版上各位先進大家好
在下正在看房
跟別人交流時
他們提醒除了物件本身的狀態要注意之外(例如不要漏水)
也要注意鄰居的水準
這點雖然重要
但我認為很難去看了房就能當下了解
恐怕要住了才知道
至於他們講的是否會互相吵架
只怕先去蹲點觀察都不見得看得到
我唯一想的到能夠看的地方
就只有樓梯間雜物
有的地方的樓梯間應有盡有
有的地方的樓梯間就很乾淨
不知道各位先進是怎麼觀察的呢?
看大樓公告，管委會開會紀錄，梯間，門口，公共空間的乾淨程度
給HANAXALICE,管委會開會紀錄我恐怕是看不到公共空間的確是個好點子,例如電梯裡頭的公告都寫什麼還有走廊的乾淨程度的確有的差很多
作者:
krf08 (..)
2020-09-20 09:20:00看了也沒用，帝寶當年都有住戶堆垃圾，裡面有案底的也一堆，結果還不是一堆人要買
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-09-20 09:23:00看停車場，逃生梯，電梯梯間，還有資源回收室，龜毛一點的可以在吃飯時間與上下班時間觀察一下住戶進出大樓的狀況
給deltaz,因為我是上班族,吃飯時間還可以週末去看但是上下班時間就沒辦法觀察,因為那時候我也在上下班
同意樓上 其實應該說看管委會有沒有在管最準 如果管委會管理嚴謹 住戶又能自律 這社區素質一定有水準之上
所以我會把您建議的吃飯時間記起來給ganninian,這樣的物件我只碰過一個,可惜貴到買不了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-09-20 09:41:00買地自建
這個是萬年新人的提問問題了！唯一的解就是，地方區域越貴，品質自然越好。
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2020-09-20 09:51:00說真得，其實有時候自己可能也是鄰居眼中的惡鄰...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-20 10:27:00看房價，簡單又直接
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-09-20 10:34:00買台北新竹！！地區有明顯的影響新北桃園台中真的素質都很爛
看地段，看該區人口組成，有些地區就是某些特質的人喜歡住。
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-09-20 11:10:00其實她那樣表示覺得那幾個縣市在她心中威脅很大啊，不然為何她不攻擊其他縣市XD不過想來她套牢很深也滿悲哀的就是台中觀察看來，鄰居素質跟街景也有一點相關，素質街景好那個區域房價也都會比較高
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-09-20 11:14:00房價和鄰居素質沒有一定，再貴社區也有所謂租客，租客素質每年都不相同，有些租客以前可能住在舊公寓會把奇怪習慣帶進來新社區，建議直接問房仲你這一層、棟租客多還是自住戶多，社區自住戶多就有一定水準在……
作者:
krf08 (..)
2020-09-20 11:53:00租客來幾個吸毒的就毀了，除非社區全部自住
有吸毒拉k的話 去看該社區google評論就知道 一定會有住戶抱怨
作者:
laksjd (狠)
2020-09-20 12:01:00真的很難 我今年進管委會以後才知道雞巴人超多
作者:
fedona (Solanin)
2020-09-20 12:05:00看房價啊，越高廢的鄰居相對少
作者:
lkm13 (lkm13)
2020-09-20 12:10:00通常買房時就要打聽好 透天相對大樓鄰居素質影響較小
作者:
KyA 2020-09-20 12:12:00跟物管經理 保全聊天比較快 什麼八卦都知道
作者:
max5401 (max)
2020-09-20 12:20:00其實素質對每個人定義不同， 有鄰居整天嫌別戶素質差 大概ptt看太多 結果他公共梯間堆滿滿 是超滿的那種 沒地方走路 整棟就他這樣 然後 製造噪音 然後會在管理室大吵大鬧 說其他戶影響到他管理室現在還貼錄影中請微笑就是因為他2大2小的家庭 都是大人再吵 一個工廠廠長 一個碩士家管 所以你說素質 怎麼判斷呢 他只要遇到不合他意思的就嫌別人素質跟不上他之前住透天 沒事跑來大樓住 這溫馨社區就被他毀了
作者: Summer1308 (Summer1308) 2020-09-20 12:24:00
我樓上的夜貓子在我住進來半年後才住進來，給你參考
作者:
max5401 (max)
2020-09-20 12:24:00其實主要 還是你同樓層 跟你樓上的沒問題就好 集合住宅不可能兼顧 然後價格過濾不了雞吧人的
作者:
doogie (杜奇)
2020-09-20 12:26:00看家長
作者:
max5401 (max)
2020-09-20 12:27:00我這棟 大家都住很久了 也都客氣 所以沒人注意到這塊
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-09-20 12:30:00房價越貴，工作越接近白領越好，台北新竹最安心，鄰居雷的機會低很多新北桃園台中你去過就知道，光路邊違規就很可怕了，鄰居打罵小孩，失控亂吼的很多你就知道問什麼台北房價高了另外新竹也是房價僅次台北高科技碩博生多，教授主管多怎麼買都安心
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-09-20 12:36:00台北好但絕對不會買萬華...到哪裡都不方便，萬華古姬...
作者:
mfcke (drive)
2020-09-20 12:42:00大家不覺得他不是女生 應該是竹北分身帳號吧
作者:
cm1241 (cm1241)
2020-09-20 12:52:00@GL 如果依照你在某版說的台大財金系背景，你應該買信義區的。重看一遍，原來你是台政其中一間文組的，那我重講一遍，祝你考上財金碩買信義區吧～
我是覺得OL姐已經開始在板規邊緣了.....多講一點喔
作者: honokas (子軒) 2020-09-20 13:08:00
萬華古姬開示了
作者:
ccfux (ccfux)
2020-09-20 13:53:00學歷高不等於素質好 我會傾向避開教授跟高管 怪人比例高且在職場上強勢慣了 好鄰居是要好相處不是要學歷高鄰居的水準真的很難掌握 即使現在的住戶ok 將來新搬來的怎樣你如何得知？ 個人認為確認管委會有在管事比較重要我主要看幾個地方：停車場是否有雜物堆積 公共區域整潔梯廳是否有雜物堆積 社區是否有琳瑯滿目的鐵窗採光罩等加蓋
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-20 14:00:00其實買素質差也不錯啊，我就爛 一起堆雜物
作者:
ccfux (ccfux)
2020-09-20 14:00:00頂樓是否有雜物堆積 垃圾場分類是否有人亂丟等樓上說的很對 素質高的社區限制多 不喜歡被限制的不適合
作者: Firenzea (firenzea) 2020-09-20 14:48:00
要比強勢 我媽說她認為小學老師比教授強勢多了XDDD因為小學老師面對小學生 跟 教授面對大學生菸酒生小學老師比較能對小學生用威權強勢的管教方式
作者: jimhall (真好) 2020-09-20 15:03:00
錢
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-09-20 15:29:00看房價 同區域單坪比較便宜和貴的都有差明明新北才是房價僅次於臺北的地方新北一環屌打萬華
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-09-20 15:38:00竹北最近成交價破60，比新北貴
作者: proepi (proepiNN NＩ
2020-09-20 15:41:00
避開老師與教授
作者: weilunchen (weilunchen) 2020-09-20 16:21:00
我認為純粹運氣，就算整個社區管理再好你的隔壁或樓上沒公德心，依然GG
永和就狂甩萬華幾條街了，還在那邊戰地區臺北人的地圖總是缺了萬華跟文山啊
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-09-20 17:36:00新北60的永和板橋新莊新店都有而且早就有
戶數跟價格 200up戶數太多租戶隨時換鄰居鄰居不確定性高 素質不會好
作者:
Grant055 (張酸酸)
2020-09-20 21:11:00看房價。
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2020-09-20 21:48:00某樓，台中七期歌劇院第一排素質好不好我不知道，但是我相信應該不會比萬華差
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-09-21 01:46:00OGL姊是不是新竹偷買一間XDDDc大 信義區很硬啊 還是你指吳興街老公寓XD
作者:
ppc ( )
2020-09-21 03:40:00買萬華跟人說啥素質 XD原本不想酸你的 但買個萬華就丘飛天 真的是笑翻
管委會開會紀錄會公開的喔，我們社區都直接貼公佈欄包括處理了那些社區事務，還有管理費收支狀態等等
其實本來就台北素質普遍比全台各地好，只是不會有人特地說。或應該要酸也是自己酸，像我就覺得台中差，我台中住了30幾年。而且其實是比較過才知道，高雄都比台中好，更遑論台北。
看自家門口有沒有放自己的鞋子就知道了，一堆人把鞋子放自家門口，沒公德心。