Re: [請益] 買到違建，屋主不願退還百萬訂金
作者: niceswd (又被俘虜了ORZ) 2020-06-30 01:11:37
※ 引述《shiaucc (笑嘻嘻)》之銘言：
: 房板的板友們好
: 此文也有發在女板及生活法律板
: 底下有板友推文建議我來這裡詢問
: 我們之後也會去區公所諮詢律師，謝謝
: 以下為簡短懶人包，分隔線以下是我媽以我的口吻打的完整版本~
: 家人在宜蘭山坡地上買了一間房子，土地是建地，但房屋沒建照
: 家人詢問：如果沒建照，想加蓋二樓可以嗎？
: 屋主回答：建照去申請就一定會過
: 於是家人請對方找了代書簽合約，付了100萬訂金
: 簽完約後找了建築師，才知道這土地是山坡保育地
: 就算是自己的建地也不能蓋房子
: 於是和對方說不買了，訂金可退還90萬就好
: 對方說是我們簽約前自己沒確認清楚，
: 所以要照合約上寫的，悔約就沒收100萬訂金
: 想請問若打官司，訂金的部分，
: 會是他們要歸還，還是真的就算是違約，所以不用歸還？
: 若我們檢舉他們違建，是否有辦法讓他們房子被拆除？
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: 房板的板友們好
: 此文也有發在女板及生活法律板
: 底下有板友推文建議我來這裡詢問
: 我們之後也會去區公所諮詢律師，謝謝
: 以下為簡短懶人包，分隔線以下是我媽以我的口吻打的完整版本~
: 家人在宜蘭山坡地上買了一間房子，土地是建地，但房屋沒建照
: 家人詢問：如果沒建照，想加蓋二樓可以嗎？
: 屋主回答：建照去申請就一定會過
: 於是家人請對方找了代書簽合約，付了100萬訂金
: 簽完約後找了建築師，才知道這土地是山坡保育地
: 就算是自己的建地也不能蓋房子
: 於是和對方說不買了，訂金可退還90萬就好
: 對方說是我們簽約前自己沒確認清楚，
: 所以要照合約上寫的，悔約就沒收100萬訂金
: 想請問若打官司，訂金的部分，
: 會是他們要歸還，還是真的就算是違約，所以不用歸還？
: 若我們檢舉他們違建，是否有辦法讓他們房子被拆除？
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作者: youga (妖嘎) 2020-06-30 01:33:00
都簽約了屋主會減價格嗎 XD
作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2020-06-30 10:05:00
哈哈哈！全台宜蘭最會拆這個的了。
作者: niceswd (又被俘虜了ORZ) 2020-06-30 10:15:00
哈，有鬧有機會
作者: shiaucc (笑笑) 2020-06-30 10:31:00
就算減價格，都還是不划算...家人好友就有買到違建自行加蓋結果被檢舉後拆除的例子....
作者: Fujiwarano (???) 2020-06-30 11:28:00
自行找地主買地 結果自己還不懂能否蓋就簽約....這?如果是跟仲介買的 板上一定一狗票仇仲仔出來喊黑心怎麼這主題就沒人出來喊地主黑心騙子 XD?
作者: mark0204 (Mark) 2020-06-30 13:11:00
爛建議
作者: SweetLee (人生如戲) 2020-06-30 21:07:00
地主是黑心啊 不過他又不是仲介大家有機會遇到 需要互相提醒小心黑心仲介
作者: shiaucc (笑笑) 2020-06-30 21:22:00
其實我們都懷疑，他是不是靠這個手法已經騙了好幾個買主....
作者: bigsmile (閃亮微笑) 2020-07-02 04:19:00
推這法律見解