作者:
unya (蟑螂小貓妹)
2020-04-26 12:46:04小的有個困擾好久的疑問真心求解答
台北市同社區，約2500～3000萬元預算
1F附上大花園，出入方便
vs
高樓層面向無限距離河景(就在河邊，且未來絕不會被遮蔽)
除了這點以外，格局，價格等其他條件完全相同。
我該怎麼做選擇呢？優缺點該怎切入？
房仲提到：
河景，夜景非常美，最保值且超好賣。
1F適合自住，想買的人少，脫手會很難賣，勸我不要買。
自己是很喜歡花園，可以種花跟出入方便散布很自由
高樓的風景很美，但對我本身吸引力不會很高。
這個問題有點類似：高樓窗戶面對房子，跟高樓窗戶面對河景，價差真的可以到很巨大嗎(>20%)？
人生到了不同階段(數年之後)，
可能會再換別的房屋，1F真的會這麼難脫手嗎？
先謝過各位的回答～
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-04-26 12:54:00
當然高樓
作者:
reil (REIL)
2020-04-26 13:00:00高樓層
作者:
bueaty (幸福之神降臨)
2020-04-26 13:15:00買自己喜歡的，住起來才不會有遺憾。
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-04-26 13:17:00
秒選高樓
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-04-26 13:19:001f花園比較稀有，而且台北最貴的是空間
作者:
jecko (振作....)
2020-04-26 13:19:00當然是高樓
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-04-26 13:20:00河景房太多了，沒辦法增值多少，而且天天看也沒什麼了
作者:
unya (蟑螂小貓妹)
2020-04-26 13:32:00花園非約定，是公共設施～
作者:
tskier 2020-04-26 14:03:00自住選喜歡的
作者:
aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)
2020-04-26 14:10:00景觀可能還是強一點~低樓長輩比較愛~但是光線不好~
作者:
leg1234 (給我工作其餘免談)
2020-04-26 14:13:00天天花園有外人在窗外往內看 住不下去吧
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-04-26 14:13:00沒約定的價值就差一點
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-04-26 14:51:00我們家一定是買無限棟距，一樓不喜歡..河景就加分 棟距隱私才是重點都有無限棟距，但面河跟沒面河差6、7%，你差20%頗高...研究完後還是喜歡花園就買吧，不然就找有露台的也可以種植物
作者:
drin (nat)
2020-04-26 15:11:00高樓露台戶不就都解決了！開玩笑的，各有所好吧
作者:
hiasta (將我溫柔豢養)
2020-04-26 15:13:00高樓+1
作者:
TobeyHo (Tobey)
2020-04-26 16:27:00高樓河景，退休後賣掉買一樓
作者:
mozarts ( .)
2020-04-26 16:33:00一樓前院約定專用，可停汽車機車腳踏車很方便
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-26 16:54:00看個人口味，但高樓比較保值（流動性高
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-04-26 16:55:00沒約定專用的一樓花園就不用提了好嗎…只剩缺點，絕對不會買一樓。
作者:
ck30224 (kline)
2020-04-26 17:18:00高樓層無遮蔽，常常風大的時候很吵...風景真的住進去一陣子後就會無視了，但可能脫手容易。如果要久住的話還是挑自己喜歡的最重要
作者:
Masahiro (甩手有益健康)
2020-04-26 17:32:00高樓+1 1樓 蚊子 蟑螂 一堆昆蟲
作者:
pinji (pinji)
2020-04-26 18:00:00一樓吵，而且樓上有*掉下來，房價就gg了
作者:
kikooo (大潘)
2020-04-26 18:45:00一樓常被丟垃圾 小孩經過很吵 蚊繩蟑螂老鼠多 如果沒水準的讓狗隨便尿尿很臭
作者: qwer9290 2020-04-26 19:01:00
河景+1，採光好很重要
作者:
Catlaco (深淵正凝視著你)
2020-04-26 23:42:001樓花園接煙蒂用的 可以遛狗的話還會有屎
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-04-27 11:57:00
看起來像是基河2期，勸你選高樓河景，一樓真的暗又吵。
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2020-04-27 13:46:00如果一樓周遭環境好的話 我選一樓~