Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場

作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2020-09-19 19:16:12
這篇新聞(全文詳見文末)第一段有講的很清楚:
長期收益遠低於保單利率成本富邦人壽已停止承作新房貸申請案,
日後房貸業務將統籌由北富銀辦理,但富邦人壽現有3萬名房貸戶
權益不變且不受影響。
我的解析如下:
一、富邦人壽停止承作新房貸,因為長期收益遠低於保單利率成本
(我不清楚是不是指保單的「預定利率」?如果是的話,房貸利率
是低於保單的預定利率,也就是說富邦人壽的新房貸收益是負的,
因此富邦人壽這麼做是對的)。
二、日後房貸業務將統籌由北富銀辦理(房貸利率大於存款利率,
由北富銀辦理,北富銀還是賺啊!)
三、富邦人壽現有3萬名房貸戶權益不變且不受影響(富邦人壽現
有的房貸契約不受影響)。
作者: CJMcCollum (CJMcCollum)   2020-09-19 19:23:00
就左手換右手而已
作者: redmi2 (redmi2)   2020-09-19 19:32:00
你這樣就只是重復新聞內容而以吧 大家想知道的是跟房價的關係
作者: ssiou (科科~~)   2020-09-19 19:51:00
賠錢的生意沒人做,很難懂嗎?
作者: redmi2 (redmi2)   2020-09-19 20:26:00
保險業都靠利差賺 為什麼利差不在 分析起來應該很有意思
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2020-09-19 20:44:00
我蠻驚訝以前人壽房貸有賺頭
作者: alanbread (歐買嘎)   2020-09-19 20:52:00
就沒有其他的產品好賺
作者: ssiou (科科~~)   2020-09-19 21:41:00
這我之前在房版分析過一篇,之前是爛頭寸沒地方只好貸給不動產,現在有好賺的(利差大的)那誰還要做房貸?結果只會有一個:房貸利息上升(以求供需平衡),坐穩了要噴囉!!!
作者: kairi5217 (左手)   2020-09-19 22:10:00
就邏輯而言 今天就是賺不到錢 才會退出市場 那如果未來利率看漲 有獲利空間 為何要退出?個人看法 未來利率只會更低
作者: CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)   2020-09-19 22:12:00
看內文 富邦人壽的判斷就是房貸長期低利 回不去了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-09-19 22:47:00
疫情之前還在走升息 長期利率也沒這麽低

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