今天新聞剛好出這區秒殺的案子
過了一年 想也想不到這區也漲翻
7月 聯森建設 30萬均價
9月 鴻柏建設 32萬均價一日秒殺
上禮拜 竹慶建設 27萬均價半日秒殺
［新聞］買氣爆棚 新竹房市再現秒殺案
https://reurl.cc/Z7WKNM
最近新竹建案少 尤其東區沒出什麼案
導致蛋白區漲的速度 幾乎用井噴形容 爽到建商了
作者: ldy 2020-09-22 22:59:00
會不會都是投資客買走？或是建商在炒新聞？
作者: philip80220 (花) 2020-09-22 23:22:00
那邊很偏僻離園區又遠倒是真的
作者:
IMISSA (空中ブランコ)
2020-09-22 23:26:00金雅的賣點跟園區沒關啊....
作者: capirex (′・ω・`) 2020-09-22 23:32:00
感覺很唬爛
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-09-22 23:34:00搜尋版上新竹 竹北就知道 這區不是園區主流
作者:
rtbc222 (超人)
2020-09-22 23:34:00在新竹的人就知道不唬爛...
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-09-22 23:36:00在地老新竹人才知道 是不是唬爛 這邊也沒人在乎吧
作者: ldy 2020-09-22 23:41:00
老新竹人覺得唬爛！怎麼可能自住客都不用考慮幾天直接買！不合理又不是買菜
作者: capirex (′・ω・`) 2020-09-23 00:02:00
那個地方老新竹人都不削好嘛~
作者: howdo (lala) 2020-09-23 00:21:00
沒房子可買呀
作者: yamibada (埃優威押) 2020-09-23 07:26:00
是真的啦，親眼目睹兩次了。不過大部分應該都是投資客買的，但也不衝突因為買完還是轉給自住，然後價格又被炒起來，現在新竹的情況是自住客買不到建商出售的案子。東區也快到32一坪了，日子難過阿
去過展售現場是真的啊，新竹精華區早早超過32了，目前預售都喊破34，36以上不少，外溢效應過去，蛋白區這價位當然搶，近期有跟新竹房市的都知道
回頭看原po那篇的，不知道他聽底下勸退的有沒有想哭，金雅現在26除了寶咖咖根本買不到了，回頭看東區跟高鐵更買不起，這波漲幅清明前進場的都偷笑了.....
作者:
spsu (sp)
2020-09-23 09:13:00這波漲勢其實是從2019年中開始的，整體大約漲了5-7萬1/p另外大家應該不是勸他別買，而是勸他買別的地方吧
S大，我的意思是金雅自從鴻柏一期開始，每期都是被拉抬高價，大家都罵這區爛地方，不值這價，但是看市場就是買單，以新竹蛋白區來比，金雅應該是分數相對高的，機能學區都不錯，附近沒啥大型工廠，最大問題就是飛機聲，跟竹科距離，但你是在地人或非竹科，這距離不是問題，看數字可以知道這區沒這麼不堪....
作者:
spsu (sp)
2020-09-23 09:43:00個人覺得這波是由新竹東區跟竹北高鐵區所帶來的外溢應該要拿蛋黃區來比，而不是其他蛋白區金雅的天花板永遠在那，離園區遠、無重大建設
S大，金雅就是被定義蛋白區啊，為何要跟蛋黃比，我並沒有要把金雅說成可比蛋黃存在，蛋黃區外溢明顯，所以蛋白跟著漲沒錯，就以新竹各大蛋白區也都大漲，但金雅漲幅最明顯
作者:
spsu (sp)
2020-09-23 10:47:00因為房地產永遠要選蛋黃區。漲價的時候蛋黃漲最多，跌價時蛋白區先開始跌
作者: ab32110 (月夜水) 2020-09-23 14:31:00
金雅的賣點不是園區啊。我家就住那附近，有多熱附近的居民最清楚他這波的飆升是因為東區目前沒有案子吧，金雅跟香山最近都飆升啊東區竹北上看40吧，所以這個27的還不搶爆，也不難理解吧
作者: philip80220 (花) 2020-09-23 14:39:00
那邊晚上很暗欸，要到大潤發那邊才多一點點東西吧
炒作是一回事，實質基本面是另一回事在地人要買沒話說，園區很少人會住那麼遠
作者: hendryinptt (阿呆) 2020-09-23 17:14:00
金雅算是重劃成功，真的很神奇
作者: airmike (airmike) 2020-09-23 17:52:00
北區很久沒有大型基地了 所以在地換房都在那邊吧
作者: ab32110 (月夜水) 2020-09-23 18:18:00
那個價錢多少有炒作在，但要說竹科的人不買那倒也不盡然吧。
作者:
aesdu (123)
2020-09-23 18:21:00竹科外地仔真的不會想買這，絕大部分是在地人買這。
作者:
neimad (baba)
2020-09-23 19:09:00在地新竹的自住和投資客是這區堅實的買盤 我自己就兩者皆是
作者:
niang (多多)
2020-09-23 20:30:00我竹科朋友他們好像就買那欸
作者: ab32110 (月夜水) 2020-09-23 20:59:00
外地來竹科的人的確比較少在那，我鄰居不少在竹科工作的，不過他們好像都是本地人
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-09-23 21:40:00新竹本地的買盤到也是有的
作者:
kobe089 (wei)
2020-09-23 23:18:00竹北化學工廠洩漏問題之後 更覺得金雅這地點遠離工廠真是優
作者:
pureself (one of us)
2020-09-24 00:46:00竹科人自住已買+1
作者:
tumusi (成成)
2020-09-24 00:50:0030了，那關新路真的要站穩40
作者:
Korb 2020-09-24 08:15:00看看原文吧，當初一堆酸民推文不看好這，說沒有2X萬的價值，結果這裡房價還是有被炒起來
新竹狂漲的時候哪裡都有邊際效應一起漲，當放緩停滯期地點好壞的價格發展就差很多了