https://i.imgur.com/bpMog6r.jpg
主建物38坪多 扣掉公設約26
自己是蠻喜歡這格局
覺得四面都採光很難得
但還是想問問版上專業的大家有沒有什麼不好或需要注意的地方
另外也想問問這個座向是算坐北朝南嗎？
因為網路上有很多種說法
有人說要看最大片玻璃的位置
有人說要看大門跟整棟樓的大門

朝南 朝哪邊看客廳的開窗方向（主要光源來源進門右上方次臥可能有風水問題 要做玄關

廚房感覺會超熱

客衛在房子中央且沒開窗 可能有濕氣問題兩間次臥床靠窗會冷+壓樑 考慮重新配置廚房西曬晚上煮飯會火大記得裝冷氣XD

廚房空間太小，微波爐要放哪邊都得想想了冷氣主機放哪呢？如果在工作陽台的話，會再佔用1/5左右

左下角餐廳窗戶弄小或填成實牆?

客廳沙發到廚房間的空間浪費很多，如果餐桌靠牆擺放會對到廁所門

採光很好，大致上不錯了

廁所沒對外窗，室內容易潮濕。

38坪多是權狀吧？ 主加附26？？ 那主建物應該只有23左右？？？四面採光公設比還只有30出頭，蠻厲害的，華廈嗎？？不過這種室內大小要做三房有點勉強，所以有些東西會找不到地方放。 鞋櫃，落塵區，電器櫃都看不出來要做在哪裡。然後四面採光客衛居然沒有開窗，也是很可惜

https://i.imgur.com/FCa0J8I.jpg看得太痛苦了

次臥有樑經過

主建物指的是室內坪數，主建物再加上附屬建物就是專有部分。專有部分加上公設就是權狀坪數。 所以主建物是最小的。 你這個主建物不可能是38坪多。

有煮飯習慣的話廚房西曬你會很想死

有煮飯西曬想死+1...這四面採光不如三面好

要玄關的話，大門換個方向開

真棒 主臥鄰兩間衛浴又靠廚房

下班回家正熱～這格局完全不ok

廚房真糟

很好阿 熱可以開冷氣 採光不好只能整天開燈 跟房價比...電費只是零頭

看起來很寬敞通風，可惜四面採光客衛卻沒開窗

除了客衛沒開窗很可惜，其他都不錯

這是朝東的格局 一般是看客廳的窗朝向喔喔 n在左 是朝南的坐向

客衛沒窗，就在洗臉台的上方安裝抽風機，借主臥衛浴的窗就好了。