https://i.imgur.com/bpMog6r.jpg
主建物38坪多 扣掉公設約26
自己是蠻喜歡這格局
覺得四面都採光很難得
但還是想問問版上專業的大家有沒有什麼不好或需要注意的地方
另外也想問問這個座向是算坐北朝南嗎？
因為網路上有很多種說法
有人說要看最大片玻璃的位置
有人說要看大門跟整棟樓的大門
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-07-11 10:46:00朝南 朝哪邊看客廳的開窗方向（主要光源來源進門右上方次臥可能有風水問題 要做玄關
作者:
lajji (喇機)
2020-07-11 10:48:00廚房感覺會超熱
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-07-11 10:49:00客衛在房子中央且沒開窗 可能有濕氣問題兩間次臥床靠窗會冷+壓樑 考慮重新配置廚房西曬晚上煮飯會火大記得裝冷氣XD
廚房空間太小，微波爐要放哪邊都得想想了冷氣主機放哪呢？如果在工作陽台的話，會再佔用1/5左右
作者:
colon2 (boy)
2020-07-11 11:09:00左下角餐廳窗戶弄小或填成實牆?
客廳沙發到廚房間的空間浪費很多，如果餐桌靠牆擺放會對到廁所門
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-07-11 11:54:0038坪多是權狀吧？ 主加附26？？ 那主建物應該只有23左右？？？四面採光公設比還只有30出頭，蠻厲害的，華廈嗎？？不過這種室內大小要做三房有點勉強，所以有些東西會找不到地方放。 鞋櫃，落塵區，電器櫃都看不出來要做在哪裡。然後四面採光客衛居然沒有開窗，也是很可惜
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-07-11 12:24:00主建物指的是室內坪數，主建物再加上附屬建物就是專有部分。專有部分加上公設就是權狀坪數。 所以主建物是最小的。 你這個主建物不可能是38坪多。
作者:
yxwchen (努力追夢)
2020-07-11 13:51:00有煮飯西曬想死+1...這四面採光不如三面好
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2020-07-11 14:06:00要玄關的話，大門換個方向開
作者:
frice (Frice)
2020-07-11 16:28:00真棒 主臥鄰兩間衛浴又靠廚房
作者: ethel617 (聆雪) 2020-07-11 17:36:00
廚房真糟
很好阿 熱可以開冷氣 採光不好只能整天開燈 跟房價比...電費只是零頭
作者:
duoCindy (å°ä½©)
2020-07-11 18:29:00看起來很寬敞通風，可惜四面採光客衛卻沒開窗
作者:
hateA7V (來過年吧~~~~)
2020-07-11 19:45:00除了客衛沒開窗很可惜，其他都不錯
作者:
guanole (())
2020-07-11 20:49:00這是朝東的格局 一般是看客廳的窗朝向喔喔 n在左 是朝南的坐向
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2020-07-11 22:22:00客衛沒窗，就在洗臉台的上方安裝抽風機，借主臥衛浴的窗就好了。