各位大大好
小弟看這間房子大概在4月中後左右，屋主開價單價約42.3萬
房仲(非綠也非黃)也算海派，看屋過程算蠻愉快
房仲也有提3月底的時候有別人開1800萬(後續有證實)，最後屋主希望更高價而沒賣
看完之後自己做一些功課，查實價登錄過去同建案一年成交單價介於37.多~42.多萬之間
一個禮拜後我才詢問房仲有沒有人在談，房仲回復我目前沒有收斡旋
當下我出1650萬，被房仲認為跟屋主期望差異太大而拒絕
我又再加到一口價1700萬(單價約37萬，不含服務費)，房仲是很盡責把訊息提供給屋主
結果他貼line跟屋主的對話，想當然爾是被屋主海噱了一頓
其中對話中有一個重點是有人出到1750萬再談
接下來再跟房仲討論的過程中又加到1720萬，當下再度被房仲拒絕了
他也說開1750萬以下的客戶很多，但他都不收
我跟家人討論並當下衡量已超出可承擔的能力後打算作罷
房仲就先主動提出開1750萬(單價約38.2萬)試試看的想法
討論後，以1750萬+服務費10萬下了斡旋，並跟房仲表明所有籌碼盡出了
房仲也說願意試但不保證，唯一籌碼就是只能用時間跟屋主耗耗看
但屋主顯然不滿意這開價，房仲回報陸續約談了幾次也還沒有結果
因為他知道我的情況所以也從來沒主動要我加價
現況就是房仲建議雙方見面談談看，而且是直接面談非分小房間
我是覺得這房仲蠻實在的，但屋主價錢就是談不下來
就我自己而言，開價1750萬已經沒什麼空間再加價了
如果真見面談，該如何守住或在加價不多的情況下成交