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興富發建設5日公告，砸下32.2億元買下台中市惠中路、市政北七路口的惠國段88地號的
「帶照」土地，面積計有920坪，大手筆搶地再度震撼市場。至於緊鄰隔壁，就是二月才
買下的惠國段90地號、原達新工業2,593.47坪土地。
由於看好台中七期辦公市場將邁向「黃金十年」，興富發建設集團搶先部署掌握台商回流
潮、企業辦公室汰換潮，計劃打造台中開發史上規模最大的「豪辦」，總銷逾400億元，
全棟規劃為頂級摩天純辦公大樓，未來每坪開價將挑戰「5字頭」高價。
興富發建設副總經理廖昭雄5日表示，88地號土地買下來後，如果單獨開發辦公大樓，總
銷規模將達80億元，但最新計畫是88地號將與鄰地90地號原達新工業土地合併開發，總計
面積將達3,513.54坪，產品則將改為全棟純辦公大樓。
廖昭雄表示，至於90地號土地，本來想規劃為百貨、飯店和辦公複合商業大樓，若全棟只
租不售，集團估計「身價」至少700～800億元，現在暫作為集團台中售樓總部接待中心之
用；但目前買下鄰地88地號後基地擴大，全棟產品規畫也將全部改為純辦公大樓。
廖昭雄表示，依每坪售價45萬元保守估計，未來總銷規模將突破400億元，將會是集團史
上總銷規模最大「豪辦」案，為中台灣首見、樓高達60樓的摩天辦公大樓。不過集團希望
未來每坪售價站上「5字頭」。
興富發集團總裁鄭欽天表示，迎接台中七期「黃金十年」，將有20項重要建設陸續到位，
8～10棟商辦聚落成型，3～5棟百貨和國際觀光飯店完工開幕，包括興富發總裁個人首度
攜手日本大倉新頤酒店在內，因此超前部署七期。
興富發建設今年可謂重金押寶台中辦公市場，二月才豪砸83.75億元標下達新工業
2,593.47坪土地震撼中台灣，三月再砸43.56億元買下惠中段土地，八月再斥資32.2億元
買下惠國段土地。
興富發內部評估，歷年來已陸續買進台中市快30塊土地，並陸續開發住宅大樓、辦公大樓
；最近五年光是公告於台中購地就至少2.5萬坪，「獵地」總金額投入逾350億元。
心得：
黃金十年 不就是自己的建案？
上新聞 不忘推銷 真是厲害
鄰市政北七路的地，買破七期地價新高
那鄰台灣大道那塊 遊藝店 不就要開更高才行？
會不會想鎖住，不讓別的建商搶的意圖？
一種我得不到，別人也別想拿的心態？
會這樣嗎？
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去查一下 地籍圖 發現 惠國段90 跟新買的惠國段88
只有相鄰一個小角落 比大遠百相連的還少
這樣要聯合兩個地號起來開發 感覺很不切實際
※ 編輯: kevinjl (61.224.77.108 臺灣), 08/07/2020 00:16:59