作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 17:47:59大家好
此建案是地上14樓.地下3層
建商表示無中繼水箱(不知真假)
目前看的A1房型是權狀57坪.面西南.挑高3.4米
https://i.imgur.com/QxTOMD6.jpg
已更新座向.
可選樓層5.6.7.11.13.14
先說自己覺得的優缺點
11樓:
景觀較無遮蔽.採光好
但有灑水設備,裝潢多花一筆改造費用.
重點是多年後的保養維護與測試等問題.
雲梯車到不了等等問題.
開價1368萬.
景觀是客廳陽台外拍:左中右
https://i.imgur.com/t4kAxIw.jpg
https://i.imgur.com/QjRR1kB.jpg
https://i.imgur.com/pS5GIyF.jpg
https://i.imgur.com/kCVh1V0.jpg
7樓:
景觀有遮蔽.採光適中
無灑水設備.雲梯車可到
開價1346萬.
景觀一樣是左中右
https://i.imgur.com/FHfFyxF.jpg
https://i.imgur.com/Tx81tAg.jpg
https://i.imgur.com/cM0GwVk.jpg
當初是７樓右側景觀被一根遮蔽覺得不太舒服.
(銷售就說在客廳看不到～要去陽台才看的到）
所以比較想挑11樓.
但想想後覺得灑水系統後續維護跟雲梯車的問題也有抖＠＠．
如果不在意消防問題，而且價差也不大.
與其選11樓不如選13樓這樣？
所以想問問大家的看法
感謝
作者:
touchBB (CK)
2020-06-02 17:48:00秒選11沒中繼水箱就是越高樓越好然後不要頂樓15樓以下的大樓都是越高越好 切記
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 17:49:00那13跟11呢？
作者:
touchBB (CK)
2020-06-02 17:49:00台灣空汙嚴重 低樓層根本不敢住13 > 11視野這種東西多一樓就是不一樣在賣的時候13樓也比較好賣
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 17:52:00一般大樓發生火災時，１１樓以上要往哪逃生？
作者:
touchBB (CK)
2020-06-02 17:54:00頂樓阿 你沒看上次錢櫃死掉的都在幾樓
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-06-02 17:57:00新大樓別人家發生火災，大門關起來躲家裡最安全
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-02 17:58:00才差20萬 秒選11這還要問喔？
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-06-02 17:58:00法規，防火建材，防火區不是玩假的
作者: orangeaka (阿卡醬) 2020-06-02 17:58:00
建議樓主可以去搜尋防災求生影片，更新資訊就像antiall說的，大門關起來待援，你怎麼跑都跑不贏濃煙的
作者:
jcyoaa (阿伯)
2020-06-02 17:59:00一看就知道觀念保守型的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-02 18:00:00高樓都是關好門不逃生 防火門可以撐很久
作者: orangeaka (阿卡醬) 2020-06-02 18:00:00
我買房還從來沒考慮雲梯車的問題呢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-02 18:01:00灑水設備沒什麼好保養吧 保養也是社區公共的部分
作者: ethel617 (聆雪) 2020-06-02 18:01:00
一定是11
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-06-02 18:02:00與其11，我會買13，頂多三四十萬吧，能高就盡量高
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-06-02 18:04:00
越高樓層越難搶 當然選高的
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 18:05:00抱歉沒住過大樓，我晚點去更新防火概念@@如果13比11多20萬內？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-06-02 18:06:00價差這麼小～秒選11
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-06-02 18:09:00扣掉頂樓有些人不喜歡，13樓就整棟條件最好，才差40萬一坪不到一萬我一定買13
作者:
punkdog (8+9=17)
2020-06-02 18:10:0011
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2020-06-02 18:12:00我選頂樓
作者:
briareus (briareus)
2020-06-02 18:13:00灑水頭表示你要花幾十萬做天花板還被迫降低挑高
作者:
LENMAN (社會人士)
2020-06-02 18:16:00小孩子才選擇
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2020-06-02 18:19:00正常來說，10樓和13樓是最好的
作者: aerowalker (易年) 2020-06-02 18:20:00
7樓右邊如果擋到西曬，沒什麼不好。座向沒提清楚。
作者:
wrc0903 (綠卡)
2020-06-02 18:21:00能高則高，不要頂樓就好，這價差買低樓層一定後悔
作者:
briareus (briareus)
2020-06-02 18:21:0010樓才是這棟最搶手的
作者:
makeme (阿)
2020-06-02 18:27:00可以高就不要低 除非能跳樓逃生不然你碰上火災的機率低於賣房
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2020-06-02 18:30:00越高越好
作者: nildog (nildog) 2020-06-02 18:31:00
10樓跟11樓才有選擇障礙吧，景觀沒差多少，又沒消防管線
作者:
AIman (徐小謙)
2020-06-02 18:31:00這建案好像好像在新竹看過
作者:
aeonian (巧克力牛奶)
2020-06-02 18:33:00主臥竟然朝背面 QQ
7樓11樓竟然才差20萬秒選1110樓真的是最搶手的
作者:
jecko (振作....)
2020-06-02 18:36:00買13
作者:
kutkin ( )
2020-06-02 18:50:00頂樓最好
作者:
sng1114 (欣)
2020-06-02 18:53:0011
作者:
asdfg567 (生存是規則，不是選擇。)
2020-06-02 18:57:00同問 11樓朝西跟8樓朝南 該怎麼選?
作者: derekjao 2020-06-02 18:57:00
都不要 好多藥罐煞 看了好不舒服
作者:
qoo350154 (呵呵我是鬼)
2020-06-02 18:57:00防火觀念要改 不是逃生是求生 房門關好等救援 選13
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2020-06-02 19:04:0010樓無灑水，再來頂-1
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2020-06-02 19:15:00我會選7樓，我怕高....
作者:
jonse (莫再提)
2020-06-02 19:18:00我選7，爆管一次就讓你永生難忘
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 19:24:00以為面西南就是西曬.你這樣說也是.A2右邊整面牆都曬XD
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-06-02 19:26:0011樓與13樓要考慮水壓太小，需要額外加裝加壓馬達的問題
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 19:27:00感謝樓上提醒~我再去試試水壓大小(建商是說不會)
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-02 19:27:00我還想14勒
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-06-02 19:28:00以前不懂水壓問題會選13樓，現在懂了會選7樓，比較便宜，視野其實沒差很多，而且你這個環境真的會常坐在陽台泡茶嗎？存疑
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 19:28:00頂樓是晒衣場不好吧XDD~應該會有不少人上去
作者:
sakae (三腳架)
2020-06-02 19:29:0011樓以上應該還有水壓問題，必須用加壓馬達。
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-06-02 19:29:00測水壓要拿水壓計去，蝦皮買可以直接接蓮蓬頭款式的，大概幾百元而已。有加壓馬達還要注意水錘問題，很容易讓家裡的淨水器爆管
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 19:30:00deltaz你說的有道理.楊梅11樓比起7樓的風就大上不少
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-06-02 19:30:00如果選11或是13，記得趁裝潢時順便更換變頻不鏽鋼加壓馬達，很值得的
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 19:31:00更不用說13樓了~但價差很小就會讓人想往上買
作者:
sakae (三腳架)
2020-06-02 19:32:00高樓層剛搬進去會到陽台看外面景觀，久了就門窗緊閉。
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 19:33:00請問樓上是因為風太大所以不開嗎?我是很喜歡開窗的人~所以不太適合高樓層囉?
作者:
sweetjam (sweetjam)
2020-06-02 19:35:00你這個我會選11，因為你7樓看出去的景觀蠻差的，煞也比較多。不然一般來說，7樓在樓層來看是很好的，你可以google
作者: jciw 2020-06-02 19:47:00
秒選7，經歷過一次半夜不明原因消防灑水的案例
作者:
dindevil (dindin)
2020-06-02 19:48:00才差20萬.........豪不猶豫11樓...
作者:
crow13 (鴉)
2020-06-02 19:48:00才14樓，沒必要中繼水箱
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-06-02 19:56:0011
作者:
hcbd 2020-06-02 19:56:00越高越爽，你這戶從早曬到晚的樣子
作者:
syu017 (dreams come true)
2020-06-02 20:07:00我當初咬牙買高層，後來每次看到view就慶幸自己的選擇
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 20:08:00這建案每一個格局好像都是從早曬到晚@@不同格局差在早上曬多還是下午曬多A3A5可能會面臨北風所以沒考慮
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2020-06-02 20:27:00新大樓就是除了頂樓越高越好，因為時代進步，中繼水箱、水壓等問題早就不復存在
作者:
topxxx68 (拉拉哩啦啦)
2020-06-02 20:29:00沒差多少，買13樓就對了。
作者:
yivtfa (chyen)
2020-06-02 20:30:00感覺路沖，雖然高樓層比較沒影響，我會選朝南的14樓
作者: zxav4567 2020-06-02 20:33:00
13>11>7
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2020-06-02 20:34:007樓可能會比較吵（各方的聲音都會以為是自己頭上）13》11〉》〉7
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 20:36:00第一次買大樓就越級打王（頂樓）好像不太妥@@
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-06-02 20:48:00水壓問題不復存在???? 哪來的自信呀
作者:
toyland (toystory)
2020-06-02 21:06:00選哪樓只要樓上搬來一個沒水準的，隨時你都會想再搬家的，所以不是頂樓都沒差
選7，11樓介於水壓不足和水壓OK之間，有些建商就沒附加壓馬達了。 你可以問問看有沒有加壓馬達
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-06-02 21:31:0011或13
作者: jors1234 (HAHA) 2020-06-02 21:44:00
7樓 +1
作者:
ascaam (阿旦)
2020-06-02 21:47:007樓沒灑水頭7樓+1只想選10樓以下
作者:
amy1579 (dede)
2020-06-02 21:57:0013
作者:
icui4cu (來吧~夏天)
2020-06-02 22:15:00可以選高為什麼要選矮
作者:
evaqfuy (eva)
2020-06-02 22:43:0013樓
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-02 22:45:00怕雲梯車到不了 不怕沒灑水頭 無法理解
痾 如果是怕洗澡的水壓 買加壓型的熱水器就好啦 我家在12樓就是買這個
作者: tr283005 (tr283005) 2020-06-02 22:47:00
11，那些水塔不僅影響景觀，還會有馬達的聲音
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-06-02 23:05:00我會選高的
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2020-06-02 23:17:00住透天拉XD
作者: bigdragon (恐) 2020-06-02 23:18:00
一定要選高的，次頂樓絕不後悔！13樓+1
作者:
QQeevv (qq)
2020-06-02 23:59:00主臥 沒 view 好特別A5 格局其實不錯 可惜有壓梁
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-03 00:09:00壓樑是什麼意思?
作者:
QQeevv (qq)
2020-06-03 00:10:00A2 格局 最爛但我覺 主臥 沒 view 其實也沒差 睡覺而已
作者:
ttlun (S4)
2020-06-03 01:29:00七樓
作者:
leonhsu (小徐)
2020-06-03 06:54:00鐵皮海
作者:
ncmuhe (yaoyao)
2020-06-03 07:10:00秒選13
作者:
u4fu3 (chi)
2020-06-03 07:56:0013>11>7
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2020-06-03 08:01:007+1
當然是14樓，次頂樓只是個笑話不想買頂樓，也不要買被哄抬價格的"次"頂樓，買12樓更好水壓的問題，樓層差距太多還要加裝減壓閥，弄不好就水槌效應，晚上就蹦蹦蹦，然後發文說樓上的很吵
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-06-03 08:44:00看出去一片鐵皮 也太醜了吧
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-03 08:47:00這裡是楊梅沒錯
作者: Coblinant (天外飛仙) 2020-06-03 09:01:00
這建案車子進出有點悲劇
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-06-03 09:09:00水壓問題不懂不要亂說一通，才14樓，水塔到一樓的水壓差大概也才5kg/cm2，7樓的話了不起2.7kg/cm2，一般2~3kg/cm2算恰當，要用大花灑的話3kg/cm2比較剛好
不太懂雲梯車可到的吸引力在哪，很多公寓火災也都碼雲梯車可到，但燒正熱消防人員進不去，你出不來，一樣在裡面悶燒嗆死，我寧可選有灑水設備的
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-06-03 09:35:00電梯大樓如果別戶火災就是大門關起來等火滅就好了。 大門都防火，燒一天也燒不進去。自己家裡失火才會是問題。
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-03 10:25:00建物本體有這麼耐燒？
雲梯車那個想太多了不過楊梅要考慮的是這種價對嗎很多三五樓燒死的，那個雲梯車都到得了現代大樓想的是阻燃自救，所以消防設備好好維護比較重要灑水那些以後管委會要負責，你很在意就加入，可以監督
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-03 10:36:00就生活便利的區域地價位也比較貴吧（21萬/坪）。公所圖書館市場全聯便利店手搖飲都在100-200m內其實有考慮學區透天，但上述點都離個500m左右，也是21萬/坪不過透天的爽度可能比較大，但月房貸也多一萬就是
透天學區我覺得比這種大樓好，也沒有你消防疑慮一年多12萬也不算太過份，談談看搞不好總價砍得掉我實在不喜歡預售屋
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-03 10:55:00大樓每月房貸41k含管理費，透天房貸每月50K，以公教家庭年收170萬來看都很緊繃，所以也還在猶豫
作者: iyawen (iyawen) 2020-06-03 13:37:00
秒選11, 有頂樓秒選14
作者:
potabaw (.........)
2020-06-03 14:41:00不是豪宅品牌，不要輕易嘗試頂樓
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-03 14:53:00透天到時候遭小偷 裝鐵窗 火災才更恐怖
作者: futurestep (這城市) 2020-06-03 16:10:00
才14F的矮樓， 幹嘛要中繼水箱
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-03 17:43:00我今天去看~覺得13樓好高~風大XD
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2020-06-04 12:29:00秒選11結案