補充
我覺得原PO描述的漏水情況並不輕微
如果賣方/仲介(有時仲介無辜不知情)刻意隱匿
此點將對苦主極為有利
請苦主帶著契約
洽詢專業人士
討論因應之道
畢竟這類案子需要更多細節才能判斷
包括
1.苦主可以暫緩交屋嗎
2.苦主即刻送件消保官/申請調解/提告/解約/減少價金/議定修補方法之可行性
有的賣家會刻意隱匿漏水
然後大言不殘說會負瑕疵擔保之責
此時問題來了
1.如何修補?是打針、重做、還是用口香糖?買賣雙方如何取得共識?
2.買家必須證明漏水是交屋前就已經存在，且買了屋還不能安居，真鳥
3.房屋漏水應該反映在成交價上。事實有嗎?
買屋是大事
許多人辛苦打拼
無非是完成人生的夢想
賣方或仲介請摸摸自己的良心
你心安嗎?????
提醒苦主務必保存好房屋瑕疵的證據
繼續與賣方及仲介溝通討論
希望事情能圓滿落幕

你沒交屋，沒損害最後只會賣家要負責修繕，或是出一筆錢和解並不構成解約，除非惡性隱藏被抓包另外，不構成不交屋理由之前有漏水受災戶刻意不交屋，被判違約建商可能會因為商譽，不要太誇張跟你妥協不告你自然人沒在怕的，每個人都認為他是老大，能告就告所以，漏水是漏水，交屋是交屋你不可以拿東風去平衡西風，不可以碰

價金付清了嗎

必須刻意隱瞞，這點差很大法院對故意隱瞞欺騙判決很重但他那個不構成刻意隱瞞官司打下去會是另外完全不一樣的結果刻意隱瞞必須，漏水事實，用板子或是其他手法故意藏起來拆開板子要發現，他是漏水事實下，故意藏起來但如果例如封版，但是版後面有漏水，賣家不知道這樣不算刻意隱瞞官司打下去就是賣家負責修繕了事官司大概打1~2年

惡性隱瞞的定義不是這樣定義的..XD你有興趣可以去爬詳細的判決內容.告知沒漏水,後來發現漏水.並不是刻意隱瞞.這種事情基本上老屋天天都在發生.這兩年那種超級大雨,老屋滿地都在漏水.那些剛買賣過的,一大堆都是漏水糾紛再跑.有興趣去調節委員會就知道,整排的漏水調解.而惡意隱瞞都嘛是.就有漏水現象,故意用板子封起來.這才構成"惡意隱瞞"他如果是油漆漆上去沒有水痕.下一次下雨又漏水.這不構成惡意隱瞞...XD而如果是老封版,拆板發現有長期漏水現象.這種也無法判定是惡意隱瞞.所以惡意隱瞞大多都是板子是"新"的.賣家故意動手段在買賣上構成詐欺行為.也因此,只要發現漏水,賣家又願意"修繕"又不構成"惡意隱瞞"一般來講所有人都會建議你和解..XD因為你打官司打完之後,換來的也只是.賣家幫你打針..XD也就是你會拖兩年的官司時間之後,賣家幫你打針結案.當然..你勝訴沒錯...XD並且更有趣的是,很可能土木工會鑑定後的建議.也是建議打針...XD

謝謝ceca大分享實務經驗....XD