存錢存好久…終於買房了，交屋才一個月，
裝潢開始第二天，師傅敲開主臥地磚，
發現一大灘水在地上…
https://imgur.com/gallery/bMW2JzQ
https://imgur.com/gallery/lGZBr4e
測試發現是淋浴間牆壁裂縫，大概在150-170cm
https://imgur.com/gallery/e5rar9C
只要沖水，主臥就會開始大漏水。
https://imgur.com/gallery/nNFGKYz
水電、裝潢師傅都鑑定說防水層破了，最好整間敲掉，
防水層重做，大概要大概11萬。
律師朋友說，責任歸屬明顯，
而且有漏水瑕疵擔保，當然重做。
但屋主不願意負擔，
說應該是我敲了地磚導致廁所漏水
只要把裂開的磁磚換掉就好。
房仲也一起勸我這樣就好，
不要獅子開大口
各位有類似的經驗，
可以給個建議嗎? 感謝

大開口投訴房仲 再寄存證信給屋主啊

廁所的水流到主臥？那破很大或水很多吧

就一般開蓮蓬頭，大概1-3分鐘就會漏出來了

你一開始怎麼沒先試試看有沒有漏水？敲了地磚才發現有點尷尬

敲兩塊主臥地磚，廁所真的會漏水嗎?

應該是這樣子

啊...敲之前應該拍照錄影的...這下有得吵了...

你敲主臥地面關廁所內牆屁事XD漏成這樣廁所原本防水就沒做到頂，磁磚和內牆龜裂一起來就大漏。

好奇是林口那個建案?

這是台中的建案吧

你沒先驗屋而是直接施工這很難釐清了

廁所防水層加磁磚要報到十一萬 這太黑了

廁所重作了拉,7~10萬搞定.全新廁所含廁所門.瑕疵擔保是"賣家決定怎麼做".他只要弄到不漏水交給你就可以了.不是你可以決定的..XD因此我建議你就跟她拿一筆錢,然後自己再掏點錢.把廁所重作.不然他大概只會花一兩萬塊補一補了事.

11萬台中以北稍微貴，但也還好，現在廢棄物清運超靠北。11萬拿貴點的磁磚或六角磚也差沒多少。

之後你的廁所會很醜..

廁所牆上漏的水 干地磚什麼事@@

你都敲了，難處理

你敲的是主臥地磚，也不是廁所內的地磚，跟牆面裂一點關係也沒有，只是牽拖而已

找律師朋友去談呀

衛浴防水沒做到頂的建案一大堆，你拿水一直沖那個牆面？那個牆面是正常洗澡會一直淋到水的濕區還是乾區？

跟對方拿錢 然後自己找放心的工班處理11萬單純做防水有點貴 搬新家開心點 不要糾結 趕快入住才是重點XD

寄存證信函 瑕疵擔保要求價金折減

證據收齊 調解委員會見 上網申請就可以了我也有買完後發現問題 後來上調解委員處理完成

老實跟您講，一開始沒發現。裝潢動工施工是你用的。如果我是賣家我絕對不會承認是我的問題。除非有明顯的證據說是已經是陳年漏水了

當繳學費

感覺奇怪的情況是 只會往那裡積水嗎因為如果浴廁破那麼大 應該整個會有積水吧想確定一下水的來源麻煩的是你已經敲了

敲主臥到底有什麼問題？廁所有沒有施工看不出來嗎...

如果房子很舊真的要驗屋不要省這條……

11萬是廁所重做的價錢... 你也挺坑的

這種情況肯定要當繳學費學經驗，畢竟前屋主並沒有遇到這樣狀況，是你開始裝潢才發生的……

我個人認為是有根管穿過主臥到浴室所以水才這麼少 不然你可以看一下樓下屋頂如果水在結構層上面 那他家應該滲漏很少如果這是長期的 我想樓下應該屋頂已經有水漬

11萬廁所重作很坑嗎 最近也想重做 要乾濕分離我怎麼估算要13-15萬 冏 新北求推薦的浴室重做

11新竹算普通偏便宜吧 新竹這邊超貴一定10萬起

自己使用跟屋主修復當然是不同的價錢，你是屋主會願意幫忙使用者11萬修復？別獅子大開口了，拿個幾萬元還差不多

整間廁所重作11萬很正常的價格阿..

建議是拿估價單給前屋主 協調比例

依約要求屋主負擔維修費用，你拿錢整間重做比較乾脆

建議房仲拿漏水保固費用出來 你自己找人做 這樣比較乾脆

沒有留存動工前的狀況，這很難吵光是要舉證不是你挖壞的，這就很有的吵

有說原始屋況交屋嗎?

施工後才發現，我真的不知道要怎揮

漏水要前屋主負擔整間廁所重做的錢？你乾脆整棟樓重蓋好了

在法律上，買賣房屋的瑕疵擔保，是指裝潢前裝潢動工才發現的問題，很難判斷是買方、賣方的問題

可以私是哪個社區嗎？地點我在fb看到了

沒敲開前你看不出來，前屋主和房仲應該也看不出來吧？這真的很難說他們知情不報，也很難說交屋之前有漏水