※ 引述《blissgreece (羽)》之銘言：
: 首購第一間A房時，是登記夫妻共有，夫當借貸人、妻當連帶保證人，尚有 60% 貸款金
額
: 正在還款中。
: 計畫：買B預售屋，等交屋後，再出售A房。
: 考慮：B交屋時，貸款審核當下，夫妻名下都有還有房產A，跟A房的負債，會影響B房貸
款
: 成數與利率。
: 是否可以：
: 1. 聯絡A房貸款銀行，取消妻為連帶保證人
: 2. 並將A房屋所有權人由夫妻共有改為丈夫。
: 3. 以妻子名義進行購屋B與貸款，請問此時還能享有一人一次土地增值稅減免優惠嗎
？
: 4. 以上辦理過程，通常找代書費用？
: 先謝謝各位！
直接去貸款版找人協助
貸款成數並不會因為你這樣搞就變高變低
因為貸款買預售的時候也會確認你頭期款的來源
如果發現頭期款來自你 你也會被聯徵
如果銀行判斷你們有能力還款自然會貸給你
如果你前面多做那些小動作
聯徵也都調的到
反而會被懷疑有詐貸嫌疑
現在利息這麼低，銀行也怕
寧願不賺你錢
然後只要被標注 你也不用去問其他家了
建議如一開始，讓專業的業務幫你
我自己的經驗是專員還可以幫你整合信貸車貸
以下實例
我表弟車貸40幾 信貸10 幾 卡債未知
我舅舅同意提前分產，但他只能拿來買房子而且要設定我舅媽&另一個堂弟
後來找到一個專員協助用房貸一次整合
原本頭期200貸款只要550
整合債務之後 直接變頭期 200 貸640
利率1.68 （原本也是1.68 要滿千萬才有1.56）
還掉車貸信貸還剩一點錢裝潢