作者:
wangdon (wangdon)
2020-05-22 20:46:022020-05-22 14:30ép合晚報 記者游智文／台北報導
根據內政部調查，全國以嘉義市民成家最輕鬆，房價所得比僅5倍，房貸負擔率20%，買房
只要拿出二成收入繳房貸。若以北台灣來看，基隆買房壓力最小，房價所得比5.7倍，不
吃不喝5.7年就可買到一間房。
內政部近日發布去年第四季全國房價負擔能力統計，全國房價所得比8.58倍，較前一季升
0.11倍，也高於去年同期。
北市近6成薪繳房貸
台北市買房負擔仍最重，房貸負擔率達57%，買房近六成家庭收入都要拿來繳房貸。房價
所得比約14倍，等於需花14年家庭收入才能買到一間房。
據內政部調查，嘉義市房價負擔率20%、房價所得比5倍，兩者均名列全國最低。其次為屏
東縣，第三是嘉義縣，兩個縣市房價負擔率都在二成多，房價所得比五倍多。
至於一般認為買房應該很輕鬆的雲林，房價所得比6.4倍，比嘉義市高出1.4倍，也就是買
房要不吃不喝多1.4年。南投房價所得比8.1倍，房貸負擔率也達33%，買了房子， 三分之
一家庭收入要拿來繳房貸，並不輕鬆。
台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，根據主計總處調查，嘉義市2018年平均家戶所得達115萬
元，六都之外，只輸新竹縣市，加上嘉義市房價便宜，目前新大樓單價都是一字頭，透天
產品總價多在900至1,000萬元，購屋因此相對輕鬆。
他表示，之前有民眾上網詢問，年薪60萬，定居哪個縣市的CP值最高，不少網友推薦嘉義
市，「嘉義市麻雀雖小五臟俱全，機能還ok」、「嘉義東西超便宜」、「100%嘉義，有各
種吃的，醫院又近」，顯示嘉義市普獲民眾青睞。
北台以基隆壓力最低
若以北台灣來看，基隆市房貸負擔率23%，房價所得比5.7倍，購屋壓力北台灣最低，全國
排名第四低。
陳炳辰表示，基隆市家庭平均所得104萬，算是中等，但目前在地大樓產品單價行情在每
坪15萬元左右，信義區、安樂區、七堵區的新案每坪雖達25萬到35萬元，仍遠低於雙北。
陳炳辰指出，基隆到台北市交通相當便利，以七堵來說，搭火車20分就到台北市，地段不
要太偏、屋齡不要太老，貸款上也無慮，選擇基隆圓夢築巢相對輕鬆。
https://i.imgur.com/8F6LdwY.jpg
嘉義市的新舊房子價差很大，但以物價來說嘉義市還算是非常好生活的地方，只是工作機
會少跟薪資真的不高，倒是雲林房價應該是再說斗六吧！
作者: takako1014 (QQ) 2020-05-22 20:56:00
嘉義的房價所得比很妙，我也疑惑很久
要收入減掉基本開支再跟房價比才能真正反映買房難易否則收入低的地方生活基本開銷都不夠 房價再低要怎麼買？
作者: soinjoey (小奎) 2020-05-22 21:09:00
六都置頂，其他照數字大小
作者:
jamo (hi)
2020-05-22 21:14:00我怎麼記得以前有人上板唉過嘉義"市"房價驚人?
作者:
lienchi (...)
2020-05-22 21:21:00完全誤導人啊 正常嘉義人只看上透天 在東區新透天隨便都兩三千萬會看起來便宜是拿舊大樓來平均
作者: innuendo3324 2020-05-22 21:22:00
南投草屯跟中興新村的房價不知道在貴什麼!
作者:
cblade (cblade)
2020-05-22 21:24:00因為沒什麼工作機會,所以大量青壯年外流
作者:
lienchi (...)
2020-05-22 21:24:00但在嘉義市住大樓是極度沒面子的事情 會被當窮人
作者:
cblade (cblade)
2020-05-22 21:25:00能留下來的,靠爸,軍公教醫護,做生意的,你要有本錢留下
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-22 21:28:00嘉義市喔.... 只有火雞肉飯跟阿娥豆花好吃
作者:
flexin ((喘))
2020-05-22 21:29:00對比前幾天嘉義版的文章 真有趣XDDD
作者:
wangdon (wangdon)
2020-05-22 21:33:00不求新透天的狀況下，房價確實不算高，但如果只要新透天就又是另一種情況了！
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-22 21:34:00整天講透天多貴多貴，難道你自己蓋透天就很便宜嗎，怎麼不想想建材成本就那價格
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-05-22 21:45:00
欠炒
作者:
lienchi (...)
2020-05-22 21:54:00我也不知道為何嘉義人這麼愛住透天 不然建商早就蓋一堆便宜大樓了
作者:
wangdon (wangdon)
2020-05-22 22:03:00這是習慣吧！我們家在嘉義的房子沒有一間是非透天，但我到台北生活後，我也想買透天啊！結果新透天（好像也沒有XD）、舊透天、新大樓、舊大樓、新華廈我都買不起 囧 只能買舊華廈了 這就是現實，現在嘉義市是還可以買得起透天的時刻，當然選透天，等哪一天都碰不起的時候，自然就會往大樓去挑了！
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-05-22 22:44:00所以說 會說居住正義的都智障 嘉義很便宜啊但是你要住嗎？
作者:
touchBB (CK)
2020-05-22 23:06:00嘉義便宜的要死
因為大家都想住新透天，但真的在嘉義買大樓都會被長輩質疑
嘉義市可以買南帝王 3房不用300萬缺點是大樓就是了 位置在彌陀路尾嘉義市要買低總價新透天 都只能買水上了要不然就輔仁中學過橋那一區
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-05-23 00:52:00輔仁中學過橋是後莊，那邊新蓋好開價2800，樓上認真嗎？
作者:
lienchi (...)
2020-05-23 07:02:00水上已經是嘉義縣了
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2020-05-23 09:31:00一坪20萬確實超級便宜啊XD 我住的內湖區都要50萬起跳了我之前就說過，台灣房價兩千萬起跳的時代已經來臨
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-05-23 15:13:00candy大我老家在那，那邊新透天真的已經沒有800內的了
900-1000透天？新建案除了幸福家還有哪裡？我同事買華厦 其他人一直說他笨笑他的人人家裡住透天 只是都10年前買的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-24 07:33:00鄉下人就是這麼無聊… 人家買大樓又怎麼樣管那麼多
作者:
drin (nat)
2020-05-24 23:52:00從小嘉義長大，工作後搬到台北，嘉義市真的是很不錯的地方，幽靜、物價便宜、好吃的也多、工作選擇也比更偏遠的地方多，市中心綠地也不少，不過最近回去才發現變化真大，以前湖子內都是窮苦人家，或田地，現在竟然都是建案。透天厝的好處其實蠻多的，比方可以在家裡弄個十幾坪的花園，或是你喜歡打球也可以弄個球場不怕吵到樓下，大樓基本上很難這樣弄