作者:
aina (妹妹們衝衝衝)
2020-09-30 02:22:48土地是我父親的
我有兩個哥哥
目前狀況是我爸爸的財產申報書已傳給我看了
農地是有 田 旱地 位在新北市
按公告地價是535萬
想請問農地等的公告地價是貼近現價嗎？
我是傾向放棄不參與土地分割
他們會拿出公告地價的1/3做補償
一般農地是不是沒有很大的價差嗎？ 謝謝
謝謝回答的達人
我沒有說太清楚
這批土地 代書傳給我的申報價值是我扣掉現金存款得到的金額
該土地共有28個地號
我爸爸生前約十年前已經大都過給兩個哥哥
剩下的持分是28筆的每一筆都是持分1/12
應是為保留農民身分
土地上蓋一間三樓的建築我父母跟外勞住
周圍他們這些年都會種菜跟花草
種植面積很小、運動為主
大部分土地租給人做其他用途
母親先走了、父親也跟著走
爸爸的土地是爺爺當時務農留下的
哥哥們都沒有農民身分
他們都還在各自領域上班
已很久勞保最高額度身分
我會被排除在外是出嫁女兒的身分
謝謝你們的告知
我會去查查看
希望沒有背離現有價值太大我會接受
感恩
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-30 02:27:00無法判斷..你還是去你們農會找那邊老鳥問看看
公告價跟現價都差很多的 可是網路看到的也不一定是真的就是 而且段號也有分頭尾 跟要看靠哪 有沒雙面路有沒變更建地可能性 農地的段都超長的價格可能頭尾就兩樣情 權狀拿出來看去查價比較實際
作者: niko0202 (Niko) 2020-09-30 08:30:00
農地價格很水，公告現值大約市價1/2~1/4， 公告地價 更低 1/10~1/20 被兄弟騙 正常 幫QQ 我桃園市區很爛的地 市價比公告現值低也有啦; 不會是公告地價
農地超難評估 有沒有臨路 有沒有在都市發展方向 都差很多台北新北比較少擴大都市計畫 桃園就很難說 常常辦重劃區
公告土地現值、公告地價及申報地價是不同的東西。建議你帶著資料，向有經驗的專業地政士付費諮詢。
作者:
catson (貓兒子)
2020-09-30 09:34:00農地水很深，要多做功課，找當地代書多問問
這個很難判斷喔...基本上 先看有沒有重劃 有沒有路邊 上面講了外在阿要是真的種田 你就要看水頭水尾 工廠搭排 陽光遮蔽當然最影響價格的還是上面的重劃跟路邊拉
真的要種田 就不用買了 租農地租金沒多少錢 尤其是有經過農地重劃的那種 一格一格超方便耕種的
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2020-09-30 11:32:001其實就公同持分就免煩惱了
盡可能不要持份的 土地持份超麻煩要持份不如賣掉大家錢分一分
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2020-09-30 14:37:00趕著賣就賣不到好價錢 農地蓋倉庫出租 有持分就可以分錢
作者:
aina (妹妹們衝衝衝)
2020-09-30 19:44:00這批農地我爸爸在身前已大都過給兩位哥哥、他剩下所有的1/12就是剩下的他要保有老農身分！剩餘的申報書下來土地公告地價是500多萬
有持分出租，不分錢可以提告求償吧！千金難買早知道，高鐵經過的農地，都爽領一筆徵收費當初誰知道會有高鐵？
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-09-30 22:42:00上面講很清楚感覺你沒看懂? 差很多可以差到幾十倍但是你這種擲筊式發問得不到答案的 去找農會介紹地政士有可能土地值一億它們要170萬現金讓你放棄最少兩千特留分也可能公告500實際賣不到300 你兄弟人超好多給錢免麻煩另外就算很專業在地的判斷這種問題也常常出問題鬼知道下個月土地分區重訂會講啥 講完會不會重劃禁建20年
作者:
kissung (天堂鴉)
2020-09-30 23:08:00公告地方一定比市價低