※ 引述《pttgogocat (PTT研究員)》之銘言：
: 屯房稅和緩漲緩跌又如何，可以從另一個觀點思考吧！
: 為何大家這麼討厭高房價？為何冀盼打房？去思考這個出發點為何？
: 原因就是「你想要一個安全穩定的家。你希望未來的環境，你的孩子也有這樣的機會」
: 那為何這個家得用買的，因為大多數人心裡清楚「租」無法取代買。
: 但這是絕對如此的嗎？還是華人的現象，台灣的現象？
: 日本人對於房產視作是一個會正常會損耗價值的商品，持有成本高以外，對於租賃也有相
: 較完整的機制。
: 而華人普遍把房產是做一個保值的資產概念，不然怎麼會常說「有土斯有財」，房變成判
: 斷某種價值的某種基準？
: 市場是需求與供給決定價值，當然房也是。
: 正因為這樣想要「有房」的執念深，正因為「租」無法滿足其需求，自然就會往「自有房
: 」的目的需求前進。
: 如果今天市場上有許多間機能方便，符合上班上課需求的3大房，四大房的屋子，每月2萬
: 能夠保租你30年，每10年調整3%。
: 那你還認為一定得買房嗎？
我覺得你比較搞不清楚實務的租賃市場的狀況
先講比較簡單的數字
正常辦公室租賃市場,辦公室簽長約多,比較會看到明文規定的租金調幅
誰在跟你 10 年調整 3% ?
正常來說一年調整 1%~3% 都是行情
10 年才調 3% 的案子報過來,我來租~
住宅的話
一間三房原先租金 25000,上一個房客走了,
屋主直接開 30000 底價 28000,過一個月租不掉再降回 25000
誰跟你10年調 3%,十年前租 25000 現在加成 27500
這價錢是在笑死人嗎?
另外保租 30 年的意思是房東 30 年不能處分這個不動產
你先問問你自己想不想當這個房東再說
: 還是會找更好的資金理財去向，50年後繼續租其他更好的房子？
: 就是因為台灣的租房市場無法滿足其需求(無論是價格或是穩定性)，才延伸變成有沒房變
: 成人生大事。
: 『租的人需要房子，資金需要避險的去向，華人有土斯有財的觀念，要找伴先找房，不就
: 演變成大家都很無奈的跟著寮落下去？....那房子還不漲嗎？』
: 常看身邊一些沒房的朋友，也認為房價要合理正義，希望有自己的房子，而當真的有房子
: 了，多年後身上有多錢就又把錢開始找合適的房子期盼買了當置產。XD
: 試問你現在有一間自己的房子，然後明天中了樂透兩億，別跟我說你會全放銀行，全放股
: 票，絕不放房子！？
: 所以與其打房、與其稅制，不如花心力把健全租賃市場機制完善，確保租屋有保障，老了
: 有房租，當租賃能完全滿足需求，房價自然安穩。
: 個人覺得要房產不要像這樣的胡亂漲，與其限制購屋或發展社會住宅或是提高稅制，好好
: 把租賃市場讓雙方安全完善、確保市場上的每份收入都能有對應舒適安全的房子可租...
: 當租賃能完整滿足「家」的需求
: 有土斯有財觀念就會逐漸轉變，市場上就不會有過多的買方，這樣既能退出不少投資客，
: 又能讓人覺得租其實也是安全保障又方便～房價自然就會平穩，房價也自然就會受到抑制
: 了。
: 推 supereva: 這麼多人想買怎麼跌 07/12 11:25
: → supereva: 等到板上空空不想買就跌了 但因為不想買了 所以還是沒 07/12 11:25
: → supereva: 房 結果是一樣的 07/12 11:25
: → crazycoco: 政府有再蓋公宅啊，只租不售，只是速度還無法對應房市 07/12 11:27
: → crazycoco: 而已 07/12 11:27
: 推 lienchi: 問題還是文化阿 就算租屋市場健全 人性上最終還是要買房 07/12 11:30
: → lienchi: 給親友炫耀一下 07/12 11:30
: 推 supereva: 就是這樣啊 買房不是需要 是想要 07/12 11:32
: → lucasiwsp: 有錢就會想買房。就這樣 07/12 11:34
: 推 vanila: 私以為不能用"是想要 非需要"的概念來護航以頻繁買賣房地 07/12 11:35
: → vanila: 產來牟利的惡意 07/12 11:35
: 推 supereva: 房板空空跟股板空空是完全不同的 股板空空可以放空賺 07/12 11:35
: → supereva: 錢 房板空空只能抱怨 07/12 11:35
: → supereva: 你覺得是惡意 但台灣並不是沒有便宜的房 07/12 11:36
: → supereva: 也沒什麼人流落街頭 07/12 11:37
: 推 astrayzip: 台灣租屋便宜得很，保障也夠 07/12 11:39
: → astrayzip: 你看台灣有像國外一堆人流落街頭只因為租不起房嗎 07/12 11:39
: → astrayzip: 有因為租房太不划算誕生的車床族嗎 07/12 11:40
: 推 vanila: 所以要嚴重到流落街頭嗎 少子化實業低落等等板上不是好多 07/12 11:41
: → vanila: 文章在討論了 看看台灣的現況吧 真是不食人間煙火 07/12 11:41
: → astrayzip: 實務上就是台灣租房比很多國家有保障多了 07/12 11:42
: 你真的知道租房的現況與實務？如果把市場上不合法的租賃物件拿掉(例不得入籍，不得
: 報稅，違法改建，事務所)，看看會變成剩下多少選擇。
: 君不知為何在台灣房東怕房子變成垃圾宅凶宅收不到錢，房客怕遇到吃人不吐骨頭的房東
: 的現況吧！
光看這個就知道你根本不懂租屋市場
把不合法物件拿掉,結果是甚麼?
就是低端供給減少,租金暴漲!
不信你就把台北市沒有建築師簽證的格套全部掃光光就好
你看下接來發生甚麼事!
想要健全租屋市場第一件事情就是要立法保障房東權益
現在出門租房,房東個個都要做身分審查
事實上這完全就是因為租屋判決效益不彰
房東碰上個爛房客,完全沒保障,所以乾脆不拿出來租
或者設一些很高的審查門檻
只有保障房東權益才有可能增加市場物件跟穩定租屋市場
但是左膠覺青不懂,只知道罵房東無良,管制違法
你違法一管制只會讓底層更慘,就像北京的低端人口驅逐政策
覺青治國,就是跟正確方向完全相反著做,跟左膠共產 94.87% 像
因為根本不懂市場,所謂學者從政,也大抵如是