[請益] 預售案能不買車位嗎？ dido5093 PTT批踢踢實業坊

作者: dido5093 (dido) 2020-06-17 01:22:55

最近在留意土城重劃區的新潤心城預售建案，目標鎖定小坪數1+1房的戶別，因為是要投
資租人使用所以不想要買車位降低投資總價。
不過代銷一直堅持必須一戶一車位，請問有什麼方法可以跟代銷談，我有想過看能不能找
到有需要雙車位的大坪數買家一起去談，這樣行的通嗎？還是大家有其他好建議呢？謝謝
！

作者: touchBB (CK) 2020-06-17 01:23:00

買了之後交屋+50%賣一堆人搶著要反正之後隨便都能轉手車位不會有人不要拉聽過都是+50%收還收不到有些熱門建案幾乎要開價兩倍才能收到車位

作者: dido5093 (dido) 2020-06-17 01:26:00

可是車位不是獨立產權，應該只能賣同社區住戶吧？同社區應該都有車位了，這樣能脫手嗎？

作者: desperado123 (XD ) 2020-06-17 02:57:00

看了一下這案子車位比1:1.1，又是小坪數的，正常會強迫買一車位，除非有人買雙車位代銷才會開出一戶不用買車位的，不過通常這種也輪不到你有關係的投資客會被先call去吧?且不買車位的話房價換算會比較高因為沒有車位回補

作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事) 2020-06-17 04:46:00

這案子大概小坪數1+1會要多少錢??

作者: chrisdddd (克里斯弟弟) 2020-06-17 06:30:00

車位很搶手耶

作者: neverli (想睡) 2020-06-17 06:41:00

如果是同時有2房3房4房的建案才比較有可能讓小坪數不買

作者: dido5093 (dido) 2020-06-17 07:46:00

目前是開價43-45/P，也有其他三四房的房型，如果真的要搭配車位一起賣，只能從殺總價下手囉！

作者: Sam27 (Sam) 2020-06-17 08:02:00

已挖地下室的成本來說，車位建商其實沒啥賺，大家都搶著買

作者: Dodge (Challenger) 2020-06-17 08:36:00

車位好不好轉手是比例的問題 20多年的老家以前車位配很少社區坪數又都比較大當年買車位一個60現在至少都可以賣150但另一個買來投資的套房社區都學生在租地下室卻有兩層車位轉手根本賣不掉一個月最便宜才租1250

作者: asa6534 (積米) 2020-06-17 09:41:00

能不買車位，但要代銷急賣或該戶剛好是不好賣的，車位很搶手？我家這的車位反而難脫手。

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2020-06-17 09:52:00

重劃區有規定的話你一定要買

作者: tesla3137 (Tesla) 2020-06-17 15:21:00

跟代銷說你不買車位，建案他們本身會有留一些很爛的車位給這種不買車位的買家

作者: XJY13 (You'll never walk alone) 2020-06-17 20:27:00

可以啊但是以後要賣不好賣

作者: lovesesame (bubble) 2020-06-17 23:34:00

買到+50%賣得掉？一樓可以跟我買嗎？

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-06-18 01:06:00

重劃區能不買的很少耶不然你等沒剩幾戶時再去看看北部多數建商就是想賺你車位啊XD遇過國泰不會逼你買但最後是大家加價想買車位因為車位戶數比幾乎1:1 賣到光

作者: Best5566 2020-06-18 08:51:00

到底挖地下室成本跟車位有什麼關係，所以不賣車位可以不挖地下室嗎每次看到這種言論就覺得很好笑

作者: kev2345 (誣賴貢丸) 2020-06-18 13:06:00

這案有聽說不二價？

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