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Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?

作者: f11299723 (Ming)   2020-06-01 05:26:51
小弟個人淺見
室內實際坪數(不含陽台)最低需求：
兩房室內最低要14坪
客餐廳約4坪 房間3坪+2坪
廚房1.5坪 廁所1坪
走道or玄關約1坪 牆壁柱子約占1.5坪
三房室內最低要18坪
客餐廳約5坪 房間2.5坪+2坪+2坪
廚房1.5 坪 廁所1坪+1坪
走道or玄關約1坪 牆壁柱子約2坪
假設一坪55萬 雨遮不計 陽台算1.5坪 公設比33%
權狀坪數↓
兩房最少要買到23坪 約1260萬
三房最少也要買到29坪 約1600萬
建議如果你的預算考量買不到這個坪數
買到低於這個坪數硬格出來的
精美1+1房 或2+1房 真的會很不好住....
尤其臥室坪數低於1.5坪的睡起來會很阿雜@@
還不如買老大樓或是公寓
(O.S 台北小房子住慣了 回去南部阿嬤家的透天厝根本大型豪宅xD)
作者: Baitman (餌男)   2020-06-01 07:00:00
推 我也一樣想法
作者: aesdu (123)   2020-06-01 07:27:00
這還必須格局方正，否則走道或畸零空間會吃掉一些
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-06-01 07:29:00
我想你不懂什麼是尊爵不凡
作者: benny3579 (阿斯)   2020-06-01 08:35:00
兩房至少18坪 20坪剛好
作者: kchiwork (kchi)   2020-06-01 08:54:00
推
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2020-06-01 09:08:00
沒陽台？
作者: proudwit (FAFAKID)   2020-06-01 09:20:00
推 的確至少要這樣樓上 他有算到陽台啊
作者: inthenchen ( )   2020-06-01 09:40:00
厲害，跟我的印象差不多
作者: sos88 (QQ)   2020-06-01 09:44:00
這......
作者: mmay (終於)   2020-06-01 09:59:00
14坪的2房真的是空間極大化的坪數
作者: heatsink (熱當機)   2020-06-01 10:04:00
推算很合理，而這也是台北上班族能承受的價格
作者: magpie (一百萬種晴雯)   2020-06-01 10:08:00
原po要北市新屋，55買不到吧，80差不多
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-06-01 10:31:00
更低的都買的到 華固新天地非常符合居住正義的條件
作者: ta88893164 (黑白貓)   2020-06-01 10:44:00
https://i.imgur.com/RC733Y9.jpg扣陽台14坪，空間利用到極致大概就是這種格局吧，一切都是堪用堪住，要多沒有這樣
作者: notbed (不錯吶(′‧ω‧‵))   2020-06-01 10:55:00
這種小坪數一定要找格局非常方正
作者: momodeath (家裡有個笨橘子)   2020-06-01 11:04:00
車位沒算
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2020-06-01 11:25:00
樓上格局很發哥
作者: Combatant (o(＞＜；)o o)   2020-06-01 11:42:00
算法感覺不錯耶，太小真的很難住人
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2020-06-01 11:45:00
三房扣陽台要22坪才能活得像人
作者: hcbd   2020-06-01 11:52:00
三房20坪會不會過的有點辛苦
作者: py602270421 (Patty)   2020-06-01 11:54:00
這種格居不要買
作者: backtolove (至少還有你)   2020-06-01 11:57:00
三房至少室內要24以上才能吧@@不然真的太痛苦
作者: linyap (miche)   2020-06-01 12:07:00
3房24我都覺得是2+1了 一定會有一間超小間
作者: jump0517 (Sonic)   2020-06-01 12:23:00
樓上標準發哥格局
作者: whface (多吃水果有益健康)   2020-06-01 12:24:00
我的6*7雙人床就超過一坪了，南部透天住久了，實在無法想像北部居住空間如此的狹小且又貴翻天 O.O
作者: GeorgeHill (信義山下智久)   2020-06-01 14:03:00
推，這個跟某網紅35算得一樣
作者: SteamTank   2020-06-01 14:08:00
根本發哥標準公式
作者: Mulsanne   2020-06-01 15:23:00
發哥三房室內大概19-20坪
作者: ou123 (ou123)   2020-06-01 15:24:00
三房室內最好要23坪才比較舒服
作者: chihwei739 (haunted)   2020-06-01 15:43:00
18坪3房應該有間只能當和室打地鋪
作者: Unsullied (酷酷)   2020-06-01 17:19:00
還是來桃園住70坪
作者: kikooo (大潘)   2020-06-01 18:31:00
18兩房已經很小了 再小下去快跟監獄一樣了
作者: krf08 (..)   2020-06-02 12:24:00
土地持分不到1坪，以後沒價值
作者: hcbd   2020-06-03 07:29:00
不如買公寓，新的兩房很小根本像在坐牢
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