※ 引述《georgepg25 (PAN)》之銘言：
: 舉一個例子
: 35線上賞屋在討論公寓那集講了一句話
: https://youtu.be/lg6NkEXiqfU
: 1:04秒那邊
: 「代表我們粉絲質感都很高，可能看不上比較老舊的公寓」
: 在資訊爆炸的年代，首購族大部分都是從各種網路管道獲取資訊，但這麼多資訊到底有
哪
: 些是真實個人經驗分享，又有哪些是‘各式專家’因為利益去傳播有導向性的資訊？
: 漸漸的大家開始看不上公寓甚至連華廈舊大樓也看不上，取而代之的是一個個公設比動
輒
: 33%起跳的新大樓，比公設比大廳比交誼廳，然後忘了真正每天睡覺的房間連走路都覺
得
: 窄
: ‘’新大樓‘’顧名思義它是建商剛剛蓋好的房子，每年建商花了百億千億在購地在蓋
房
: ，當然他必須創造流通性，如何讓大家來買新房子，最簡單的方法就是從各種節目各種
專
: 家下手，再來搭配疲勞轟炸式的網路廣告，經過5年10年終於開花結果，現在首購族真
的
: 很大一部分只看新大樓這種包裝完整的.
: 「商品」，不在乎重劃區是不是真的有實質的建設，不在乎重劃區其實真的很遠，不在
乎
: 相同的價格其實可以買到坪數更大更靠近蛋黃的老房子
: 反正新房子就是帥！
: 但建物是會有折舊的，30年後，好不容易繳完貸款了，你的房子也變當時覺青詬病的老
房
: 子了，更可怕的是運氣不好你的重劃區還是一片荒蕪，這時房子的價值只剩下土地價值
，
: 不說大樓你根本沒什麼土地持分，重劃區土地也不值錢，30年後繳完貸款了然後咧？
: 反之，30年前買在蛋黃50年老公寓的同志們，恭喜你！你們房子已經快塌了，但是由於
地
: 點實在太
: 棒了，這時土地價值不知道翻了幾倍，80年的房子只要地點對，免費升級新豪宅不是夢
啊
: ！
: 什麼你說都更沒那麼簡單！當然不簡單，最重要的還是location，只要你地點對了，除
了
: 蛋黃以外還要切記要臨大馬路至少不要太小巷子，30年後的總統現在還在念大學，到時
候
: 80歲的老房子會用什麼政策解決誰知道，但可以確定的是一定會解決，至少到時候你贏
面
: 一定比30年前買新大樓的人大！
: 最後，資訊爆炸的時代，買房子是大部分人一輩子金額最大的一次決定，了解資訊並且
獨
: 立思考判斷找到最適合自己的房子，而不是一昧的跟從專家的說法，看新房子很容易衝
動
: 很容易被話術，一下通勤可以妥協一下空間可以妥協，最後連價格都妥協了你還剩什麼
？
: 不是不能買新房，但一定要獨立思考冷靜想想到底你要的是什麼？你希望30年後的生活
狀
: 況是什麼？
: （此篇僅就雙北討論）
這不就現實生活中一直出現的選擇？
你出去玩可以搭廉航 住BnB 然後去歐洲玩
也可以搭頭等 住洲際 四季 萬豪 去日本 東南亞玩
就你個人選擇而已
看你要quality 還是要location
只是買房子是會影響你幾年 幾十年的選擇
老公寓笑新大樓通勤時間超久 不然就是住鳥籠
新大樓笑老公寓省通勤的時間跟錢去修漏水就飽了
有興趣的可以參考這幾個月01上面台南高雄的討論
勸退公寓/透天去買新大樓的是火災豪雨 ，而不是youtube
當然老大樓/華廈地下室變蓄洪池又是另一個討論了
現在飯店宅這麼夯，不就是現代人更看重享受？
回家看宏偉外觀 氣派大廳
完全是不同享受
當然透天跟公寓的大坪數就是另一個很重要的優點了
主要是現在小家庭
其實3房2衛 室內25就非常足夠了
畢竟坐客廳也在滑，有個2坪客廳玩健身環就夠了
作者:
huaiken (我是ken)
2020-05-27 10:08:00室內25等於權狀要買42了 其實房價會高都是這些虛坪再高
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-27 10:12:00離題一下，萬豪真的不錯，早餐好吃xd
行政酒廊的都很虛沒金卡會員之後就沒免費早餐了 剩lounge的
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-05-27 10:21:00室內25夠？？？？？
作者:
aesdu (123)
2020-05-27 10:30:00室內25不夠？？？？
南港的萬豪還不錯 我曾經有想去連住一個月之類的25P大概就名義上的3房2衛 實際2+1吧 我覺得最基本的大小...再小就覺得擠了
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-05-27 11:05:00我老家55坪。結果我媽自己家不住天天來我家玩健身房三溫暖，她高興就好。我也偷偷把東西藏回老家嘻嘻
作者: ethel617 (聆雪) 2020-05-27 11:15:00
現在的趨勢的確就是小家庭，我9年前買總建坪75坪的透天超級後悔，後來就換到建坪約60坪的大樓空間大的透天適合三代同堂，但對我們白天沒人在家的雙薪家庭就是大而無用
室內25為什麼不夠 說不夠都是跟家裡住的吧你有整個25坪的使用空間耶 廚房客廳房間都你的耶你啃老族只有房間使用權 當然不夠用啊
住哪哪有差 這當然說一般人阿 有錢人會來問要不要買房?
假設你預算三千萬 在台北 你會說25坪夠 在新竹 你會說不夠 如此而已住哪當然有差
不會啊 台北25坪夠 到新竹一樣25坪夠阿 為啥有差
如果我住台北 就會覺得25坪夠 因為錢只夠買25坪三口
是喔 可能每個人不同吧 我三口不用25一樣住很爽阿
本來就是每個人不同 所以我是在解釋「為什麼會每個人不同」不然每個人在那邊回文 我夠 我不夠 根本沒有交集
作者:
sweetjam (sweetjam)
2020-05-27 11:30:00實坪25，3個人怎麼會不夠？
總而言之 預算許可就買房 就是這樣我是覺得格局有差 有些格局你可以弄個漂亮的儲藏空間
這就跟你覺得國產車動力夠 我覺得不夠一樣 不用白費力氣要說服別人
作者:
sweetjam (sweetjam)
2020-05-27 11:34:00一般來說一家三口實坪25坪一定夠你可能要學習如何收納吧不然再怎麼大都不夠
作者:
aesdu (123)
2020-05-27 11:35:00喜歡每個房間都大，客廳也大的，會覺得小吧。喜歡房間夠用就好，客廳大點，就會覺得ok。當然夠有錢，多少坪都無所謂～室內25+陽台3，我覺得還ok啦～
作者:
sweetjam (sweetjam)
2020-05-27 11:36:00也是啦像我們北市的室內25坪很讚了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-27 11:37:0025+3剛剛好的三房，西裝如果做太多套衣櫃會不太夠
作者:
sweetjam (sweetjam)
2020-05-27 11:37:00我西裝都放公司
作者:
aesdu (123)
2020-05-27 11:58:00但很明顯，原po單指生活空間而已，正三房沒道理不夠...
小家庭室內25坪...客廳2坪..............ㄟ不對，是室內不是總坪數齁
現在不少為了低總價 可以壓到室內 20 坪 三房 ....
作者:
aesdu (123)
2020-05-27 12:34:00一個數學問題 1+1=2，要說是腦筋急轉彎1＋1=王，或是哲學問題1人＋1人>2人，那也沒辦法，但這不是數學問題本意。
作者:
Sam27 (Sam)
2020-05-27 13:37:00我家有室內25坪和45坪的四房大樓，25夠2~3人，但45舒服很多
作者:
subset (子集合)
2020-05-28 12:41:00覺得室內25不夠的，請把家裡的雜物清掉吧，垃圾家具也丟了