浴都有開窗
5. 電梯旁B2 稀有建商加價大車位、車位側邊大空間,家中長輩小孩上下車方便
6. 若於5月前簽約,誠可詳談
7. 六戶兩梯搶手高樓層,可上591參考少數釋出8戶兩梯與低樓層開價
生活機能:
北屯路生活圈、松竹崇德生活圈、頭家厝生活圈、軍公東山生活圈、公車路線可到太平爬山、萬坪公園、旱溪自行車道、好事多步行150公尺
交通:
捷運綠線11月,步行至G3約260公尺; 上74、陸續連接國一、國三、國四 南來北往交通便利,松竹站雙鐵共構,敦富路左右各退縮15米景觀佳
聯絡資訊:
站內信
Line ID: mandy028 陳小姐
銷售來源:
屋主本人 (仲介勿擾,謝謝!)
作者: ganninian (喔喔)   2020-03-29 15:28:00
這案子九成都投資客隔壁的謙若樹也是
作者: a06030501 (0603)   2020-03-29 15:35:00
您的介紹打的真不錯
作者: alwaysalone0 (kjj)   2020-03-29 15:35:00
尊重樓上發言,不過就屋主群討論客變看來,達麗不像昂峰到那麼高比例抱歉補充一下, 我的房型後陽台出去沒有柱子,此為同格局不同棟別照片
作者: a06030501 (0603)   2020-03-29 16:33:00
你是拿幾間呀,591還有?
作者: terry456 (Jonny)   2020-03-29 16:48:00
達麗我記得有500多戶?
作者: alwaysalone0 (kjj)   2020-03-29 16:50:00
回8樓 前輩您好 我只有一間割愛 只是有興趣的人可以參考其它少量出售做比較
作者: onetmac (蝶月)   2020-03-29 17:44:00
從哪判斷達麗的投資客比例低於昂峰?
作者: a06030501 (0603)   2020-03-29 17:53:00
群組討論內容判斷的吧!
作者: alwaysalone0 (kjj)   2020-03-29 18:50:00
同a大回覆,在討論裝潢部分不像1樓大大說的九成,沒其他意思
作者: lovefisk (感動)   2020-03-29 18:54:00
20坪隔三房會不會太小阿
作者: min510262 (A-yo)   2020-03-29 19:00:00
阿不就一群肥宅送錢給人家的20坪三房真的是猛...
作者: alwaysalone0 (kjj)   2020-03-29 19:31:00
此篇買賣文, 有心得發表也予以尊重,有興趣的可看此區新開案與坪數價格 機會好壞只要做些功課便知,物件完銷釋出不多 謝謝
作者: Savart (Savart)   2020-03-29 19:32:00
這建案三房都能放雙人床,而且格局好位置好,我也買了兩戶,相信未來一定是飆漲黃金地段
作者: alwaysalone0 (kjj)   2020-03-29 22:46:00
謝謝S大分享想法, 其實只要找一下該區各完銷案釋出量多寡也能略知一二,達麗是屈指可數的。資訊透明的時代,相信做些功課每個人心中會有答案的,不是跟著別人的想法決定
作者: hultese (hultese)   2020-03-30 00:24:00
髒話王真好笑 這整區哪個建案不是一堆投資客的
作者: teleoldmom (三年內圖博旅)   2020-03-30 01:01:00
達麗評價確實不錯 可惜坪數QQ 不過都能放雙人房規劃的很好啊
作者: SEEDA (喜德)   2020-03-30 01:25:00
工作這麼快就被轉調了,怎還急著買?投資嗎
作者: alwaysalone0 (kjj)   2020-03-30 08:13:00
回30F大大,職場變化比計畫快.. 本為自住首購 有轉調證明...
作者: kct64 (kai)   2020-03-30 09:02:00
妳拿同格局不同棟別的圖放上來賣是什麼意思?
作者: alwaysalone0 (kjj)   2020-03-30 09:08:00
樓上有興趣嗎? 人在外手邊沒圖檔,其餘問題不再多做回覆,有興趣請私,找時間其他管道po文 謝謝補充, 看房過程很有趣,有些仲仲的小把戲與私訊可以不用花心思了,我不急著賣 有需要看屋主群討論歡迎見面聊 謝謝版上回上面所提到坪數,大樓產品個人注重格局與坪效空間利用能滿足所需,坪數大但坪效利用差或格局不符需求只是徒增管理費,此開案管理費每月初估兩千多版上也很多分享三房格局24坪上下,歡迎參考比較

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