[請益] 房價漲換屋有差嗎？ lacoste216 PTT批踢踢實業坊

作者: lacoste216 (m4yb01) 2020-10-08 13:25:46

如標題，最近在想這個問題，假設原屋跟要換去的地方漲幅一樣。
換屋的獲利一樣被漲幅給吃掉，所以想請問一下，房價漲對換屋族有什麼更好的操作方式嗎？
謝謝

作者: lifeisshine (芋頭) 2020-10-08 13:29:00

不一定得換，第一間漲多的部分增貸出來當第二間頭期，一間變兩間，應該有差

作者: lacoste216 (m4yb01) 2020-10-08 13:33:00

不換又不想租人的話怕房貸繳不出來啊XD

作者: dakkk (我是牛我反芻) 2020-10-08 13:33:00

自住沒差

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-10-08 13:34:00

換更便宜的

作者: castalchen (castal) 2020-10-08 13:36:00

漲價時賣實價好賣跌價時賣實價難賣

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-10-08 13:53:00

你有開槓桿，當然有賺，現金買才會苦惱所以不貸款反而沒好處

作者: frank111 (沒有) 2020-10-08 13:56:00

一買一賣就是6%仲介費全餐，我覺得有差，但若沒錢沒得選

作者: Hotsheep (魍魎) 2020-10-08 14:29:00

如果都漲10%想換大房就要貼更多錢進去難度變更高

作者: supereva (eva) 2020-10-08 15:00:00

如果同區域換屋其實跌比較好純以「房子拿來住」的觀點來看的話買東西來用那個東西當然價格愈低愈好你換iphone會希望 iphone漲價還跌價？

作者: lacoste216 (m4yb01) 2020-10-08 15:13:00

換iphone時，舊的iphone沒有增值問題啊xd拿iphone/車子那種消耗品來比怪怪的

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2020-10-08 15:58:00

房價跌換房的就死定了啊，1000萬跌二成剛好頭期款全沒以自住觀點房價下跌就是要自住的命某些人的假設根本幻想，跌了買房更便宜是你沒有貸款現在有幾個沒貸款買房的？有啦都是超級有錢人你的幻想就是爽到有錢人中產階級都去死我最近有兩個朋友自住因為工作要換房的都剛買一年多左膠永遠搞不懂你們是在跟中產階級為敵

作者: icevenus (才不告訴逆勒～) 2020-10-08 19:00:00

漲時賣，跌時買，低買高賣，選我正解

作者: ashchi (歹年冬厚肖郎) 2020-10-08 22:32:00

樓上，應該是低價時買高價時賣，才是低買高賣因為實情是，上漲的時候常常會繼續上漲下跌也可能跌更慘所以很多人寧可追買強勢股，也不去買在跌的商品

作者: icevenus (才不告訴逆勒～) 2020-10-08 22:51:00

摸頭猜底摸到大白鯊豪可怕呀

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