[請益] 賣房試算 TaiwanTeam PTT批踢踢實業坊

[請益] 賣房試算

作者: TaiwanTeam (台灣隊) 2020-10-07 09:03:24

假設我於2018年5月以980萬購買1間房子貸款8成頭期款196萬
2020年10月以1020萬賣給A
假設A也貸款8成
問題1:A會匯給我多少??
問題2:這2年來我每月繳給銀行大概2萬5,總計也繳了大約30萬的,這些錢也是我支出的,
所以我實際支出的是196萬+30萬=226萬,可以叫A至少要給我226萬嗎?

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2020-10-07 09:15:00

你有沒算過一些稅金等雜費

作者: tswen (T-swen) 2020-10-07 09:16:00

你的貸款這兩年半增加為797萬，買方出1020萬，應該可以拿到兩者差額223萬

作者: MacusH 2020-10-07 09:16:00

不管a貸幾成最後1020扣掉各費用在扣掉你在銀行那的貸款餘額就是你能獲得的，你去查一下貸款餘額，然後賣方抓一下增值稅，還有代書費，有沒有仲介費要付，大概就能算出

作者: jambojambo ( ) 2020-10-07 09:47:00

代書跟仲介會處理過戶，銀行部分就是清償貸款後剩下就是你的

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2020-10-07 09:51:00

對啊你還有仲介費還要扣30~40萬XD

作者: DDTCOOLBEELA (酷斃啦) 2020-10-07 10:56:00

怎麼這麼慘，等於賠錢賣欸

作者: kodo5566 (台中阿肥) 2020-10-07 11:30:00

XDDDD

作者: linwukin 2020-10-07 11:52:00

1020-980=40!! 這樣你也賣?

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