最近在留意土城重劃區的新潤心城預售建案，目標鎖定小坪數1+1房的戶別，因為是要投
資租人使用所以不想要買車位降低投資總價。
不過代銷一直堅持必須一戶一車位，請問有什麼方法可以跟代銷談，我有想過看能不能找
到有需要雙車位的大坪數買家一起去談，這樣行的通嗎？還是大家有其他好建議呢？謝謝
！
作者:
touchBB (CK)
2020-06-17 01:23:00買了之後交屋+50%賣一堆人搶著要反正之後隨便都能轉手 車位不會有人不要拉聽過都是+50%收 還收不到有些熱門建案 幾乎要開價兩倍才能收到車位
可是車位不是獨立產權，應該只能賣同社區住戶吧？同社區應該都有車位了，這樣能脫手嗎？
看了一下這案子車位比1:1.1，又是小坪數的，正常會強迫買一車位，除非有人買雙車位代銷才會開出一戶不用買車位的，不過通常這種也輪不到你 有關係的投資客會被先call去吧?且不買車位的話 房價換算會比較高 因為沒有車位回補
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ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2020-06-17 04:46:00這案子大概小坪數1+1會要多少錢??
作者:
neverli (想睡)
2020-06-17 06:41:00如果是同時有2房3房4房的建案才比較有可能讓小坪數不買
目前是開價43-45/P，也有其他三四房的房型，如果真的要搭配車位一起賣，只能從殺總價下手囉！
作者:
Sam27 (Sam)
2020-06-17 08:02:00已挖地下室的成本來說，車位建商其實沒啥賺，大家都搶著買
作者:
Dodge (Challenger)
2020-06-17 08:36:00車位好不好轉手是比例的問題 20多年的老家以前車位配很少社區坪數又都比較大 當年買車位一個60現在至少都可以賣150但另一個買來投資的套房社區 都學生在租 地下室卻有兩層車位轉手根本賣不掉 一個月最便宜才租1250
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asa6534 (積米)
2020-06-17 09:41:00能不買車位，但要代銷急賣或該戶剛好是不好賣的，車位很搶手？我家這的車位反而難脫手。
跟代銷說你不買車位，建案他們本身會有留一些很爛的車位給這種不買車位的買家
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XJY13 (You'll never walk alone)
2020-06-17 20:27:00可以啊 但是以後要賣不好賣
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Nightu05 (Tiffany)
2020-06-18 01:06:00重劃區能不買的很少耶 不然你等沒剩幾戶時再去看看北部多數建商就是想賺你車位啊XD遇過國泰不會逼你買 但最後是大家加價想買車位因為車位戶數比幾乎1:1 賣到光
作者: Best5566 2020-06-18 08:51:00
到底挖地下室成本跟車位有什麼關係，所以不賣車位可以不挖地下室嗎每次看到這種言論就覺得很好笑
作者:
kev2345 (誣賴貢丸)
2020-06-18 13:06:00這案有聽說不二價？