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rpg1510 (八分之三)
2020-06-21 16:49:24偏好低總價低單價 港人來台專攻3000萬以下房產
https://www.cna.com.tw/news/afe/202006210041.aspx
中央通訊社 2020/06/21 11:29 中央社記者蔡芃敏台北21日電
港澳人士來台設籍人數逐年攀升，根據地產業者觀察，港人買房注重生活機能與交通便利
性，多數偏好低總價、低單價，總價新台幣3000萬元以下物件更能吸引港人目光。
根據內政部港澳人士來台設籍統計，2015年設籍人數6193人，來台設籍人數逐年攀升；
2018年達9549人，2019年設籍人數破萬名，創下統計以來新高，年增達15.3%。
台灣生活環境佳，物價低廉，房價相對平易近人，近年吸引不少香港人移居台灣。在去年
反送中運動後，更催化港人移民台灣；而近來「港版國安法」消息一出，「移民台灣」更
成熱門搜尋關鍵字。有移民業者表示，在香港舉辦移民台灣說明會，幾乎場場爆滿。
大陸建設董事長張良吉日前指出，港籍友人在台租房每月租金達新台幣10萬元，若同樣租
金水平，在香港頂多2房，台灣居住空間舒適許多。此外，若子女同樣就讀國際、外僑學
校，台灣學費僅香港1/3；加上生活環境佳，居住空間寬敞，物價又低廉，讓香港友人直
呼台灣是「天堂」。
張良吉認為，「低總價、低單價」的物件較能吸引港澳人士目光。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，根據市場觀察，多數港人偏好總價3000萬元以下
房屋，每間房子約2房至3房，較少聽聞香港人入手台灣頂級豪宅。
觀察港澳人士六都設籍狀況，以新北市人數最多，其次為台北市；桃園、台中、高雄去年
設籍人數均破千人，台南市設籍人數低於500人。
徐佳馨說，港人注重生活機能，喜歡周遭有市場、超市的物件，也著重交通是否便捷，若
物件近高鐵、捷運、火車等比較受到歡迎。另外，香港人更在意房價，會花很多時間找尋
合適住宅。
她說，來台購屋的香港人多為頂客族夫妻；不過，近年有越來越多年輕人的趨勢。
隨著港人來台，不少人擔憂港資來台，恐造成台灣房價節節攀升。另一方面，中央銀行總
裁楊金龍在日前表示，香港資金在台灣確實有進有出，但央行很難掌握資金是否流入房地
產。
不過，徐佳馨認為，政府對資金投入房地產有不少限制，且港人去年來台1萬多人，若都
以一對夫妻來台計算，頂多購入5000多戶房屋。若以全台買賣移轉總量平均約30萬戶，「
港人置產只是零頭」。根據房地合一稅，2年內短期交易獲利課稅達35%至45%，更讓精打
細算的民眾不會短期脫手。
她說，央行維持低利，低利率將促使買盤更加積極，若要炒作房價，不必等到港資來台。
雖港人來台人數持續增加，但整體而言比例仍偏低，若要說港資來台，導致台灣房價攀升
，目前聽來不太合理。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋也說，港人買房多為自住，又偏好1500萬元左右的中間價
位房產，現在看來未有炒房疑慮。（編輯：張良知）1090621
港人買台房-重點整理：
一、自住者，偏好1500萬左右房產 (至高接受3000萬)
二、設籍排名-第一 新北市
第二 台北市
其次 桃園
台中
高雄
台南
三、注重機能，1.市場、超市旁
2.近高鐵、捷運、火車
至於房價影響
港資來台，會導致台灣房價攀升嗎？
房仲表示：港人在台購屋，相對於整體市場
5000戶/30萬=1.67% 只是零星個案
不用擔心港資會導致房價攀升
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-21 17:24:00超過5%交易量才開始算是有影響.低於1%基本上沒啥感覺.
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-06-21 17:38:00還不快點搶進精華區，不然到時精華區台灣人就買不到了
作者:
s81250 (❺❺❻❻<(￣︹￣)@)
2020-06-21 17:39:003000買不到台北精華區啊，頂多買廈門街或萬華貧民區
有錢的港人歐美早有家了 來台灣的都是素質低落...
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-06-21 17:41:00不能用5000/30萬來看，要看香港人集中在哪一區吧
作者: ausome (ausome) 2020-06-21 17:43:00
中產的港仔資產還是>中產的台灣仔啊而且港仔也普遍比台灣仔努力！ 以後難保不會被港仔占領
作者:
pauljet (噴射機)
2020-06-21 17:45:00歐美有國籍不妨礙投資房地產啊 台灣買總價3000萬房隔一隔就是香港的劏房 出租給年輕台灣人 就在台灣重建香港光復香港
是啊 沒看到生態系外來物種出現都是災難嗎這群養尊處優的肥羊 還能繼續蘇湖嗎？
念書不認真 工作不認真 要周休二日早九晚五 每年要出國
作者: ausome (ausome) 2020-06-21 18:01:00
某人真的只會發幻想廢文捧竹北推回來
作者: capirex (′・ω・`) 2020-06-21 18:20:00
港人要來搶房搶工作 空空可憐哪
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2020-06-21 18:29:00台灣薪水這摸低你怎麼會有港人來台灣搶工作的錯覺...XD
作者:
duoht (心)
2020-06-21 18:40:003000萬買不到什麼精華區
港人比較努力？我在香港工作時怎麼感覺不出來？呵殊不知 香港人放假出國次數才多吧劉鑾雄的兒子都說「叫年輕人少點去日本了」
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-06-21 18:45:00香港人買3000萬房子，用香港的租金模式租給台灣人其實就像違建一樣，平常不干擾的你的生活，但溫水煮青蛙等你發現已經來不及了
作者: solomonABC 2020-06-21 18:57:00
官媒跟著炒欸.....
作者:
bigko (小豬)
2020-06-21 21:16:00內湖區房價3000萬的，租金不到5萬元！香港人買來租台灣人？？租50年就可以回本了喔！還不趕快買爆！
作者: sumu (One Piece) 2020-06-21 21:26:00
.便宜也要來台灣能找到跟香港一樣薪水的工作
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2020-06-21 21:39:00台灣的房價老實說便宜到不行
作者: sayya2311 (ya) 2020-06-21 21:39:00
怪了,都已經來了這麼多人,台灣怎麼還是移民出大於移民入?
作者:
ssiou (科科~~)
2020-06-21 22:25:00猜猜香港人在台灣能貸款幾成，然後回推他們需要多少自備款再想想有這種財力的香港人為什麼選擇台灣就好XD
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-06-21 22:27:00最近聽到附近某香港老闆要賣房，開價高於附近行情約30%
當香港不再是香港 香港人就是窮人了 怎麼嫌台灣便宜？
作者:
ssiou (科科~~)
2020-06-22 00:39:00香港人收入中位數65k，比台北人還低，買甚麼，模型屋嗎？