作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2020-07-28 08:31:32看這種文真的快吐血惹
房價有三大成本
1.土地
2.建築
3.管理
其中你在講的只有建築成本的問題
問題是建築成本有上升沒錯
十年前一坪建築成本跟現在比
一坪絕對不超過5萬
土地的上漲和利率下降才是房市爆發的主因
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-07-28 08:38:00有很多地方的房子 單建坪營造成本是比單建坪土地要高的甚至高出很多 在這間地方建築就是成本上升的主因並非所有地方都是以土地上漲為主 那些1字頭的地區建築成本的影響是非常大的一坪17萬的地方 建築就上漲5萬 土地搞不好還沒漲2萬
為什麼桃園鄉下新房子都2字頭了 主因就是造價上升不然鄉下很多人有多餘建地 差價太大地主大可以自建
房地產又不是壟斷的 建商那麼多 要是有價差可以賺 一定會有公司主打低價搶市但這裡一堆人是一邊嫌ok的房太貴 一邊嫌便宜的房太爛地點太差
要壟斷價格除非寡占或獨佔，台灣有錢點的阿貓阿狗都可當建商，尤其實價登錄後根本自由市場
而且有價格也沒用，在供需有落差時，要用之前入手價變成要看對方是否願意賣
作者:
sinsony (恆星的美)
2020-07-29 00:42:00蓋房子的人力也需要成本吧