作者:
LoveWin7 (WIN 7再戰10年)
2020-05-28 23:42:54最近跟一個朋友聊天，他提到他認識一個CEO是這樣看待台灣房價的：
影響價格三要素 1.政策 2.適法性 3.資本競賽
目前台灣房地產，原因就是政策
因為持有成本低，再來就是資本，台灣沒有什麼能投資，就放房地產
其實，台灣房價有崩盤過，你問一些有投資房地產的就知道，中國很多城市房價都崩了
中國地產界有句話說 「房子開始吃人了」
中國人口紅利比台灣多
我在古亭租房，現在房價這麼高，我拿那些錢投資
十年後買房，我自住。有時候投資當韭菜 是個人選擇
政府實在不應該去干預，買房也是投資阿
基金股票比特幣都有漲跌了，你要賺，就一定有人賠錢
按照以上的說法，台灣房價真的有可能像股市一樣有漲有跌嗎??
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-05-28 23:45:00怎樣的CEO...XD那版上我們這一堆"董事長"講話你要信還是信CEO.中國價格那麼天價,出租投報率那麼低,利率又高.跌正常.台灣出租投報率 vs 房貸利率+稅金...出租投報率高那麼多.你怎麼跌?至於1.政策..政策上面有幾篇新聞自己多看..再想想"政策"2.適法性是甚麼東西我不知道,不動產界沒聽過.3.資本競賽...這是只炒作,例如最近的防疫股之類的.或是中國的天價房市.但台灣是散戶市場,反應又遲鈍..XD這哪來甚麼資本競賽..這家活一定炒股炒到頭腦灰去了.把股票的那一套觀念套到不動產上面,然後充滿幻想.so...你永遠記住.上海的平均人收入大概是台灣的70%.你不要跟我說甚麼一堆年薪百萬人民幣的,那些都是少數.上海的房價大概平均在70~90萬台幣一坪
作者:
cblade (cblade)
2020-05-28 23:49:00我也認識一個CEO，不過是草包
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-05-28 23:49:00房貸利率之前是5%,現在大概還有3.x%.你告訴我,一個利率是我們兩倍多,收入是我們七折.房價比台中高雄貴3倍的地方.他房價跌有甚麼好意外的..XD
中國那收入那麼低 你有沒有看到平均收入才3萬人民幣
中國人口紅利比台灣多? 你確定 是割韭菜比台灣快吧嘉義房價偏高? 之前才一篇房價所得比最低就嘉義...
作者: jinzhu (生如朝露死如風) 2020-05-29 00:12:00
可預見十年後覺青繼續抱怨政府不打房
作者:
flexin ((喘))
2020-05-29 00:19:00嘉義房價所得比不到6，叫偏高，漲姿勢了
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2020-05-29 00:26:00感覺以生育率曲線來看是蠻有可能，目前買房的7年級生人口多，好的地點比較撐得住
作者:
kage01 (嗯)
2020-05-29 00:30:00在這板待快十年了 沒跌過
你看全新哪個地方不貴你跟我說?土地就貴 你房子會便宜 我真的快笑死
屏東好像還有600多萬的全新透天？桃園觀音 高雄林園我都看過新成屋大樓一坪11~2萬的
作者:
flexin ((喘))
2020-05-29 00:39:00新建案，中古屋不能住人喔?! 眼高手低，只想買新的，上來哭買不起，笑了。
所以以後應該是窮人往郊區擠 但都市會被過多的資本撐住。 而且以歷史來看 一但出現危機政府都是QE或降息來救這些資本。只要物價穩定 窮人買得起房 政局就會穩定
作者:
flexin ((喘))
2020-05-29 00:41:00而且如果台灣沒有什麼好投資的 那危機應該是貨幣吧？變成太多的閒置資金在銀行 用想的都很可怕 XDDD
作者:
flexin ((喘))
2020-05-29 00:44:00隨便上永X，一堆沒破千的中古透天，還有大溪厝全新透天沒破千，對比這個"中位數"??還是大溪厝太偏遠，看不起，呵呵
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-05-29 00:50:00新屋要知道一點,要是建商賣不掉,那他幹嘛蓋?你看見商在2000~2003有再蓋房子嗎?建商會蓋這種房子,代表這種東西賣得掉.一間建商可能還會誤判市場.如果有一堆建商,那代表這個行情是市場可以接受的.建商很賊的拉..XD你看到一堆建地,沒建商蓋房子,這種地方才是危險的地方.那邊地價可能被高估,或是購買力低落.當然如果建商一直買地還沒蓋.那個叫做"建倉"...XD玩股票,大戶建倉應該知道這是甚麼意思吧.so..一堆空地的地方,土地交易就會成為指標.建商有持續再買地,然後還沒蓋.那種則是會在某一天突然一堆建商一起蓋,熱炒一波.但是如果土地都沒交易(這又扯到地主有沒有拿出來賣)一堆土地掛賣都沒人買,也沒建商蓋房子.這邊大概沒多久不動產價格就還要下修了.
作者:
missin (EVO)
2020-05-29 01:37:00除非憤青立委過半數，十年內應該看不到....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-05-29 01:40:00沒地主在背後挺和當金主,大概選里長都很辛苦.
你現在說十年前是房價起飛時代 你回到十年前也不會知道
作者:
aesdu (123)
2020-05-29 02:07:00說句實在的，長期來看房價只會走高。你可以去查原因。cc
未來的趨勢是有錢人手上有N間房，窮人依然買不起，試想想資源在那些口袋深不見底的有錢人手上怎麼可能讓房價崩呢東區一堆店面租不出去但房價房租也沒崩盤就是這個道理
作者:
chauling (chauling)
2020-05-29 06:23:00現在鄉下的房子就很便宜阿 沒錢的人幹嘛還要擠去都市讓房價跌不下來 真是奇怪
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-05-29 07:17:00好 你可以先付10年租金等等看
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-05-29 08:05:00遠離精華區就買得起……
作者:
piggywu (piggy)
2020-05-29 08:19:00過於小氣跟膽小的人,都覺得股票會一直跌,房價會跌...
作者:
leonhsu (小徐)
2020-05-29 08:19:00只要還看得到戰地區文就不會跌
作者:
kevinhon (kevin)
2020-05-29 08:20:00你可以去A HTC的文章，10年前和現在是什麼德性，就知道等跌買房的下場
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-05-29 09:32:00簡單講：跌的地方你不想住，你想住的地方不會跌台灣15個縣市跌都跟你無關因為你想住的是其他不跌的地方
作者: wungla 2020-05-29 09:52:00
都有人說過 但沒發生過
作者:
sweetjam (sweetjam)
2020-05-29 10:14:00說真的啦我家人10年前就在看房子了，現在還不是捏著懶趴買了，還貴了1倍真的是等到花兒也謝了
作者:
agvnol (something)
2020-05-29 12:02:00無限QE表示：
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2020-05-29 13:16:00這種喊跌文章可不可以直接水桶算了XD根本脫離現實世界啊
作者: Gikber (Gikber) 2020-05-29 13:37:00
台灣房價有生之年會跌，所以先都不要買
我雖然不看好房市但我不認為長期會跌。因為不動產是緩漲資產。長期跌只有看雖台灣的可能就會跌。當然我也不認為房子會大賺