※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 最近台中兩房蓋一堆，也有點心癢想買間
: 來投資，不過問了幾個有買兩房的朋友，
: 說他們的經驗買了之後就只能收房租，雖
: 然租金投報率還算不錯，但要賣掉賺價差
: 卻很不容易，畢竟現在買方選擇性太多，
: 而且兩房本就不適合有小孩的家庭居住，
: 所以長期要轉手賺價差是不是要三房比較
: 容易？
先講結論： 不是
有空去問問台中住5年內大樓2房的朋友
那棟大樓住2房的哪種房客比例最高：
一定是年輕而且只生1個小孩，或是不生
小孩的年輕夫妻
沒錯，兩房對於家庭規劃來說比較偏向
過渡時期的房型，但目前只生一胎的比
例越來越高，如果室內收納空間規劃的當
兩房絕對夠用，會說兩房不夠用的人通常
都是這些：
1. 有囤物習慣的人（沒用到的雜物也不丟）
2. 喜歡一直買東西，不論是不是真的需要
3. 需要留一房當孝親房
4. 兩個小孩以上
但現今社會要嘛就是不婚，要嘛就是只生1個
所以兩房未來需求一定會漸漸追上3房
另外有人說預算不足才會買兩房，但有買過房
子的人應該都知道，其實買兩房跟三房需準備
的頭期款差異不大，能買兩房的大多也能捏一
直上3房，真正會讓人決定買2房不買3房的原
因大多都是因為不想背過重的貸款，想多留
現金備用或投資
至於租房的部份，有興趣可以找找看，5年內
新大樓的2房跟3房哪個比較容易租到，絕對
是3房，不是因為2房較少，而是因為2房條件
好的物件一定比3房條件好的物件容易出租
尤其是在市區，因為人口結構跟家庭觀念一直
都往自立自足或3人小家庭發展
可以去觀察看看，以上心得
所謂的預算不就包含頭期和貸款了？ 怎麼會說不是因為預算不足而買兩房？
作者:
kutkin ( )
2020-05-19 02:24:00阿就用不到第三間
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-05-19 07:41:00說兩房夠的應該是沒生小孩不知道儲藏空間的需求
大二房VS假三房....爭議很大內有的三房的第三間大約2坪 這啥鬼
作者:
mmay (終於)
2020-05-19 09:42:00最近聽說有權狀28坪的3房 XD
兩房三房真的不準37坪2房 37坪3房 是不是一樣？
作者:
jump0517 (Sonic)
2020-05-19 10:26:00覺得36坪大兩房舒適 36坪的小三房只能放單人床很鱉客廳沙發改成沙發床以應付臨時接待客人的需求切越多房間會有越多走道空間 真的沒必要硬卡一間
作者:
justdou (看在眼裡的改變~)
2020-05-19 20:52:00真的！有兩個小孩的我，真的就只能考慮3房。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-05-20 13:38:00租屋市場很多新婚夫妻或生一個的 北部兩房又特別搶(三房貴