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作者: ks32437 (dcbz2234) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼
時間: Tue Apr 14 09:33:32 2020
1.媒體來源:三立新聞
2.記者署名：陳韋帆
3.完整新聞標題:
透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼痛失「百坪透天厝」
4.完整新聞內文:
房東將百餘坪透天厝出租，7、8個月後房客突然失去聯繫，結果到了店面查看時，竟發現房
客不見了，而店面變成別人的了！地政士全國聯會副執行長蕭琪琳表示，這樣如八點檔的離
譜故事，其實真的就有發生。
蕭琪琳說，該名房東將3層樓百餘坪的透天厝，承租人接觸房東時，雙方聊得很愉快，房東
不疑有他，就放心的出租給他；由於房東將戶籍放在透天厝內，也請求房客協助收信件，房
客相當熱心地說「沒問題交給我來處理！」
7～8個月後，由於房客失聯，屋主到了透天厝找尋房客時竟發現，竟發現是別人住在裡面，
而新住客竟也拿出權狀，房東驚訝之下，立刻到地政事務所調謄本，才發現屋主竟真的已經
不是自己。
房東當下以為自己印鑑證明、權狀、印鑑章遭到盜用，趕緊跑到銀行查看，結果一看之下全
部都在，疑惑又無奈之下，只好到警局報案，告知自己可能遭偽造文件，造成財產損失。
警方受理後一查之下，原來該透天厝遭法院拍賣，仔細追查後才發現，該名房客先行偽造房
東5千萬本票，向法院申請本票裁定，法院將本票裁定雙掛號寄到戶籍地，但戶籍地就讓房
客收發信件，所以房東對於此事完全不知情。
由於完全被蒙在鼓裡，房東未在時間內提出抗告，結果房客就順利向法院申請拍賣透天厝，
且在第一拍流標後，直接告知法院願意承受房子，之後用最快速度、隨便的價格透過房仲售
出。
為何無法向法院追討房子？蕭琪琳指出，該房子經法院拍賣售出，依現行法令房東要取回房
子相當困難，只能向該名房客追討損失，但該名房客早已消失無蹤。
蕭琪琳說，此類詐騙、偷設定案件，過去多數發生在親屬、親戚，甚至夫妻或小孩之間，所
以很少被公開，不過大家也不用過於擔心，現在內政部地政司有最新的服務「地籍異動即時
通」，可以預防此類詐騙情事發生。
該功能只要私人持有的不動產送件到地政事務所時，無論是辦理買賣、設定、贈與、查封、
信託，甚至是拍賣，就會立刻發送簡訊或e－mail給屋主，辦理完畢也會再寄出簡訊通知，
而通常辦理這類事務需要3～4天時間，倘若非本人辦理，屋主即可第一時間察覺異樣。
而倘若是被拿去做銀行貸款，銀行若送件到地政事務所，同樣可以立刻打到地政事務所提醒
自己才是屋主，倘若無法擋下，依然可以立即打到銀行告知，案件就會被擋下來。
「地籍異動即時通」有三個方式可以申請，第一種方式是到地政事務所臨櫃申辦，二是用網
路自然人憑證申請，三委託地政士辦理案件時，協助辦理該服務。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=668728
6.備註:想不到出租房租風險也一堆欸 被房客惡搞就算了 這間直接被賣掉 怕.jpg