改找信x房屋好像都1%,，中和他們房子還算多。
我之前住中和，你抓這麼緊 大概很難談到滿意的物件了。
這個預算買到的中和兩房都需要整理啦。不算裝潢，家具和基本家電也要一二十萬。
覺得年輕人真的很辛苦，存這麼多年，不知道你開始看屋了嗎...中和的居住環境和你這
預算買到的房子，看了應該不會開心，建議可以考慮看看再看遠一點
※ 引述《HardyChen (Hardy)》之銘言：
: 從22存到30，終於有頭期了
: 算下來大約可以買總價750-800的物件
: 目標設在2房1廳2衛，坪數20左右
: 地區選在新北中和區
: 但因為第一次買房根本沒經驗
: 聽到服務費嚇到，當初在存錢的時候根本
: 沒有想到這些東西，房仲說服務費為總價的2%
: 這樣就要付16萬出去.......
: 因為沒有想過有服務費這個項目
: 等於能跟賣家談的空間又少16萬......
: 服務費這個東西是有公道標準的嗎？
: 還是說可以跟房仲談談看？
: 不是很摳，只是辛苦存到的錢是準備買房的
: 但是沒有想過會有這個費用，覺得很心痛.....

因為他們賣方收5%啊

4%

買方收5%就違法了怎麼可能賣

記錯是4%，違反是買賣超過6%吧其實都一樣其他業者公定價買2賣3，售價自然會高些

黃色綠色直營的都是買1賣4吧

信義的售價會高些，賣方會有實拿的價格

公定是買2賣4啦 各地區依總價在範圍內調整總價高的買1賣2 還幫你吃價差都可以啊

花了多年存到錢應該沒人想買中和30年屋吧他那種低總價的 不太可能只收1%

我只能說，5%內，都是你們自己去談，找信義我只給一句話，你們要用什麼理由讓他低於4%

去年成交中和，信義買方1%

現在信義買方都1%吧

因為你們的問題在糾結1%，所以根本性來說，那1%根本只是假議題，買方付款1%，賣方就不用付款嗎

信義雖然1%, 但售價都會墊高, 羊毛出在羊身上

我在信義買到社區這幾年最低價 所以還是看自己守價能力

推樓上，我去年成交的案子是近5年社區最低價。今年比我低樓層的成交價1坪比我多了2萬多。做功課真的很重要XD

幾%最主要是單價吧，通常單價越高，%數越低(但服務費多)，單價越低，%越高(服務費反額少)

售價是買賣方談出來的, 仲介只是居中用話術協調, 哪有哪家售價就比較高的道理...

會有差 如果是買方 1% 賣方3% 售價會比買方2%賣方2%高在賣方實收一樣的前提下但只影響實價登錄的數字 實際上付的錢幾乎沒差

有一種說法是 直接擺出你的預算（含服務費）是多少 讓仲介去談 他如果想成交 就會說服屋主降價 或是壓縮自己的抽成比例你只需要考慮這個物件合理的總價是多少 剩下讓房仲跟屋主斡旋溝通

羊毛出在羊身上，實際上都是買方出

樓樓上說的是買清的 其實那樣也很快啦有能力就全拿 沒能力看扣多少要不要做

永慶 買2賣4

你可能連契稅跟代書費都沒有算進去...

誰幾%根本不重要 就是同一筆錢看怎麼分而已賣方議價能力強 仲介費就會加在買方 反之亦然仲介也會設最低服務費門檻 買賣方都很硬就破局而已屋主自售也是會有其他的風險 買方就抓好自己價格就好錢要怎麼分根本不干你的事

amo就男版OGL阿 看到台北就高潮

買屋找信義 賣屋找永慶 QQ