作者:
mfcke (drive)
2020-06-23 14:39:17這議題有趣 上學期我在報告的時候有問過教授
會不會有假實登的問題
基本上不會100%沒有 但是美國不太會這樣搞
原因是美國要買房子 會經過很多人
那個地方是很相信仲介的 然後還要雇律師審文件
後面銀行授信端這邊也會再審 房地產詐欺可重可輕 有些甚至到聯邦重罪等級
而且過手的專業人士都直接吃屎
再來是美國房價不貴 是持有稅貴 基本上不說郊區吧
就以台灣人思維買市區買熱門都市來說 大概都是1.5~2.5% 但是會跟州稅有關
房屋稅便宜的 州稅會貴一點 彼此互相拉扯
2%持有稅是相當驚人的 而且美國貸款利率很高 買房很多會跟私人貸款公司借錢
美國一直都是持有東西貴 買車 買房 都不貴 但是持有的費用很貴
我每次經過樓下賓利店 都懷疑 這裡是都隨便賣? 經常都有客人
想一想車價一半 薪資兩倍 這樣台灣1000萬車 那裏感覺像是250萬
講實際問這個問題有點丟臉 白人同學聽到都覺得怎會這樣搞 果然是黃皮猴子會幹的事
民族性 就是 狡猾 小聰明 互相防弊大於興利 OK很棒
之前實價不實登錄要問罪代書就唉唉叫了，沒法治實價做不起來
作者:
asdf456 (大家好)
2020-06-23 14:44:00美國持有稅貴到靠北
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-23 14:45:00但人家稅就列得清清楚楚 這筆錢在做什麼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-23 14:56:00他交易價格牽扯稅金沒人敢造假
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-06-23 14:59:00持有稅很貴啊 所以租金也很貴呀 看台灣人想不想要
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-23 15:01:00已開發國家中，遊民最多的國家
作者:
asdf456 (大家好)
2020-06-23 15:04:00說到繳稅 台灣人就哀哀叫
作者:
linyap (miche)
2020-06-23 15:11:00要是持有稅高成這樣 租屋肯定也會漲現在台北車站就不只坐地板的問題了是一堆遊民的問題
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 15:21:00租金貴到嚇死人，大都會低端人口根本租不起
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 15:25:00我想到我稅金要拿去補貼小黃,付監察院長薪水我就不爽好嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 15:32:00你放心付薪水跟補貼小黃都不是拿你稅金去都是有錢人跟大企業出的錢你的稅金光幫你繳勞健保費用可能都要倒貼了
作者:
asdf456 (大家好)
2020-06-23 15:36:00健保費大部分都是公司幫你出的啦 跟稅金關聯性不大說不訂j網友所得稅百萬起跳......別太小看網友
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 15:38:00大部分是公司出但勞健保政府都有負擔一部分台灣大多數人繳的稅比政府幫你負擔一整年的勞健保還少根本不用擔心你的稅金被誰吃掉
作者:
asdf456 (大家好)
2020-06-23 15:40:00勞健保政府出一成坦白說大部分人薪水四五萬 所得稅都沒繳到多少啦
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 15:43:00自從我開公司之後,考試都考100分,繳的稅也越來越少了呢~台灣的稅制結構,個人的綜所稅跟營所稅是差不多的,哪來的大企業出?公司有很多節稅方法,個人是一點都沒有,我現在越來越覺得
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-23 15:46:00美國交易制度跟台灣不一樣
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 15:46:00中產階級是滿慘的一群,房地產越管越嚴,金融市場勝率太低
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 15:47:00個人綜所稅是包含十類所得薪資只是最大一類
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 15:47:00投資沒管到節稅沒門路,只能看著自己心血賺的錢隨著通膨越來越薄......
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 15:49:00個人不是沒有節稅方法是你賺太少節稅成本太高
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 15:57:00中產階級是能賺多少?....另外要節稅也要公司跟業務型態配合
作者:
aloness (aloness)
2020-06-23 15:57:00沒節到稅真的是你賺太少…
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 15:59:00我有個電子業的好友年薪3~4M結結實實30%稅率你說說看怎麼節稅?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-23 15:59:00台灣的中產階級（年收入<300萬）實質稅率世界前幾低了大概只比香港新加坡這種特例高一些30%只是邊際稅率 他實質稅率可能才15%單身薪資300萬 所得稅額42.7萬 實質稅率才14%
作者:
flexin ((喘))
2020-06-23 16:03:00把持有稅調高 空空會發現租金也跟著漲 只好睡天橋下了XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-23 16:04:00已婚養兩個小孩 300萬+100萬 稅額58萬實質稅率也不到15%
作者:
aloness (aloness)
2020-06-23 16:05:00樓上j大那個電子業案例，不就呼應山賺太少導致節稅不划算嘛？
作者:
Barolo (Barolo)
2020-06-23 16:06:00營所稅??? 怎會只講營所稅? 你公司不用繳營業稅?
作者:
aloness (aloness)
2020-06-23 16:06:00所得稅三大額扣抵，捐贈，新創投資，海外稅抵減，每一項都用不到
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 16:07:00那是因為你不知道開公司的實質稅額是多少,才會覺得十幾趴很低....
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-23 16:07:00法人營所稅20% 中產實質稅率都比這個低是要避什麼稅？真的邊際稅率繳到40%再說吧
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 16:09:00恩,你就繼續停留在繳綜所稅的同溫層吧,你覺得好就好~顆顆
作者:
aloness (aloness)
2020-06-23 16:10:00說真的，就算繳到30%，輕輕鬆鬆可以扣抵20萬吧…
作者:
Barolo (Barolo)
2020-06-23 16:10:00中小不太賺錢的公司 營所稅是幾乎都課不到啦 但反正它們一來其實真的沒賺到什麼錢 二來有繳營業稅 三來幫政府養
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-23 16:11:00書審小公司稅是可以更低 但我覺得15%低是跟中美個人稅比
作者:
Barolo (Barolo)
2020-06-23 16:12:00幾個員工 所以營所稅放掉理所當然但文中有位得意自己公司稅繳很少的我就看不懂了
作者:
aloness (aloness)
2020-06-23 16:13:00是說十幾%很高嗎？ 這版上要把綜所稅壓在5%以內的，除非四代同堂吧…
作者:
Barolo (Barolo)
2020-06-23 16:13:00不想想自己幫政府養人民 你付了薪水 勞健保 讓社會穩定所以給你點小優惠理所當然 結果卻覺得自己賺到?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 16:20:00我算了一下年所得60萬的勞工不扶養繳的稅只比政府幫你出的勞健保多幾百元如果你扶養一個政府就倒貼了
作者:
asdf456 (大家好)
2020-06-23 16:24:00健保政府一個月大概也是幫你出幾百塊而已吧 一成不是
作者:
arias (超級塞亞人)
2020-06-23 16:26:00本來就是大部分的人沒有繳綜所稅啊 有繳的人占總人口的35%簡單說 每天在那便靠北靠目幹譙政府的 很可能連稅都沒繳過
美國房屋持有稅 主要看州/郡/市三者的分配比例有人以為營所繳完不用配息哩 XD不配息就繳懲罰性保留盈餘稅 而且以後要拿出來還要再繳至於說中小企業不用繳營所稅? 中小企都嘛擴大書審 怎麼可能不用繳營所稅 XD沒有個綜所稅30%~40% 不要想什麼開公司節稅啦 光是5%營業稅房租收入就很不划算了
作者: g50360 (法克國王) 2020-06-23 16:42:00
沒錢的都住mobile homepark~
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-06-23 17:09:00也不用神話人家 但該怎麼辦就怎麼辦先贏一條街是事實
作者:
nakts0123 (一覺醒來被改造成廢柴)
2020-06-23 17:22:00國家大 官商勾結賄賂成本比較高
作者:
soonga (菜菜菜鳥)
2020-06-23 17:57:00都歪樓了，台灣就不休實價課稅，資訊再透明一些和稅務有什麼關係
作者:
touchBB (CK)
2020-06-23 18:25:00關我闢室 不爽滾去美國
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2020-06-23 18:27:00持有稅貴 入手價低阿 怎麼一堆人數學這麼差只會看前面
作者:
pikakami (我買不起徠卡)
2020-06-23 19:33:00持有稅高另一個就日本 變相給房東漲租金稅課快2% 我租金就給你用到5%
作者:
kbten (kbten)
2020-06-24 00:16:00推叫人家滾去美國的，是我的黑名單，呵呵
作者: jay7684123 (299) 2020-06-24 01:43:00
實價登錄玩真的，建商還混個屁
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-06-24 10:34:00比較想知道實登玩真的 有獲利的人會不會被親戚騷擾借錢不一定是投資客 可能換房結果舊房獲利那種
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2020-06-24 12:51:00清流文
作者:
ciswww (Farewell)
2020-06-25 13:03:00不認為低稅率是拐騙