作者:
fredpig (奇奇)
2020-07-14 23:47:54各位版友好:
小弟女友買房，在看屋過程中，看到一間房很喜歡，
詢問仲介附近時價登陸行情，仲介說隔壁房，沒甚麼裝潢成交2050萬
於是我們以此時接收到的行情進行出價。
由於這棟樓有分為面公園以及不面公園的棟別，兩種行情不一。
公園戶通常在買賣時單價較貴。我們要購買的也是不面公園的棟別。
簽約時，女友也向仲介詢問2050萬不是面公園的案件對嗎?
仲介也說是。
簽約後，我幫女友打給仲介確認，仲介也說出2050萬元案件看不到公園。
語氣十分肯定(這時我有錄音留存)
而後查詢樂居網站，發現裡面有門牌的資訊，一查發現2050萬成交案件是正對公園
而房仲所說沒甚麼裝潢又不面公園的案件最近成交1788萬
這一來一往價差262萬，已經嚴重影響我們判斷行情。
而剛好賣方也迅速同意價格，我們認為是仲介提供不實資訊，
誘使我們出高價錢達到迅速成交之目的。
今天與仲介談，他說他只是猜測2050是那戶沒面公園戶，
內政部的時價登陸本來就沒有門牌
他們仲介也不認我們樂居查到的資訊。
請問各位大大，這樣狀況是房仲是否涉及詐欺?
作者:
polo (第七片葉子的幸運)
2020-07-14 23:49:00出價怎麼會問房仲呢
你有錄音，找律師諮詢看看，很多仲介的話真的不要太相信，聽聽就好
你隨便問房仲隨便相信的錯誤要再犯一次嗎在這裡問法律問題？
作者:
reil (REIL)
2020-07-14 23:53:00仲介的話完全不可信
作者:
jamo (hi)
2020-07-14 23:59:00詐欺是刑法,構成要件非常嚴格,我個人認為機率不高另外牽涉幾百萬的東西你自己不查,我也真是無言平常買個 3c 產品論壇翻遍遍大戰幾百回合,買上千萬不動產就不會自己做功課?.....
作者:
touchBB (CK)
2020-07-15 00:00:00這告的成我隨便你 笑噴自己不做功課 被騙活該一堆伸手牌 買幾千萬的東西懶得要死 不能怪人只能說下次多做功課房仲完全沒有錯 每間屋況都不一樣
作者: f1225 (Wie geht's) 2020-07-15 00:01:00
不涉及
作者:
touchBB (CK)
2020-07-15 00:02:00面公園一定比較貴? 法律有規定? 我喜歡面中庭不行?
作者:
EKman (攻略)
2020-07-15 00:09:00一堆仲仲又要生氣了呵呵
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-07-15 00:11:00其實你應該要去告告看阿 目的本來就不是勝訴 是取消交易
不是認同，因為這種口頭上講講的東西有時候真的就是拿他沒皮條
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-07-15 00:13:00但說真的..你已經相信一次亂說話的仲介了 為何又來發文
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-15 00:14:00樂居也是推測 不會保證內容正確 一般是用坪數判斷
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-07-15 00:15:00難道打算相信跟此案毫無瓜葛 專業程度完全無法估量的鄉民
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-15 00:15:00你應該自己查實價登錄對照 很多仲介都亂扯一通
作者: Citer 2020-07-15 00:19:00
告不成啦 不然仲介怎麼唬爛人
樂居沒有法律效力這難告啦 而且這並不是公開揭露的資訊 中介也沒刻意隱瞞... 本來就要對自己的出價負責了
現在實價登錄網站可以查清楚，功課都不做，賠幾啪的費用，可得一次經驗，至少損失幾十萬而已。
作者:
jamo (hi)
2020-07-15 00:32:00那我建議可以告 Sway 啊,他說晚一年買可以賺一台賓士~他還是名嘴,也不用錄音,youtube 都有....
作者: bilibalabon ((I'm Back)) 2020-07-15 00:33:00
找律師諮詢看看啊～若走法律途徑就是賭看能不能用時間換回訂金
作者:
sakeru (里昂~)
2020-07-15 00:36:00這怎麼可能告的成 實登讓仲介找就是準備被當羊阿
房仲手上的案件可能二位數，要每一個案場都了解很難這也回到實價登錄的問題。樂居都可以做到相對準確了，實登還是陽春
買2千萬的房子沒有查到實登價格而相信仲介的話，應該也是不在乎那點錢，買貴也應該能接受吧我本身是連2萬元的東西都會上網查個透徹…
作者:
ppc ( )
2020-07-15 00:54:00這種房仲太渣了吧
作者: leomon (~~) 2020-07-15 00:54:00
做功課靠自己 房仲講的沒一句能信的
作者:
japandan (Crazy Day)
2020-07-15 00:54:00差價262萬.................
作者:
ppc ( )
2020-07-15 00:56:00說真的房仲說的話真的常常隨便亂說尤其是那種說得很篤定的那樣子 我不覺得房仲是故意說謊 只是他們很喜歡裝得很懂 不確定得也說成確定的 回去查一查資料也就會知道這房仲根本亂說 這種房仲基本上就可以謝謝不聯絡
找律師研究看看「背信」？仲介收取你的仲介費但提供錯誤訊息給你，而且你也有錄音證據勝率可能不大就是，先找律師研究看看吧不過舉證損害這點，很難站住腳。
作者:
hultese (hultese)
2020-07-15 01:08:00仲介說的資訊我基本上都當屁... 自己做好功課啦我還碰過仲介跟我說確定是大車位 我現場量根本就230公分XD
作者: innuendo3324 2020-07-15 01:21:00
這告不成啦～隨便說個記錯了就沒事了
作者:
starryken (I wanna go)
2020-07-15 01:38:00怪自己不作功課吧！
作者:
shikao (shikao)
2020-07-15 01:42:00背信罪不罰過失犯 你要舉證他是故意的 難! 詐欺更別想了
作者:
symjay (symjay)
2020-07-15 02:05:00與其來這邊問一些好笑的房仲，還不如趕緊找律師處理比較快
作者: oking 2020-07-15 02:15:00
這邊都房仲白問，房仲的話大概要打三折
作者:
sai0613 (賽嗓)
2020-07-15 02:28:00這邊的房仲都會跟你說告不成
傻眼 仲仲的話我都聽聽就好 然後思考有什麼是仲仲不想說的 另外沒去查實登真的猛 跟買東西不看價格一樣
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-07-15 02:50:00仲介就這樣啊，十個裡騙到一個就夠了前陣子一間海砂都更宅，回去一查仲介講的全部錯，多問一些問題看他有沒有唬爛，就能判斷這個仲介可不可信了，可惜大部分是經不起考驗
作者:
ssore (...)
2020-07-15 02:51:00這錄音是私下錄的嗎?沒經過對方同意的話是不是也有問題啊?
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-15 03:10:00這就消費糾紛哪裡有什麼詐欺問題，房子是紙做的還是說仲介是假的嗎？
作者:
fredpig (奇奇)
2020-07-15 03:11:00錄音只要是有目的且為通話一方就沒問題
作者:
linjin (.......................)
2020-07-15 05:31:00我覺得可投訴 至少有機會拿回仲介費雖然功課做不足，但有問題且說謊的就是房仲阿
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-07-15 06:22:00兩千萬的東西你不查價....
作者: jioeo (jioeo) 2020-07-15 06:51:00
怎麼會相信房仲...
既然你能自己查到卻又不在出價前查要相信仲介說的？他只要推說口誤或實價登入沒詳細門牌，你要舉證仲介蓄意詐欺應該很難吧，不過你可以去問問律師啦
作者:
nctuuser (找尋生命的意義)
2020-07-15 07:19:00人真好
這種人你還得付他40萬仲介費找屋主買比較貴，這種鬼話你大概也信
作者:
cchaha (挖搭戲挖嘻嘻哈哈)
2020-07-15 07:51:00買幾千萬的東西不查證……
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 07:55:00我遇到過房仲說實價登錄都太低不準的實價登錄其實查的到不用樂居，同層樓不同戶坪數根本不一樣，不同樓同一面坪數常常相同
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2020-07-15 08:03:00不相信房仲~>板上仲仲：不相信他幹嘛找他買？相信房仲~>板上仲仲：你不會自己查清楚？人生好難，顆顆
告不成吧 他是說出價又不是說成交 可能真的有人出2050只是屋主不想賣阿笑死 連功課都沒做好就敢出價歐
會錄音但是不會做功課的客人 到底是要成交還是.....
詐欺個屁 買2000萬房子不會自己上實價登錄看 只聽人家講？大家都知道仲介就是要賺錢 話聽聽就好 你這麼相信？ 自己不去判斷一下？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-15 08:34:00有View跟沒View差1成喔，哎呀呀怎麼沒上來先問問我們這些自住蠢貨討厭的投客呢?
作者:
Timba (踢音霸)
2020-07-15 08:49:00人而無信 就是畜生 難怪會有人喊水準參差不齊唬爛 還要護航
老實說你們自己問題也滿大的，都懂得錄音了，買之前動動手指自己查實價有這麼難嗎
痾 出價要相信自己啦 房仲只會為了成交 什麼屎都說得出來
作者:
niceswd (又被俘虜了ORZ)
2020-07-15 09:32:00仲介隨口講你也信，簡單就能查到的東西...
作者:
DKing 2020-07-15 10:05:00實價登錄自己查比較實在啦…
作者:
qqoooo (有種果汁真好喝)
2020-07-15 10:09:00只有規定要附上實登 座向沒有這麼100%實登沒有附門牌 仲介沒有辦法知道那間座向吧
建議去看一下永慶的實價登錄有沒有 他們也是有揭露到門牌號碼的
作者:
s523698 (523698)
2020-07-15 10:50:00你要不要先把字打對?
仲仲強調有自己的專業花錢了又說不能相信到底要怎麼做才好？
作者:
aesdu (123)
2020-07-15 11:32:00沒看到有人生氣啊... 都在笑吧...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 11:32:00你們看實價登錄只看價格不看坪數的喔？坪數不同面向就不一樣
作者:
aesdu (123)
2020-07-15 11:33:00告都可以告，民眾權力，記得回來分享就好...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 11:33:00他說面公園成交多少，你一查跟你要買的案子坪數不一樣就知道是不同面向還是你們都覺得差一點點都是三房看起來差不多房子總價那麼高哪有人在差一點點的，拜託自己認真一點好嗎這種資訊在去看房子前我都查完了哪有人簽完約才在查的
作者: robert123 2020-07-15 11:48:00
靠你給不老實的仲仲教訓了！講自己要做功課的，那我們到底要仲介來幹嘛？
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2020-07-15 11:49:00買房買的這麼衝動，看來你也不缺錢，被當羊宰剛好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 11:50:00你要買房沒案源啊，不然你自己去找也可以至少省10萬元
仲仲開發案子給你 跟幫你居住協調價格啊 沒仲仲你怎知道有案子在賣 591？ 電線桿？ 社區警衛？ 另外你有接觸過幾次屋主自售 當屋主開高價說我的房子不一樣 我在等待有緣人 你跟他有辦法好好談？ 你要大砍價這種沒有中間人去協調一定破局的啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 12:16:00你買早餐老闆娘也騙你是帥哥啊，賣東西本來就要自己看難道喊一聲帥哥你就會買屎當早餐吃？
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-07-15 12:19:00
日劇神句:這世界就是聰明人欺負笨蛋。不想被欺負就不要
作者:
TDKnight (出沒高譚版)
2020-07-15 12:20:00房仲的話不能信 結案
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-07-15 12:21:00
當笨蛋。做功課就是為了避免當笨蛋。仲介本來就不能信，幾百幾千萬的事，親人都會反目了。說直白點，仲介與客戶，各取所需互相利用而已。
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-07-15 12:24:00也許公園是嫌惡設施面公園的才會比較便宜但不太懂得是，所以你們是不想買面公園的是嗎?!!
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-15 12:32:00我自住，沒先做功課你問題也不小...快找律師問看看吧
作者:
zerobx (隨意)
2020-07-15 12:38:00有房仲蠻重要的 才知道下限在哪
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2020-07-15 12:51:00看你是想反悔不買還是想懲罰仲介 他刑事法律關係不太一樣，有需要諮詢歡迎站內信
作者:
Watanabe (watanabe)
2020-07-15 13:14:00唉，來不及了，陪訂金吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:28:00有人說房仲是專業工作，難怪這麼多人被騙房仲中有少數人很專業，不代表房仲=專業連常上電視或某房屋研究人員素質都差異很大為了一間遺產房子兄弟都能鬧翻你去期待跟你毫無瓜葛的房仲跟你掏心掏肺是誰傻了
樓上，沒遇到不代表不存在原PO若您說的屬實，是否可以完整附上房仲姓名與服務公司呢？提醒買方注意。也可能會有賣方想找他賣房，嗯
作者: atsea (二萬英呎的距離) 2020-07-15 15:01:00
給不實的資訊讓你相信，當然可以告詐欺
作者:
aesdu (123)
2020-07-15 15:46:00來源不同算不實嗎？
作者:
peter8 (小ｐ)
2020-07-15 17:01:00房仲版問房仲有無犯法,一堆都跟你說沒有啊...
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-07-15 17:08:00某樓很壞ㄟPO資料出來是要觸犯個資法的 不要害原PO
作者:
aesdu (123)
2020-07-15 17:48:00法律版也一堆說沒有啊... XD
作者:
asdf1212 (你是天使^0^)
2020-07-15 17:59:00你就是遇到不老實的房仲,我有個認識的房仲就不會這樣
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-07-15 18:19:00房仲給假訊息要怪買家自己不查清楚，那到底要房仲幹嘛呢？買家相信房仲給的資訊是正確專業的結果也變成買家的錯了XD
意思表示錯誤撤銷，如要賠訂金主張是房仲過失由他賠給賣方
google很好用，隨便找一下都有判例，某樓對於個資法認知大誤。
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2020-07-15 22:40:00屋主感謝您
作者: taowoman (桃) 2020-07-16 09:17:00
房仲可以這樣亂說話沒事？真覺得台灣應該要修法
作者: chouwang68 (張子房) 2020-07-16 11:33:00
去告試試，實務上多點見解也好。