作者:
djmaxshow (spanish lullabies)
2020-09-01 14:41:48鄰近高雄捷運後驛站，
面北的中樓層，屬高雄厝房子，
銷售給的特惠價格，
想請教這三個格局如何？
價格真的吃不消，
希望了解格局再考慮要不要談價
謝謝
https://i.imgur.com/JWtpZc4.jpg
https://i.imgur.com/wwSvKMf.jpg
有高雄厝的一律不考慮除非你不介意錢的問題願意花錢買大陽台
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-01 15:22:00非高雄厝，單價會比較高不過，中小坪數高雄厝不受歡迎買中小，資金本來就吃緊，室內空間都壓縮到
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2020-09-01 15:23:00市中心的價格越開越誇張.........
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-01 15:23:00因此大陽台還要算坪數價格，會被嫌中大坪數買家有錢，會追求爽度所以大陽台會有一些市場不過價格的話，半年後你在看，就又貴幾十萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-01 15:25:00無論那個產品，現在都是持續拉高的時代
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-09-01 15:25:00
有錢高雄厝 沒錢就兩房
作者:
djmaxshow (spanish lullabies)
2020-09-01 15:36:00坪數不含車位。
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2020-09-01 16:01:00高雄這幾年房子單價漲太多了但總價沒有跟著拉上去 這種坪數大小我以為只有台北人會買單 沒想到高雄現在也變這樣
作者:
djmaxshow (spanish lullabies)
2020-09-01 16:02:00市區捷運附近的真的都是這種大小跟價錢...車位這價格我以為北部才有，聽價格上漲時候有嚇到
理論上高雄厝的陽台都是市政府獎勵多出來的容積，應該壓低建商成本，所以單價也要低一點，但消費者不會這樣想，會認為少陽台可以少多少錢，或只想外推
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2020-09-01 16:30:00高雄厝的陽台無法外推吧......
作者:
kktt254 (.....)
2020-09-01 16:40:00這建案要這價錢也太誇張我以為完銷了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2020-09-01 16:44:00高雄厝的設計外推會超級明顯 這種根本就是蓋完馬上等著被檢舉違建拆掉
坪數不含得房率真的悲劇...50坪只有一半是主建物
作者:
roxiang (天空之城)
2020-09-01 17:29:00wtf...
作者:
leg1234 (給我工作其餘免談)
2020-09-01 17:36:00高雄發大財 全民炒起來
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-01 18:23:00高雄厝，樹砍掉都會被罰錢勒令種回去你面中庭還有可能把樹弄掉陽弄成一般露台你面外的，連樹都要求你一定要種
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-01 18:24:00不過單坪25正常，文化中心本來就跟高醫差不多美術館要27~30，中樓層均價高醫本來就二線，頭上只有農16美術館和新灣區
價格吃不消就真的別買這種A3狹長，且跟A5一樣陽台都在主臥
現在高雄厝還新新的，維持的都還OK，但我總覺得以後會有勇者出現
作者:
shiely (gap year)
2020-09-01 19:27:00C大,請教一下科工館附近為何都漲不起來,一坪11萬12萬而已附近地點明明蠻不錯的,有模範國小,交通離九如交流道又很近生活機能也很方便,地點很不錯的為何20年來都沒漲價呢
作者:
shiely (gap year)
2020-09-01 20:28:00搜尋 風雲世家
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-01 23:04:00那邊是大昌商圈...科工館通常指科工館以西那一塊.另外,寶珠溝以北算是建工商圈.寶珠溝以北那邊是環精華區最晚漲的地方.我半年前差一點要入手那邊抓補漲.但可惜價格沒殺下來...XD那邊如果可以買在12以下,現在無腦買就對了.你半年後就可以賣了,房地合一稅給他抽都沒關係...XD至於大昌商圈那邊.那邊會跟寶珠溝以北的區塊差不多同步.畢竟,高醫很貴,陽明商圈那邊也因為文山而漲起來.之後兩邊高價夾殺,中間大昌商圈就還是會被網上拱.只是,因為漲幅是從高醫和文山特區發動.所以本來就有漲價的先後順序..另外,這些地方也沒有不漲.寶珠溝以北,4年前我還在那邊給他出價9萬.XD那時候我手上還有科工館的夢皇家.夢皇家入手大概在12,後來出脫在14~15左右.大昌那邊當時也是,2x年屋四年前應該還有10~11萬可以買.現在怎樣也要12萬以上.但是這波漲幅起來,之後11~12萬就會絕種...之後13 14一路上去上去到哪就是看高醫和陽明,而高醫和陽明會上去到哪.就是看文山和農16美術館.而農16和美術館會上去到哪,就看新屋要拉價拉到哪才停止.so..美術館新屋從26~27目前要直接衝上30.高醫IN H特別便宜不管,其他的也想要踩穩25,往26 27爬.那你30年屋,基本上就是看7折...你不相信會到七折...那...幾年後你就知道了.PS.15年屋大概看8折而高醫從25往26 27爬.那大昌那邊新屋自然平均也會從22~23往24~25爬.這樣之後中古屋也就只會跟上而已.不跟上,我們投資客就會把她炒到跟上..XD
A1 A5都不錯 挺羨慕的我喜歡這種感覺的～可以種很多美美的樹，而且都是自然採光 最舒服了
作者: FTTH 2020-09-02 15:09:00
市府附近某建案車位開250...
作者:
shiely (gap year)
2020-09-02 20:47:00那C大覺得風雲世家如果開15賣得掉嗎?4房2廳2衛2陽坡平車位
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2020-09-02 22:22:00這個我去看過，完全不考慮，格局不優，附近又有幾間廟，請三思