[請益] 請問土地大小對售價影響 BraveCattle PTT批踢踢實業坊

[請益] 請問土地大小對售價影響

作者: BraveCattle (勇氣牛) 2020-07-09 11:43:04

在同一條路上鄰近的兩塊地，兩地相距不超過50公尺
兩塊地都很方正，都市計劃劃分也都相同
也沒有什麼景觀第一排的問題，或A看的到的景B看不到的問題
一塊15坪，另一塊35坪
理論上是不是應該35坪的每坪單價要高一點?
因為親戚有一塊地35坪想賣，剛好附近有一塊15坪的地正在賣
想說參考對方的出價
謝謝

作者: eipduolc (松尾健太) 2020-07-09 11:47:00

這麼小是什麼地

作者: BraveCattle (勇氣牛) 2020-07-09 12:29:00

目前租人停車，但看都計圖是建地

作者: jc110099 (最近衰衰) 2020-07-09 15:44:00

你想的沒錯 35坪的單價當然要比15坪的貴因為15坪的地搞不好是畸零地無法蓋房子無法蓋房子就不值錢除非再加購鄰地脫離畸零地

作者: BraveCattle (勇氣牛) 2020-07-09 16:24:00

好的，謝謝

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2020-07-09 19:16:00

15坪....搞不好連蓋都不能蓋，如果是35坪跟350坪肯定350坪有價值，如果350又能併鄰地500-600坪更有價值

作者: CuLiZn56 (Cu Li Zn) 2020-07-10 07:21:00

有時畸零地故意開超高價，因為是出入口，讓人不得不買

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