作者:
leoth (小貓)
2020-06-15 08:45:24如題
最近小坪數的新成屋，新建案小三房，大二房以及透天厝二三樓等的前陽台，因為坪數利
用，
越做越小，幾乎做60~75公分寬，只能放一支晾衣杆，二支就沒辦法了！
甚至連後陽台也做很小！只能放一台體積不大的洗衣機....
這個幾乎成了主流，常見的格局嗎？
你們怎麼看？
作者: Smoon123 2020-06-15 09:17:00
沒辦法接受,但也是要看多大的坪數有多大的陽台
現在的大樓很難做成前陽台進出 然後陽台總面積有上限陽台+梯廳小於該樓層建築面積15%才能免計入容積而且很多建案都外推陽台了 所以你會看不到前陽台比如說小三房或大二房 主建物假設是25坪 這樣陽台免計容積的比例大約2.5坪左右而已 當然你看到的陽台會很小
你有看過陽台比室內空間大的套房嗎?你看過的話就會覺得室內坪數大點好...
陽台比室內大 表示同樓層有其他的面積 比如說有長甬道佔用了大量建築面積 才能蓋出這麼大的免計容積陽台
前陽台進出新大樓還是有啦，但真的要仔細找，放鞋櫃、雨傘、自行車都很讚
作者: howdo (lala) 2020-06-15 11:48:00
你要大陽台還是比較大的室內空間
我覺得前陽台很大很雞肋耶，陽台也要依坪計價，同價錢當然還是花在室內比較划算。如果陽台是送的當然愈大愈好