原文恕刪-手機回文，排版見諒。
首先你要先釐清三人繼承是什麼意思。如果是父母去世後辦理「公同共有」，那一定要三
個人蓋章才能處分，買賣契約也要三人簽名。
如果是已經辦理「分別共有」，原則上共有人可以自己委任仲介，賣自己持分，但這應該
沒什麼意義。或者是走土地法34-1條，其中兩個共有人決定買賣，但這有點麻煩了，你要
先確認一下比較保險。
我認為仲介如果是跟三個人都有簽委託書，那你就出總價，讓仲介自己去喬他們三個人內
部怎麼分就好，不然幹嘛付買方仲介費。如果是其中一個或兩個自己決定要賣，程序複雜
化，你就自己考慮一下了。