Re: [請益] 房價漲換屋有差嗎？ dragontwo PTT批踢踢實業坊

作者: dragontwo (Be A Man !) 2020-10-08 14:38:38

※ 引述《lacoste216 (m4yb01)》之銘言：
: 標題: [請益] 房價漲換屋有差嗎？
: 時間: Thu Oct 8 13:25:46 2020
:

作者: stanleychou (stanley) 2020-10-08 14:49:00

阿你怎麼不說漲10%換大房要多付100萬？

作者: reiborei (reiborei) 2020-10-08 15:00:00

你可以用漲25%再算一次看看

作者: Hotsheep (魍魎) 2020-10-08 15:06:00

不就賺的不夠還要倒貼

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-10-08 15:09:00

漲幅超過一買一賣仲介費才有賺

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2020-10-08 16:03:00

舉反例更明顯，換房的跌二成頭期款剛好全沒有沒有頭期款房價便宜有屁用？

作者: yasmydio 2020-10-08 16:06:00

哪來的天才？

作者: reiborei (reiborei) 2020-10-08 16:15:00

這是數學問題如果要換3000萬的一樣條件下就虧了換2500萬的就剛好打平因為你貸款20%等於開五倍槓桿房價上漲情況下換五倍內的有賺不過要扣買賣稅房仲費

作者: dragontwo (Be A Man !) 2020-10-08 16:20:00

這是相對論，不算是數學問題

作者: reiborei (reiborei) 2020-10-08 16:21:00

而且你只算頭期少付多少後面8成貸款部份要多付的沒算到沒有相對問題你用換三千萬房子條件再算一次頭期虧10萬3000-->3300 頭期要多60萬但你500萬的房子只多賺50萬後面八成貸款還要多還240萬除非是投資客不打算還完龍二跟ceca大怎麼會不認識只是我以為在討論自住換房

作者: bms ( ) 2020-10-09 07:55:00

重點在因為你有房子所以換屋時怎麼算都是少付一些一直在糾結換大房負擔比較重是在哈嘍？

作者: benny3579 (阿斯) 2020-10-09 12:13:00

我就是打算這麼換大屋

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