小弟買了一間預售屋，權狀47.X 室內坪數29.X(不含陽台) 公設比32%
最近拿到陽春版的尺寸圖
https://imgur.com/a/Iiocl3a
拿來稍微計算一下，發現如果把前後陽台不計的話只有26坪多一點
想請問這是建商尺寸標錯還是我計算錯誤，爬文是說要從牆外緣計算
但應該也差不到3坪多，或是後陽台其實不算附屬建物?
另外的問題是
接下來差不多要談客變了，就格局來說有前輩可以指導一下可以做哪些
變化嗎?個人是想把客廳連次臥的牆拆掉，主臥連次臥的牆往客廳方向推
一點拆牆客變應該沒問題，不知道移牆是可客變的範圍嗎?
沒有標錯。他講的室內應該是指主建物。建物47.x-公設15.x約等於32，扣3坪陽台後室內就是29沒錯。Sorry我誤會你的問題。如果牆沒有共用，要算到牆的外緣共用牆壁算到牆心。這個坪數的內外牆加起來2-3坪差不多
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2020-05-15 11:03:00雨遮外柱有計嗎?
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2020-05-15 11:05:00話說跟代銷拿分坪表來看會比較快
我看圖上標示的值應該不是算到牆心所以紅框寬算352.5+210+350這樣可能沒算到牆
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2020-05-15 11:09:00客變的部份水區不動其他都可變，你的想法不錯，要是我我也會這樣移
牆佔的坪數差不多3坪我當初在設計自家裝潢時算了一下牆佔的坪數也是嚇一跳我會把那半套衛浴拿掉。這個坪數用2套衛浴就夠了
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-05-15 11:52:00可以移啊 問一下現在隔間做到幾樓 還沒彈線之前都能變唄只是受限窗戶 主臥牆外推頂多就30~35公分吧然後我也覺得半套衛浴可以拿掉 前面說的移牆可能要問一下水電配管是不是配好了 配哪些位置 會不會影響 問建商最快
作者:
aesdu (123)
2020-05-15 11:58:00權狀坪 外圍柱子怎麼算？ 全計入嗎？
作者: dogtseng (阿國) 2020-05-15 14:01:00
借標題問，一般客變可以接受主臥的浴缸拿掉，把主臥的牆可以往浴室內移嗎？
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-05-15 16:58:00你主臥牆內移要考慮浴缸地排 上方會有樓上層的管子 然後做裝潢最好留檢修孔 如果做衣櫃那種固定的 樓上有啥問題就很麻煩 建議是不要啦