作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:05:22看了一些網路資料
RC結構一般的柱子比較粗、結構強度也需要一些牆加強
所以有柱子較多且粗、牆也比較厚的問題
而SC鋼骨造，因為鋼骨強度、韌性夠，柱子比較小，也
不需要結構牆，因此牆的厚度可以比較薄，所以柱子較
小且可以少一些，牆也可以薄一些
SRC就兩方面混合的結構，優缺點加總
台灣的坪數算法，主建物是含柱子和外牆的
一般柱子和外牆似乎占了一成左右的空間
有人知道RC、SC、SRC對室內空間影響的差距嗎?
當然每個建案都不一樣，好奇的是一般而言差距明顯嗎?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-14 14:11:00牆外柱子不計面積 室內柱影響比較大 然後還有梁下淨高
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:13:00牆外柱子不算主建物，但鑑測圖很多主建物角落都有外突的柱子，看來建商是把他算在牆內，但室內是沒看到這柱子的舉我目前住的，裝潢完室內只看到兩柱邊邊的小柱子，但鑑測圖拿來對照，主建物包含了五根大柱子(RC造)
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-14 14:21:00除非你自己要蓋 不然沒有甚麼意義成屋你就直接看室內格局, 預售屋就看圖, 然後決定你多少價格能接受工法 室內大小 格局 自然是會反映在價格上
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-14 14:25:00建物登記方式改來改去 還要對照建照年份才能確認內容
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:25:00意義是不大，但好奇影響室內坪數的差距，做室內設計的丈量的不知有沒有這方面統計
作者:
taohua (taohua)
2020-07-14 14:27:00RC高低樓層粗細差有差 會影響空間感
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-14 14:28:00室內設計算牆內 建物登記到外牆外緣 我買的差4%
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:28:00每個建案、每戶格局、每個樓層都有差異，不過一般而言RC
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-14 14:29:00外露樑柱不登記坪數是2014/7之後的建照適用
你覺得 RC SRC SC的單價會一樣嗎？有什麼好比的？
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:29:00、SC對室內空間的影響有3%以上嗎? 若有差距其實也不小，北市的室內一坪單價可是150萬左右新成屋單價有差，中古屋可不一定不過就好奇差距大小，想請教知道或有實際丈量經驗的人
作者:
livic (.....)
2020-07-14 14:33:00一般算坪數的算法是算牆心線圍出來的，柱子不一定會算入，要看柱子的位置
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:34:00這個部分調鑑測就清楚，我目前住的可是有五根柱子(RC造)且牆的厚度也是有差距的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-14 14:35:00我覺得一般SC普遍樓高較高約3.4M~3.6M RC約3.2M～3.4M算室內「體積」的話其實差不少
一般上就是因為RC樑柱尺寸太大了，影響室內空間，建商才會想要升級材料成SRC或SC來增加室內使用空間，而建造成本當然也是SC>SRC>RC。所以其實不一定哪個構造，空間就可以騰出比較多，因為建商都是以自身利益最大化來考量建案。
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:38:00我好奇的是差距，例如一般主建物30坪的SC、RC室內空間差距大約多少，當然每一戶都不同，但不知一般差有沒有一坪?
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:47:00契稅和房屋現值有關，而標準造價SC比RC多1/4-1/3左右另外SC會比較貴還有一個原因，SC、SRC比RC樓高很多
也不一定啦 RC的樓也可以蓋很高 只是低樓層柱子粗桃園的RC都飛到近30層比方說 林永發的悅龍莊或是中悅美樹花園
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-14 16:09:00羊毛出在羊身上, 可以多賣不會有人想少收, 你覺得SC多一坪但總價SC也會給你貴一兩成, 有意義嗎?
作者:
Linerange (Linerange)
2020-07-14 16:14:00對室內空間影響最大的是柱子在室內還是室外室外柱子空間比較多
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-14 17:05:00中古屋屋主最起碼也會考慮買價來開價, 而且格局工法都會是議價攻防的原因, 沒人想吃虧的大家都是只有向上比, 沒人想向下的
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 17:17:00要拿來攻防要知道差別在那啊，實際室內坪數對我來說幾乎是最重要的，怎麼大家都不在意?
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2020-07-14 17:52:00前陣子看了一個SC的案子，室內梁柱的影響確實好很多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-14 19:17:00台北單坪這麼貴 主建物一坪150萬起跳SC沒有貴到一成選SC滿值得的 不過大基地建案很稀有 SC又更稀有
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-07-14 20:18:00新古屋與二手屋直接在現場看格局與空間感，糾結在其中一點沒有意義，因為安全性，隔震，隔音，耐火，樓高等等都會變化，沒辦法比的
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puko (楔型板)
2020-07-14 22:36:00