作者:
Tosca (hi)
2020-07-10 15:42:04: → johnkry: 八卦爆聞居沒人關心...這是大雄外我最意外的新聞啊 07/10 15:36
台灣本來就對多屋者課比較多稅
房屋稅
三間以內 自住稅率 1.2%
超過三間 非自住 3.6%
八卦版蟑螂們都是還沒買房的 搞不清楚狀況
台灣很難比照國外課稅是因為稅制太復雜
我們是稅基太低 不是稅率太低
如果稅基用"實價"
台北一間四十年老公寓 兩千萬
自住稅率1.2% 一年要繳 24萬稅金!
台北以外 一般中產買一間八百萬的自住就好
一年稅金是9.6萬
這就是1.2%的威力
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-10 15:44:00南韓持有稅是1.2%~6%，多房的嚇傻
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-10 16:03:00台灣還有地價稅啦，而且老屋房屋現值都自動折舊的要解決稅制問題先吧土地房屋兩稅合一啦不過現在大概返共跟轉型正義比較重要
作者: g50360 (法克國王) 2020-07-10 16:12:00
稅基太低 可以拉高稅率 得到結果一樣 只要稅基是公平的
加稅對不對不知道 但加稅的一定滾下台然後永遠不得翻身
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-07-10 16:14:00
台灣房子沒有折舊問題 越陳越香
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-10 16:15:00房屋稅地價稅整合，實價課稅，自住低稅，這樣應該是各方都可以接受的
作者:
playerd (發糕)
2020-07-10 16:23:00自住多繳一點就幹幹叫，前幾年台南/台中就示範過
作者:
playerd (發糕)
2020-07-10 16:25:00連中古屋的房屋稅都拉不起來，實價課稅洗洗睡
作者:
playerd (發糕)
2020-07-10 16:26:00想要優質公共建設跟環境又只想叫有錢人出錢，真的很棒
實價課稅這個會讓中產階級非常賭爛...台灣至少有一半以上的人是努力想求得一個安居的地方
台灣光收到牌照稅就唉唉叫了，要一次拿9.6萬出來繳房屋稅，差不多會跟你拼命
作者: MiLu307 (想不出來) 2020-07-10 16:33:00
實價的"價"是誰說了算? 另外實價要怎麼克老台北自住族群?真的實價下去,我看真的會暴動xD
作者: MiLu307 (想不出來) 2020-07-10 16:35:00
屯房稅下去,讓房屋回歸基本需求而不是資金避險處,還不錯但建商應該會倒一片...= =
不是阿 現在不就有屯房稅了?超過三間3.6趴不就是屯房稅?
當然是課房東有多餘房子 並且降低自住稅率 太多房子持有人課到多的房子變負資產這才合理
課房東不就轉嫁給租客而已? 那你這商業不動產怎麼解?
作者:
playerd (發糕)
2020-07-10 16:44:00實價要怎麼課，不就撈周遭交易紀錄出來嗎？
作者:
playerd (發糕)
2020-07-10 16:45:00評定現值都能用路段率了，撈交易資料來當依據不難吧
P大這說不通阿，周遭交易紀錄用平均值? 那在中悅旁邊的房子不就每間都吃屎...
作者: MiLu307 (想不出來) 2020-07-10 16:48:00
也會有放棄持有造成房子釋出,造成租金不一定上漲?
作者:
playerd (發糕)
2020-07-10 16:50:00不然就撈該棟去年五年的交易價格，真要做總是能找到方法地方政府先把中古屋的評定現值拉到有新成屋八成再來討論
作者: MiLu307 (想不出來) 2020-07-10 16:51:00
jamo大另開戰場了,我也想到跟他一樣的部分,不管刀怎麼切永遠都切不到大戶或是地主們的...唉
其他配套要做好 如果房子一年課200百萬稅 租金只能回收60萬 他一定要放棄房子 這是針對超大户房東 過度集中個人手上 有級距慢慢拉上去 也不是一刀切手法 看要如何調控政策
作者: MiLu307 (想不出來) 2020-07-10 16:53:00
地主寧願賣血,也不願釋出,那還真的是沒救了 xDDD個人覺得對*超大*戶不管你怎麼課稅都是無關痛癢能讓投資客或房蟲在這邊打消念頭就已經很好了...
實價課税後，現在2000萬的公寓就不會是2000萬了好嗎
就像T大講的實價下去，現在辛苦買房的稅金怎麼繳...
作者:
joe2 (狗翰)
2020-07-10 16:57:00高稅逼人賣房，傻孩子，接下來都是財團掃房阿~~更是壟斷居住正義就是一個口號，跟反清復明很像，講很爽但辦不到
不是阿 那一剛開始的實價你怎麼認定... 你根本說不通
作者: MiLu307 (想不出來) 2020-07-10 17:03:00
抱著! 反正自住不會賣的!
作者:
playerd (發糕)
2020-07-10 17:06:00擔保品打對折的時候銀行最好是會管自住客要不要賣
作者: nildog (nildog) 2020-07-10 17:33:00
一年10萬，台北自住老人會先上街抗議吧XD這課稅下去，中產階級一定比有錢人更痛...
針對1戶持有者減免就好了 政客現在就是攪和在一起糊弄民眾
作者: god80309 (NOMORE(諾莫)) 2020-07-10 17:44:00
台灣政策是選舉導向的 能贏比啥正義公平還重要
作者:
gcnet (gcn)
2020-07-10 17:50:00最後就是新房稅高，老房免稅，保護弱勢
作者: nildog (nildog) 2020-07-10 17:54:00
樓上，新房也是一堆年輕人買啊...
作者:
EAFV (流浪貓)
2020-07-10 18:37:00這稅課下去 現在買不起房的 買了之後也保不住房
作者:
missin (EVO)
2020-07-10 19:36:00建商財團銀行綁在一起的，立法院又那麼多夥伴......
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-10 19:37:00台北市透過稅基折減讓自住房屋稅實質稅率降到0.6%這個方式可以參考自住少課徵的稅收從非自住的高稅率彌補
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-07-10 20:44:00
直接立法未來新建案高稅率
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-10 20:46:00台灣重點是公告價值和市價差太多
作者:
ciswww (Farewell)
2020-07-10 21:03:00要是差不多，稅率就要改
不偷不搶買了一台5000c.c的30年老車才十幾萬，政府竟然一年課46170的牌照稅。而且自用還比營業貴燃料稅還要7988...開車沒人權嗎？比3000萬房子的稅還貴
實價直接實行看看，是房屋真會釋出好買，還是租金暴漲，沒房更難過。很多沒能買的很多缺的是頭款，不是每月房貸。
土增房屋地價稅都是地方稅 那個選出來的首長敢亂動？
作者: sustjh (sustjh) 2020-07-10 23:10:00
自住 or 幾戶以下摒除再外，不難吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-11 09:09:00稅基問題一直說稅率超白癡要搞政治鬥爭回八卦版啦美國持有稅也是地方稅就台灣地方沒辦法調怪誰？回家怪你父母啦他們都反對調
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2020-07-11 10:12:00應該免稅，讓財團把所有土地都買完，爽
租房開發票低稅，屯房租不出去高稅這樣房東就只好降價求租或賣掉政策有針對性一點，先動房東，再動投資客房價就可以慢慢下跌 正常人的持有成本也不會增加