10年前1000萬
貸款80%
頭期200萬
平均利率算2%
（1000+500）/2*2%*10=150萬利息
500萬本金已經繳
150萬利息和10年租金差不多
投入資金
650萬 市價 1500萬 -150萬租金
投入500萬 市價1500萬 負債500萬
投入500萬 淨資產變成1000萬
大約年化7.2%
理論上就是你投資達人的話
必然房股都買在必漲之處
當然也不用講什麼台積電怎樣
因為有房的人
可以投資壓房貸貸款衝一波
（逆向貸款2%內沒錯）
資本持續增加
不就這樣
不管你做啥重點是有沒有腦
如果是個超級價差仔，隨時都能買需要說跌不跌嗎？
超級價差仔看到3月必然抄底獲利已經買好房了或是再多還貸款了
話說看空的你們不怕遇到小漲20%大跌5%？
房價基數可是超級可怕的
今年就是先大跌5%小漲20%然後再回檔個3%左右吧 六都市區平均來看
現在隨便啦，跟我一起追高糧食
一起重測左邊歷史資料做啥小有用嗎？
buy the dips!
今年股票投資翻倍的話你還管今年房價漲多少，房價到年底再漲頂多2-3%
怕什麼？今年只要投資之神附身就好
※ 引述《qzwxecrvtb (林口小仲仲)》之銘言：
推 H2: 少算了十年前沒買房省下來的200萬頭期款這十年賺多少錢09/14 13:59
推 H2: 查了一下十年前的現在0050一股53塊，十年賺一倍，剛好200萬變409/14 14:01
→ H2: 00萬09/14 14:01
推 amordelcor: 你真認真09/14 14:02
推 H2: 不過十年前1000萬的房用信義大台北房價指數算，現在大概1500萬09/14 14:03
→ qzwxecrvtb: 所以10年前0050一倍變成400萬 房子20%就不止400囉09/14 14:04
→ H2: 所以頭期款從200萬得變成300萬了，然後貸款變1100萬09/14 14:04
推 H2: 不過坦白說過去十年跑贏0050的人不多啦09/14 14:07
推 luke2007: 房子含槓桿在裡面09/14 14:08
→ H2: 但是上一波十年前買房的應該不少，剛好是今天四五十左右這一09/14 14:08
→ H2: 輩09/14 14:08