房版的各位大大安安 打給厚
繼早上有關高雄銀行40年房貸的那篇新聞後
急急忙忙傳給高雄的朋友跟他說再不上車，可能很快就要發車了(驚
結果對方還沒回我半句話就先傳這篇美術館青海段建地要標售的新聞
https://news.housefun.com.tw/news/article/183372269848.html
看到底價每坪要167萬，總價16.81億元......小弟瞬間無語
過了不久回神後繼續google，接著發現2012年底的這篇
https://news.housefun.com.tw/news/article/20062216618.html
這...... 簡單算了一下減法
搞了半天原來房版被罵的投資客，跟人家一比
結果根本連小奸小惡都算不上阿XD
高雄蛋黃區是不是要上天了阿?

美術館已經漲20%，去年就叫你們要買了

這塊地好像在美術白天鵝的對面

當然我相信90%的人還在睡，不知道發生什麼事情

這塊蓋起來的話，美術皇居面市區的視野會被擋住

Ceca大有看過美術香榭嗎我看美術館的地價比桃園還高，以預售屋來說是不是去買美術館比較好

可寧衛本業就賺翻了，加上還有一堆副業，賣靈骨塔、鰻魚養殖等等 房地產他們可能覺得不夠賺直接土地買進賣出比較爽全誠在美術館就這樣搞

沒看到我們都手滑預售屋了，中古預售都買建商蓋房子也是出售土地的方式之一尤其如果連續漲，你就蓋好再賣，像前面國泰那樣多蓋三年，你就多賺三年漲幅直接賣土地，要買品牌不夠強無法推高價宅，給別人玩要麻資金不夠，推案滿載甚至還缺錢推案不然，另一個建商幹嘛當笨蛋跟你買地xd

房地產本來就是建商炒出來的，還真以為是這些投資客炒房炒來的？估且不論成本多少，每一案推出來就是要賣該區段最高價的賣的動就繼續推下一案加價賣，一案一案墊高區段價，賣不動就一年砍1成慢慢試底限，反正未售出房屋稅前五年有減稅，慢慢來土地交

這塊蓋起來的話莫札特的採光大受影響，再來就是美術皇居的市區景觀和東面&中庭採光大受影響

工人又在幻想了..XD你沒投資客把後面的往前炒你建商前面最好拉的動.XD去做工吧你.一點市場觀念都沒有,講一堆被人家笑的話..XD想顯示自己學識還是社會認知比別人高?先出社會再說,沒出社會光靠幻想的.永遠都只會是我們的笑柄.炒作區域房價很困難?以前北鹽埕區老大樓,我不過炒個幾間,價格就上去了.因為釋出量不多,所以對就我拉不是別人.一坪6~8萬,我炒到10萬..誰在跟你甚麼強者我朋友..XD..對喔我是跑單幫的個體戶喔.果貿國宅本來7~9,現在10up...也是某一個主力投資客炒得.少數幾個其他旁邊插花.市場就是這樣被我們投資客,東一點西一點炒起來.然後建商在看局面再從前頭拉.阿你都建商拉的..那好啊.你叫政府快點解放房地合一稅阿..XD不是說炒做都建商嗎..去對土建融資做放款限制,對建照做控管.然後解放房地合一稅.反正房價都建商炒得,你擋住建商就好,投資客就不要管我們麻..然後..你看我們財政部長有沒有你這麼沒知識的認同..XD

我一直都有說，30年房屋波動行情上下30%是正常的，你有本事把果貿拉到遠雄the one一樣行情嗎？你買到便宜的再轉賣出去，條然也有人便宜賣你，跟接刀你的售價好啦，我們不要說遠雄，退一步中鋼大樓的25萬/坪好不好？ 讓我看二手交易怎麼獨領風騷，讓果貿領軍港灣區房價解放房地合一稅，要不要比照建商加徵營業營所稅？ 真的是得了便宜還賣乖耶

而且,我在本版應該是超過10年,2013以前的文章被砍掉了.你如果幾年內把果貿拉到the one.那你還叫人家去投資20年30億幹嘛..XD直接炒房,沒多久你財富就超越川普了.你有沒有算過這種拉法槓桿下去錢會怎樣跳.有沒有現在有人大腦不清楚再亂舉例子的八卦?另外我所有建議的投資方式風險和操作法都講得很清楚..XD本版的鄉民應該都知道.我可不是講兩句放個炮就跑,過一段時間說發大財的那種.怎麼買怎麼操作和可能遇到的狀況應該都有講.而且...我還只是打發時間寫文章,可不是甚麼投顧老師..XD還要跟大家收甚麼一小時5萬塊的學費那種.阿錢我自己賺就好,不需要跟鄉民有往來.更不需要各位"斗內"....

倒是真的謝謝ceca大的分享，常讓小弟獲益匪淺

每次看Ceca都能知道未來趨勢與發展，而且沒有賠過

高雄真的被低估，要進場要快，現在台中隨便一區的行情都能買高雄美術館、農16了，還好家人這次換屋只看一個多月就決定了

上什麼車！地價兩年從90從180.喊爽的而已，對啦，到時真標出去，我也會說有鬼！我就是空空，但哪個多多會這樣買！

股票都不會太貴？記得前兩年一波跌幅有人的自備款直接變一半++

ceca威武