先來看看新聞吧
舞姐赤裸自21樓墜樓 身體破碎當場死亡 by 聯合新聞
https://reurl.cc/Njvroq
這種戶數多，投資客比例高的住宅真的適合自住嗎？
591上，大悅的出租刊登現在就有17筆了。撇開地緣關係帶來的住戶族群不說，你會希望
社區住戶是投資客居多且多是流動率很高的租屋族群嗎？
發哥的產品，我相信一定都能達到法規要求的品質，但是居住環境的品質呢？
真心建議純自住，還是遠離這些賣屋時就在強調投報率的建商。

真恐怖 XDDD

https://i.imgur.com/yAs2oN3.jpg黃金搶案...一切盡在不言中

在車道摔爆的那件嗎？

小坪數除了國泰以外，投資客都差不多比率而國泰比較少投資客是因為，它貴一成跳樓那個就摔在車道旁邊的樣子所以基本上，同樣錢你買中古屋三房，可能比新屋兩房優質當然更優質是直接買三房四房案不要跟兩房甚至套房同一個建案

這新聞我有看到，原來是大悅

不久之前才剛上新聞

租客太多的真的不行

應該還是很好賣啦 投資客喊一喊 大家就買單了我也認識媽媽當投資買 套住了 就丟給年輕人自己想辦法

小坪數都會這樣 自住還是少碰

不會吧？版上不是號稱公教買盤最多，素質優良，鄰居不是銀行上班，就是學校老師，再不然就是公務員？ 屌打科工館，武廟一帶所有建案？

我賣光了阿,大多都賺很少,不過最後賺一台國產車.另外,除了要轉賣的外,出租的只要低於兩萬,都租很快.據所知,掛租一萬八大概都可以在一兩個星期內租掉.當然那個掛兩萬五的租不掉就不要怪別人..XD當然啦,大悅最後一間賺一台國產車,也跟整個房價在漲有關.當然也跟旁邊甲山林的時尚帝寶賣的比大悅貴15%有關.另外,兩房的住戶,有一半沒有車.所以車位比率是合理的.我之前手上的物件全都有車位.但有一堆買家詢問都問可不可以不要車位只買房子.

這種案子好像大家都抓在租18000上下

車位配置少，便反映建商設計時的初衷，也就是案件本身不以自住客為目標族群，而是投資客/租客。發哥最近多推這種建案，不但拉低自己的品牌價值，也讓建案本身的住戶組成十分混雜、維護不易。

人家賣的好阿 推國王城堡 華人匯 一般人又買不起大悅當初破紀錄速度銷售 不然你以為幹嘛大家都推小坪數有夠好賣的阿

大悅是銷售奇蹟之一..XD也是第一個豪華公設兩房..大悅銷售奇蹟之後,立刻所有建商跟進.不過目前問題應該是,後面量產的同類型產品太多.當然大悅因為最早開賣+她土地是收透天整併的成本比較低.所以他有價格優勢.也是我轉手每間多少都可以賺台機車,最後賺一台國產車的主因.後面兩房案才擠進去的,壓力就比較大.不過當然現在整個市場大漲開始.所以放一放應該還是可以放出利潤就是了.

大悅v.s民生香榭，比較推薦哪？