近期決定在竹北定居，礙於預算（1500左右）以及淘汰評價較差的建商，
目前鎖定椰林建設旗下物件椰林覓...等。
但網路上關於覓的相關資訊極少，僅發現一些比較在意的點如：
1.樓板厚度只有15cm。
2.入住一年發生外牆漏水和浴室漏水等問題。
不清楚漏水問題是否為少數個案，或許版上有住戶願意分享心得？
另外，去年實價登錄每坪單價25.8萬，今年開價已來到一坪34萬。
請問一坪34已然成為縣三的公定價？目前內心還是很難接受這樣的漲幅～

椰林喔...我寧願選寶佳xd

我覺得椰林有點太過神話了

不要只找覓，直接找建商評價，我也是覺得被投客過譽了。

喬什麼建商的也不要碰

椰林被投客神話了，跟寶佳品質差不多

不是椰林新建案都一坪30以上了。重點是還秒殺，縣三非寶佳都34萬以上了

椰林找人排隊炒知名度 買寶佳 漲幅還比較大

哪個建商敢保證不漏水的...20漲到30比較容易, 還是30漲到45容易

椰林真的很不怎麼樣就投資客炒出來的

沒辦法。你不要還有一堆人等著要

哪聽說有漏水？

看來找人排隊這招 真有用 顆顆

其實實際看過椰林跟寶佳的社區你就會了解差異在哪。至於價格是市場決定，這個就不討論。

重點是你要買，也要有人賣才行啊～目前竹北房子很搶

這間樓板只有15cm?怎麼越蓋越回去

最好是椰林跟寶佳差不多啦..

樓上一堆買不到買不到就開始酸的人，嘻嘻

第一次聽到有人說椰林跟寶佳比 寧願買寶佳的。呵呵原po可以信他們。買看看啊！

還建商找人排隊勒 可以這樣亂說嗎

學區劃分出來，縣三西漲爆合理啊，全十興里學生＋原成功國中校長的文中六跟六家國中你要哪一個

最新的椰林維吾 還沒得排隊就賣光了 怎麼說啊？

可能有人買不到眼紅吧......

椰林前幾年有漏水漏到大家都知道沒錯，不過建商都會修啦

一看梯廳規劃建材等等就有差距了 說差不多的真的有去看過房子嗎？竹北會這樣漲就是因為沒啥中古屋給你選啦 已經進入不爽不要買我賣別人的地步

過譽的建商

15cm 很多非寶咖咖的普通建商都是這樣吧，現在已經是15cm厚度就是寶咖咖之流的概念嗎？！

國泰新的也15cm，看來國泰跟寶喀喀一樣差喔

我認識的 有要轉售椰林映的說

第一次聽到有人拿寶佳跟椰林比..

當然沒有到寶咔咔這麼誇張，但椰林沒這麼神

第一手跟建商買不錯啊，跟投資客買就算了

椰林就二線建商 跟富宇差不多

德XX笈也是15cm呀，其實鄰居好動，再厚都沒用。

以前的法規15公分就是合法的，椰林一千初頭的定位是首購宅，想要好地段+好建材可以買惠宇國泰之類的，椰林當初有買的現在都賺不少了。

竹北人15cm就超滿意了，還拿國泰來背書，真可撥國泰只是看你們15CM就滿足，根本不需要多花錢XD

好奇留言的都住幾公分厚的啊？

真糟糕，國泰15cm是蓋在新竹市竹科大門口耶

最近有看到華興的椰林mido在賣啦。參考看看

15cm根本沒違法，而且這在買前一定可以得知，不滿意可以不買，這篇最大問題應該是漏水吧，這個不會是預售屋有辦法預料...

開始護航囉 cc

椰林mido 那個都是廣告而已，都一週就成交了，成交價都創新高，很扯！

椰林覓 我個人認為是比較差的案子欸 設計跟位置都不好1500 可以有更好的位置或建案

話說 板上的賣房文 有一堆都是竹北 不是沒房賣了？

炒上去投客跟仲仲最開心了啊

有漲到1500這麼高囉？

椰林覓外觀看起來蠻有質感的啊

板上重複物件一大堆啊，那種開高高沒人買的，有在竹北看房都知道，不錯的物件連591都不用上，還要跟仲介有好關係搶A案, 看房還要拿號碼排

我看竹北賣房文比其他縣市多耶 所以其他縣市比較不喜歡洗文？

會放上來的都高單價啊......要有認識房仲才知道好物件

竹北房子隨便賣隨便賺 整天洗重複文 房仲真好當

實際去多看別的建案還是會想挑椰林，這幾年看了好多覺得再看就買不起了Q.Q順便在這裡誠徵椰林覓BC棟高樓層(8樓以上、不要頂樓）B棟佳，站內信樓層及價格感謝！！

因為新竹盤子多 看誰當最後韭菜囉，不過房價現在竹科薪資還是可以負擔。預計可以到40-50/p吧

幸好我五年前就買了 看大家炒竹北真開心

買縣三根本智障 一堆工廠 大享容器 遠東紡織 中國砂輪花每坪30萬買致癌物

就是因為薪資族買盤稱的起來，所以房價一直暴衝囉，看起來是還沒到頭就是了

縣三現在貴，所以人就跑到華興來買啦......最近華興中

一堆酸民不懂裝懂 實際是椰林買不起也買不到 只能酸

我相信椰林房子比寶佳好。但同區漲幅。每坪都漲五萬。寶佳分母低 獲利比較高

縣一 現在cp值高，不過我猜大家看不上老房子

椰林如果漲五萬 那寶佳漲不到五萬的

竹北宅被椰林吃死死的 還一堆人幫講話 真的笑死 我怎麼沒看到坤山在報排隊新聞。人家也都完銷

等遠百土樓開幕 發現跟6+普啦撒依樣鳥就會跌了

當初買高鐵這邊一坪2x多也很多人說不值，每個時期都有人說買的的人很盤，過幾年房價都上去了只能看更盤更不值得，竟然這樣不如早點放棄租房也不錯不是嗎XD

買不到就說飢餓行銷 跟當年買不到iphone的一樣 反正供不應求一定是假的 是陰謀 是炒作

每次有排隊買房新聞 幾乎不用看 就是那家

公司就在椰林的大樓...常常在修漏水或管線問題...真的沒有網傳的神

因為銷售方式不同啊 排隊你還有機會去排 坤山惠宇沒通知你 連機會都沒有這次維吾也不給排隊了我猜建商一定是謊報賣光 一定是飢餓行銷對吧竹北空屋根本一堆 所有新屋中古屋一起聯合起來炒作 故意釋出少少的物價

等竹北遠百開幕.... 包準縣三沒有35萬/p買不到, 再看就不用買了.

璞玉計畫啟動就會有一堆地出來了 怕三小 縣府都在流口水了

但是地不能住 房子才能住人

縣三為啥現在還有地？ 因為污染最嚴重嘛 旁邊還有一堆1100 1200的透天跟大樓拼價格

所以建商買地再來賣

但建商不會一次蓋一堆讓價格爛掉啊 那時才是真的飢餓行銷

縣三 的確有雙紡織工廠夾攻問題。但現在竹北房市這一年漲幅超越前三年。一有釋出幾乎就被搶光。還在板上po的。都是不好賣的。

有地就能蓋房囉 建商笑呵呵 隨便賣都秒殺

然後一起吸大亨容器 吸好吸滿 小孩也在安興國小一起吸

所以是不好賣還是沒房賣 都話術哈哈

如果隨便都秒殺 那一定還是往上漲了

我自己是覺得最近熱很過頭有點誇張，但市場機制就是這樣，有人買賣就是成交，市場不會管你信不信。

版上出貨的都是爛貨或是超高價

房市好不好其次 但話術比較重要

其實以新竹的風向來說，縣三跟高鐵一樣主要是遠東紡織

成交也還好啦 物件少幾個凱子不買一買而已 仲介也吃不飽沒貨 只好一起來嚇客戶

竹北不是聯合炒作 是真的有成交的。等三個月後來看實價登錄就知道。現在是物件太少造成恐慌心理。每個人拼命疊價。跟搶好市多衛生紙一樣。看到一堆在幫建商抬轎的推文。可能都投資客居多

椰林映開28.5秒殺後竹北縣二三高鐵區每個建商開案都比這

板上出貨的都是爛貨 是因為po的人都是__？

高鐵這已經夠遠了三維的濃度降已經夠了 縣三實在太近了我每天經過 半夜偷放是家常便飯

放心 竹北房都是秒殺 毒氣沒人在意

只能說竹北肥宅錢真的多。錢不多買不起。自然投資客資金鎖死。就不會出現搶單效應。來看看竹北肥宅的實力到哪。哈哈

縣三東西兩邊那麼長，其實污染源你要分開來看耶東邊跟高鐵一樣遠東紡織，最西邊上面聯發跟大享

再來還有學區問題 除了成功以外學區根本搞笑 東興就降到20幾趴了

這篇真有趣 一直有人來消毒 真的這麼好 電電自己吃貨 幹嘛給你知還一直慫恿買不到 不就是要催那些工程師加價買哈哈

最近學區已經開獎 情報爛的只能花大錢讓小孩唸爛校 不然花錢送康x 凱子當到底 當起來

整個縣三被遠東 跟聯發紡織左右包圍。冬天吹東北風。遠東紡織會籠罩整個縣三。高鐵反而影響小

就房仲聯合戰術麻 尤其黃領帶的 一起嚇客戶 抬價

20幾%就是爛校啊？

這篇文章已經變成椰林住戶護航文…

爛阿 跟成功37怎比阿

應該是投客護航文吧哈哈 這麼好的話 自己電電吃就好 還不斷消毒

5a而已耶 連建北都摸不到 放到台北頂多摸到前段志願的邊緣爸媽台清交 小孩連台北普校都沒 不爛嗎到底有沒有認真在看房呀

你們很壞。投客怕轉手不出去 當然一直說椰林好。一年漲快10萬 還可以護航開價都堪比惠宇了。是說惠宇在台中也是一般 來竹北變高級建商竹北房價應該還會漲。漲到肥宅終於撐不下去。我猜這種破壞性投資客搶單。只要竹北肥宅買不下手。一年就好。整整一年不買房。就有好戲看了

椰林就是個非常一般的建商，而且越來越差。住椰林會有優越感嗎？

當然有優越感阿 （投客給的）

肥宅沒哪沒蠢啦 小員工椰林 主管都買惠宇坤山阿還有大硯買椰林只是比較不會被笑而已

竹北今年中古釋出確實少，創高價也是真的。竹科有錢的很多啊，買了放著的一堆

好奇外牆漏水事件 建商一般都怎麼處理

樓上。別忘了竹北有 台元

新竹不要寶豐昌，能選的就少一半以上了

echw住苗栗但好像跟新竹竹北有仇一樣 真有趣

有些人就是因為買不到所以才這樣吧

預算內買得起，住的安心舒適就好了。椰林本來就只是CP值可以的社區，說投資客炒房，也要產品是市場可以接受的才有得炒，不然你看看同區寶佳的案子為啥沒有相同價位，價位比較便宜，為啥就沒人買單？大家買東西都會比較，值不值得這個價格就在於自己，多看多比較就會知道了！

實情

e大在發哥工作 應該買哪都不是問題的

沒有喔。寶佳縣三的案子也是同樣漲幅。一年半前才1819 現在都開24 25了 也是20%～25%你該新資訊了。寶佳同樣熱銷 這一年跟你想的不一樣

那句話看的出我對新竹有仇？BALABOM 原來你叫羅儀晟 真有趣

個人認為排除不好的建商後椰林是相對好的選擇。拿保佳來比也真的是第一次聽到@@

喔 我以為你只會100收 200收一堆廢推

你老婆毓廷知道你的性向？ 一直查男生的id幹嘛you-ting tai怎麼翻譯阿對了 忘了補一句 真有趣 呵呵

住竹南也不是不好 只是我實在沒辦法接受你不也查的很開心？ 性向要檢查一下嗎？

喜歡查 大家一起查囉我也沒辦法接受老婆長這樣你胃口不錯

住竹南又不是什麼丟臉的事 有需要這麼激動喔XD

忘了補一句 我實在沒辦法接受老婆長這樣 有需要這麼激動嗎哈哈

你不用接受啊 你什麼咖？ 哈哈

你又什麼咖 都38歲了

So what? E7.5應該沒這麼慘只能買苗栗吧

你只買一間房？

不只啊 有差嗎

第二間買這不行嗎 哈哈你跟你老婆長一個樣 果然絕配我也只買的起兩間 確實e7.5真的賺太少

你可憐到只剩人身攻擊了嗎

你是租的 看來公司應該是叫不出名字吧xd誰先攻擊的 真可憐哈哈

E7.5真的不多 不用你說

愛查id一起查 剛剛好這算人身攻擊嗎 不小心滑倒照片 不舒服而已

租的 你傻了喔？

哇 人身攻擊耶

公司 不會叫不出名字 你這麼愛查 還沒查到嗎

只查到恐怖的照片 抱歉查不到其他的辛苦你了愛查 哈哈 比你差啦

哈哈 恐怖喔 要不讓我見識一下你多帥？小嫩咖 要出來帥大家一波了沒 躲啥？

那你要先出來醜一波給大家看嗎xd

幼稚 要吵不會出去吵哦 幹嘛在人家的討論串吵架

想逃喔小嫩咖 嘴我沒關係 嘴我老婆就不ok了我個人覺得我老婆又漂亮身材又超好 憑你這種咖來嘴?https://i.imgur.com/eDkFIqO.jpg 晚上移除聯發科E7.5還可以這麼可悲 不容易我老婆學生時超多人追 不是你這種小廢咖可以碰到的啦薪水我也懶得電你了，E7.5就那樣少 有啥好說落跑仔好意思攻擊人長相?? 可恥

最新的校長遴選結果，成功國中校長要調到十興、縣三學區的勝利國中了

對了 忘了補一句 真有趣 呵呵