先不說一堆小建商房子沒蓋完就跑路的
一大堆連建案都還沒開始動土就開始賣
上次看個建案，房子有喜歡
結果跟我說四年後才蓋好，瞬間軟屌
這些建商預售屋玩不夠，還要玩潛銷
後果導致投資客搶紅單，轉單等亂象
如果禁止販售預售屋，一律等房子蓋好才准賣
1.因自備款大幅提高，增加投資客進場難度
2.自住沒差，通常自住的都有一定規劃，沒存到自備款本來就不該買房
3.成屋交易，可避免買賣糾紛，可見成屋現況，甚至是否驗完屋再購買
4.成屋交屋轉手較為困難及需付相關稅金，大大減少投資客動力
5.你去菜市場買菜，跟你說不好意思，菜才剛種，三個月後再來拿，啊這合理嗎?

你不知道有種東西叫做期貨嗎？

以前沒建照都可以賣勒

本來就不合理啊但就是有人要去買

你知道巴西豆子賣到幾年後嗎？

為什麼自住一定要先存自備款 這什麼道理？你訂的？

用你的錢蓋你的房子跟我的利潤、有夠賺！

那可能銀行也要退一步 在蓋完前 銀行無條件資薪否則以後只有大建商 大建商說一就是一 因為小建商蓋不起

預售能便宜 成屋不就貴到爆炸？

到時候 建商說 今年先漲50% 買不買 只有我一家獨大

炒房跟預售屋買賣有關？

你不敢買也要約束別人，要不要管股票不能放空融資融券？

有人有客邊需求啊 你聽過契作嗎？告取所需。要擋炒作就只要禁換約即可 或是換約稅金比照房地合一客變

新竹和竹北不就瘋狂在買賣預售屋建商也有人幫忙買和炒高房價

無言

房貸利率又低加上40年房貸。

比較希望有預售屋即時登錄

預售不少轉單亂炒 沒實登不透明 媒體在帶風向一下

成屋建商售價就會拉到當時的行情啊，預售屋=和建商對賭幾年後的房價，如果都放到成屋賣建商也會拉到當時行情，投資客就是承擔賭錯的風險賺這一塊價差，新竹這幾年建商都發現之前賣便宜了一個個開價都創新高，昌益之前的案子可是一年內從跳3次唷

買不起跟不想買 是兩個概念 搞到其他人不想買不會讓你買得起

根本不能相提並論

投資客量跟建商根本不能比，能炒高房價拉行情的是建商不是投資客，預售屋轉單會敢開高就是因為附近建商都開更高才轉得掉，不然幹嘛不去跟建商買反而買別人的轉單？

你是多想買啊？

老實講...你是不是去年沒買到很賭爛

2不對 哪裡沒差～

菜販要拿你現在預購的錢去買種子喇

可以

我以前也曾經這種想法 但買了房子後覺得這是笑話

XDDD

登記到名下前要先去當半年兵

相信我 你有房以後絕對不希望這樣玩

舉例失敗，農產品還沒收成就預購的本來就很常見，還發展成一個叫期貨的東西。

簡單，先全付款阿

2 不好意思，我靠這個當首購

要不要乾脆限制人民所得只能30K 其餘沒收

自己軟屌就要規定別人不能硬？

.....你幾歲啊把房子拿來跟菜比 我快笑死==

全世界就只有幾個國家才有預售屋這種玩意。對買方所承擔的風險性，預售屋比成屋高很多很多。

作為消費者支持只准賣成屋 站在建商角度 預售減少財務風險

那商業交易的開票行為要不要一併禁止

還真不是沒道理 台灣人買預售屋買習慣了過太爽其實台灣商人的品行好像全世界前段班的 這種預售制度配上

年輕人更買不起房你在搞笑嗎

一案建商 3年以上的工期 惡性倒閉風險非常高 只是例子少沒大量出問題就不會有人沒事去立法禁止

買預售很爽呀 不要還可以退 建商又不扣錢你討厭炒作 金錢遊戲 但要面對這是社會常態

當然台灣土地持有稅和利息低 匯率穩定 建商不太會轉不過才變成像今天這種樣子 類似的狀況東南亞爛尾超多

玩股票可以了解人性在金錢前有多醜陋

今年簡直興櫃元年...一堆一天30%50%的....

買不起就租房吧

自己買不起就租房存錢，想這些亂七八糟的對你沒幫助。

投客感到憤怒

哈哈 買不起房就怪社會

如果禁止人感覺不幸，是否可減少民眾不滿

我覺得可以設定成換約要收合一稅金並且多課一點，畢竟我不希望有人買到自己搬進去後悔房子，而已買的時候多花了20-200萬不等。投客不再我的想法裡面。

投資客反而可以反制市場，資源全被大建商掌握炒的更高

禁止你貸款 存到全額才能買房買車

投資客跟自住客是同進退，限制投客就是限制自住客

自住客就是投資客，你換屋時一定加價賣不信你去買中古屋新古屋看誰要原價賣你

現在就剩預售屋可以躲房地合一，跟炒房沒關嗎？

我專買預售 怎樣

我真的沒頭期，還好有預售才能讓我無殼升級有房階級

還沒出社會齁？先好好認真讀書吧

現在中古屋跟成屋都把持在老人跟資本利得者手上，預售屋是手頭沒頭期款年輕人的希望。身上有錢就跟老人高價買，沒錢就買預售屋，市場不同客群就不同很簡單清晰。

你沒出社會吧

你是去年沒有買到還是沒有頭期款 才有這麼蠢的想法

你以為台灣是共產社會嗎

預售屋在新竹不是炒爽爽...轉單賺一兩百還不用被課稅....價錢隨便代銷 建商喊新竹很多投機客在炒啊代銷還一直喊地快沒了..幹笑死

沒房買 也只能笑呀

沒有預售屋的話還有多少人買的起？