如果你去上過較正式一點的「不動產估價」相關課程（學校或補習班都好），
你一定知道不動產估價的三個最基本的方法：收益法、成本法及市價法（內容就不
說了）。
　　土地就是具有數量固定性：土地是自然的產物，具有原始性、不可能再生產。
　　因此，如果政府放任自由經濟而完全不介入的話，具有數量固定性的土地，加
上一定居住比例的剛性需求，會隨著進來不動產交易市場愈來愈多的資金炒作而導
致價格愈來愈高。
　　所以政府大量興建只租不賣的社會住宅，滿足一部分居住的剛性需求，而這些
社會住宅也不會因此成為不動產交易市場的炒作標的，還能提供老人及弱勢族群的
租賃需求，也有抑制房價的效果。
　　問題是收了一堆建商無論是檯面上或檯面下的政治獻金的政客們，願意這麼做
嗎？（選前居住正義，選後影響經濟！！！）
　　PS：房子的本質究竟是拿來住的？還是要拿來炒作用的啊？

藝術品是拿來欣賞 還是拿來炒作的？ Ans: both任何標的在有錢人的眼中 都可以炒作

在房版沒有其他考量 不炒房就是魯

除非連鄉下都買不起 不然政府是不可能介入的

政府蓋捷運導致房價上漲 政府有介入啊ceca炒房也是運用他的專業 賺取差價 這就是專業的價值不然一般人50萬能夠整理什麼房子？ 我朋友裝潢青埔花了700萬 雖然不適合類比 但市場上能量販就有利潤

打房派最大的盲點就是以為站在他們對面的是建商跟政客不知道站在他們對立面的社會上勤懇踏實的多數選民。否則在民主社會中，要是真是多數支持壓抑房價而政府不為，打房派只要派出代表參選的縣市長、立委總統即可？全台灣從里長村長、有哪一個需要多數當選的位置，有人可以主張打房而當選？

房子就是資產 老老實實買間住 從此不問天下事很難嗎？ 嘴巴說居住正義 賣老家的時候怎麼不用成本賣喔 我當年買400萬 現在漲到1500萬 我正義 我用450萬賣請站內信給我 謝謝

沒有，台南市才調高房屋稅而已，黃偉哲都差點落選這還是深綠選區喔台灣人嘴巴説的都很高尚，但都很現實，把房地稅調高幾倍就能打房了，你要嗎

是啊 你在那邊覺青吵 你老爹房子好幾間可不答應一出社會就想買首都？ 跟媽媽談談比較快

看去年居住正義遊行那人數就知道 真的是小眾

40歲不惑之年 40歲之後還在那邊居住正義 就令人困惑了

打房就只想五折買卻沒能力賺的那群

台北五折 一坪120萬 ->60萬 還是很貴

為什麼房不能拿來炒？只要是商品就可以炒。

3樓覺得買自住房就算炒房了，不然怎麼還在當賴家大叔？說不定快50了還在喊居住正義 - 北市精華區沒有5折買到就是不正義，怪別人炒房