作者:
redmi2 (redmi2)
2020-08-01 18:50:43你如果有用過一大筆的資金 就會很有感
不然別人怎麼講 講破嘴 你都不太能體會
所以我說 這種事就和性經驗很像
可是我還要再講 好像已講很多次
你一大筆資金 一買一賣 你一定很想賺一點
就算只有小賺一點點 那一點點可能就是幾個星期或幾個月的工錢了
所以房價最直接的 就和持有成本相關
持有成本高 那就要盡快脫手 賣壓就在這裡了
再講精確一點 應該是房價的微分 和持有成本直接相關
這就像是國中物理的力學 持有成本是某種力量 會往下
也許還有其他的力 但這個力量是一直持續存在的
※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：
: 綜觀歷年央行升息與降息對於房市的連動關係，可得知以下六點結論：
: (一)
: 升息與降息的背景因素大多與通貨、經濟景氣與成長，以及突發金融狀況有直接關係。
: (二)
: 利率升降之間的確對房市會有間接連動關係。
: (三)
: 升息不代表房價就絕對會崩跌，降息不代表房價就一定飆升。
: (四)
: 利率升降的幅度過大，就會對房市產生較直接影響。
: (五)
: 升降息對房市是利是弊要看當時房市的景氣循環所處位置
: 才能論斷對房市的具體利弊影響。
: (六)
: 對已開發國家而言，經濟成長趨緩、利率維持低檔、房價走勢趨穩
: 都將會有互帶連動的密切關係。
: 總之2020年房市發展，必先面對疫情肆虐的情況研判影響程度，預期影響會持續到五、
: 六月，反而是未來將面對零利率時代來臨，在短線資金充裕、低利率時代及中長線中美商
: 戰、兩岸關係、少子化時代威脅等變數糾葛，房市未來走勢充滿未確定性的變數，值得精
: 確的數字分析觀察與睿智的預測研判。
: 各位覺得這樣的說法算合理嗎？